【正文】 1 目 錄 第一章 總 論 6 二、建設(shè)的必要性 7 第三章 建設(shè)規(guī)模 10 三、公用工程規(guī)模 11 第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 16 三、工程技術(shù) 方案 31 一、環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù) 32 四、 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測分析 46 一、勞動保護(hù)與安全防護(hù) 47 第八章 節(jié)能 節(jié)水 49 二、節(jié)水 50 一、管理機(jī)構(gòu)組織 50 三、人員培訓(xùn) 50 第十章 項目實施進(jìn)度及招投標(biāo) 50 一、勘測設(shè)計工期安排 50 二、建設(shè)工期安排 51 四、項目建設(shè)與管理 58 一、 社會效益分析 60 第十五章 結(jié)論與建議 61 一、結(jié)論 61 附表： 附表 1：項目投資總估算表 附表 2：工程費用投資估算表 附表 3：工程建設(shè)其他費用計算表 附表 4：投資計劃及資金籌措表 附表 5：固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 6：總成本費用估算表 附表 7：營業(yè)收入及稅金估算表 附表 8：稅收返還測算表 附表 9：損益和利潤分配表 附表 10：項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 1附表 11：資金來源與運用表 1附表 1227：分項工程估算表 1附表 25：借款還本付息計算表 第一章 總 論 一、 項目基本情況 （一）項目名稱 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 （二）項目建設(shè)地址 xxxx 縣 xxxx鎮(zhèn) （三）承辦單位 xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 （四）項目建設(shè)內(nèi)容 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進(jìn)一步貫徹落實自治區(qū)“三點一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《 xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項指標(biāo)要求及《 xxxx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《 xxxx 縣土地利用總體規(guī)劃》、《 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，該項目建設(shè)總用地面積為 畝（ 公頃），其中：新征土地 畝（ 公頃）、原有儲備土地 2250 畝（ 150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含： 平整土地平衡土方 553643m3。 （六）項目建設(shè)期：三年 （七）項目承辦單位簡介 承辦單位名稱： xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 承 辦單位地址： xxxx縣 xxxx鎮(zhèn) 法人代表： xxxx 企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位 承辦單位概況： xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會成立于 2020 年，是 xxxx 縣人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊資金為 50萬元人民幣，現(xiàn)有員工 10 人，具有中級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員 2人。為了 適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，增強經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟(jì)增長點， xxxx 縣決定新辟 xxxx 工業(yè)園區(qū)，以滿足外商投資的需求。 建議各有關(guān)部門和金融單位對本項目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實建設(shè)資金，促成項目早日開工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，有耕地 32 多萬畝，林地 140 萬畝，牧草地 14 萬畝，人均有糧 400 多公斤。 縣境內(nèi)河谷、平地、丘陵交錯， xxxx 河縱貫全境，且支流密布，氣候溫和宜人，山水秀麗，溶洞奇異，文物古跡多，民族風(fēng)情濃郁，自然條件得天獨厚，開 發(fā)潛力巨大，旅游發(fā)展前景廣闊。從機(jī)遇來看，首先，加入 WTO 有利于 xxxx工業(yè)企業(yè)引進(jìn)外資、技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其次，加入 WTO 有利于 xxxx 工業(yè)企業(yè)擴(kuò)大出口，提高工業(yè)品在國際市場上的占有率；再次，有利于 xxxx 深化企業(yè)制度改革，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 隨著 泛珠三角經(jīng)濟(jì) 協(xié)作 區(qū) 、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和大西南經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，未來 xxxx 必將成為三大經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯的中心 。中國東盟 博 覽 會 的舉辦 不但能促進(jìn) xxxx 工 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 7 業(yè)化的進(jìn)一步 發(fā)展 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ， 而且還能推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展， 城市化水平的提高 和促進(jìn)投資環(huán)境的改善 。 全國范圍內(nèi)現(xiàn)正在進(jìn)行各類企業(yè)的改組、改制、轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，不少地方經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整之中。 隨著我國加入世貿(mào)組織，經(jīng)濟(jì)全球化區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和知識經(jīng)濟(jì)化的興起，以及東部沿海地區(qū)正在向工業(yè)化后期邁進(jìn)，產(chǎn)業(yè)和資本不斷尋求新的發(fā)展空間，資本、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素正在向中西部地區(qū)快速流動， xxxx“一軸兩廊”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作格局的開啟，為該縣利用國內(nèi)外兩種資源和市場，積極有效地承接發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快工業(yè)化進(jìn)程提供了更加 便利的條件。 二、建設(shè)的必要性 （一） 該項目建設(shè)是符合 自治區(qū)黨委、政府提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略決策。各級各部門務(wù)必把園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展擺到更加突出的位置來抓緊抓好，抓出實效。 （二）該項目建設(shè) 是 xxxx縣實施西部大開發(fā)的具體行動 目前國家正在實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略。二是國家對西部地區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)的調(diào)整做出部署，在債轉(zhuǎn)股和核銷呆壞帳準(zhǔn)備金方面予以傾斜，這為 xxxx 縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ，對有發(fā)展前景和較好基礎(chǔ)的老工業(yè)企業(yè)進(jìn)行改造提供了機(jī)遇。同 時該縣又是 xxxx 大旅游圈的重要組成部分，擁有豐富的自然和人文旅游資源。該工業(yè)基地的規(guī)劃項目充分體現(xiàn)了在其生產(chǎn)過程中需要采取清潔的生產(chǎn)技術(shù)，在原料采用、產(chǎn)品制造、使用或者再循環(huán)以及廢棄物處理等環(huán)節(jié)中需要污染控制設(shè)計，選用無毒或低毒的原料，生產(chǎn)過 程中盡可能減少污染物的產(chǎn)生，副產(chǎn)物料盡可能做到回收利用，產(chǎn)品使用過程中不應(yīng)對環(huán)境造成污染或威脅。 （四） 該項目建設(shè) 是 xxxx縣實現(xiàn)全面小康社會奮斗目標(biāo)的具體措施 黨的十七大確定了全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，要在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式取得重大進(jìn)展，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗、保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上， 實現(xiàn)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值到二○二○年比二○○○年翻兩番。因此，項目的建設(shè)是 xxxx 縣實現(xiàn)全 面小康社會奮斗目標(biāo)的重要 措施之一。 本報告認(rèn)為：該項目的建設(shè)是非常必要的。 （三）道路紅線寬度： 40m、 30m、 24m、 20m （四）道路設(shè)計荷載 ： 汽 — 超 掛 — 1人群 4KN/m2 （五）道路總長： 三、公用工程規(guī)模 （一）供配電規(guī)模 電力總負(fù)荷： kw 新建開閉所 5座 垃圾中轉(zhuǎn)站 2座 敷設(shè)供電管線總長： 路燈照明：主、次干路路安裝照明燈具 （二）給水工程規(guī)模 供水規(guī)模： m3/d 給水管徑： DN150— DN400 供水壓力： . 敷設(shè)主、次給水管道總長： 水質(zhì)：城市自來水，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn) 水源：由 xxxx縣自來水公司提供 （三）排水工程規(guī)模 排水方式：雨、污分流 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 11 污水排放總量： m3/d 給水管徑： DN300— DN1200 敷設(shè)主、次雨水管道總長： 敷設(shè)主、次污水管道總長： （五）電信工程規(guī)模 固定電話需求量： 6000門 敷設(shè)電信管線總長： （六）綠化工程 本項目綠化面積 ： 114057m2 四、主要建設(shè)內(nèi)容 主要 建設(shè)內(nèi)容見下表： xxxx 工業(yè)園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 附表 2 序號 工程或費用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 一 建筑安裝工程 （一） 道路工程 1 土方 平衡土方 m3 553643 挖運棄土 m3 221457 2 人行道 m2 194268 3 石質(zhì)路緣石 m 62680 4 機(jī)動車道 級配碎石（ 17cm） m2 385982 水泥穩(wěn)定碎石（ 18cm） m2 362132 水泥 混凝土路面（ 24cm） m3 81188 5 非機(jī)動車道 級配碎石（ 15cm） m2 55272 水泥穩(wěn)定碎石（ 17cm） m2 49516 水泥混凝土路面（ 20cm） m3 8752 （二） 橋涵工程 1 箱涵 道 9 （三） 給水工程 1 DN150 鑄鐵管 m 10736 2 DN200 鑄鐵管 m 11533 3 DN400 鑄鐵管 m 8612 4 消防栓 個 221 （四） 排水工程 1 雨水管道 Φ 300 雨水管 m 7568 Φ 400 雨水管 m 10406 序號 工程或費用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 Φ 600 雨水管 m 11825 Φ 800 雨水管 m 11352 Φ 1000 雨水管 m 8987 2 污水管道 Φ 300 污水管 m 8946 Φ 400 污水管 m 10437 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 12 Φ 600 污水管 m 11431 Φ 800 污水管 m 9940 Φ 1000 污水管 m 4970 Φ 1000 污水管 m 3976 （五） 道路配套及附屬工程 1 路燈 盞 1908 2 標(biāo)志、標(biāo)線、交通安全設(shè)施 3 電力工程 km 4 電信管道工程 km 5 燃?xì)夤艿拦こ? km （六） 其他工程 1 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 m2 50000 2 廣場、停車場硬化 m2 6000 3 園林道路綠化工程 m2 114057 4 園區(qū)行政管理大樓 m2 960 5 垃圾中轉(zhuǎn)站 座 2 6 污水泵站 座 2 7 開閉所 座 5 8 配電箱 個 10 9 公廁 座 4 二 設(shè)備及工器具購置費 1 工程用車 2 電腦及辦公設(shè)施 三 合計 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告