【正文】 瀝青混凝土路面行車(chē)舒適，噪聲小且具有后期養(yǎng)護(hù)維修方便，污染小且不中斷交通，施工周期短且較為適應(yīng)路基的不均勻沉降這一特點(diǎn)。 軟土處理辦法：排水疏干后將淤泥雜物清除，換填片石墊層壓實(shí)或采取回填砂 卵石壓實(shí)等方法。 （ 4）路基壓實(shí) 根據(jù)建設(shè)部《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ37— 1990 要求，土質(zhì)路基的壓實(shí)度 0— 80cm 范圍內(nèi)應(yīng)大于 95%，80cm 以外應(yīng)大于 93%。 （ 1）路基的橫斷面 根據(jù) xxxx 工業(yè)園區(qū) 內(nèi)車(chē)流量和人流量及本 xxxx 工業(yè)園區(qū) 整體規(guī)劃要求，分別確定 xxxx 工業(yè)園區(qū) 內(nèi) xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 各條道路的斷面尺寸，要求 xxxx 工業(yè)園區(qū) 規(guī)劃景觀路、主干路、次干路和支干路的道路機(jī)動(dòng)車(chē)道數(shù)≥ 2車(chē)道 ，即單向 1 個(gè)車(chē)道，雙向 不少于 2個(gè)車(chē)道； xxxx工業(yè)園區(qū)支路為單行道。 ②將場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)挖填，以滿足 xxxx工業(yè)園區(qū)與周邊各主要道路銜接高程。 路線 設(shè)計(jì)方案 （ 1）平面線形型設(shè)計(jì) ① xxxx 工業(yè)園區(qū) 道路的結(jié)構(gòu)體系基本為方格網(wǎng)式。 （ 3）設(shè)計(jì)年限：水泥混凝土路面設(shè)計(jì)年限為 30年； （ 4） xxxx工業(yè)園區(qū)主、次干路路紅線寬度： 40 m、 30 m， 24 m、 20 m。 隨著社會(huì)生活的發(fā)展，停車(chē)方式越來(lái)越趨向就近?？?，因此配建各個(gè)地塊的專用停車(chē)設(shè)施顯得至關(guān)重要。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至本工業(yè)區(qū)的污水處理站進(jìn)行處理。預(yù)測(cè) xxxx 工業(yè)區(qū)用水量最大為 萬(wàn) m3/d。規(guī)劃管孔數(shù)除電信公用網(wǎng)外，還應(yīng)適當(dāng)考慮電信專用網(wǎng)、有線電視和智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等。小型建筑、道路廣場(chǎng)、園林綠地等分散負(fù)荷，由 10/千伏公用配電房低壓配電。本項(xiàng)目分區(qū)總用地約為 公頃，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對(duì)外交通、道路照明與景觀照明等用電負(fù)荷。 支路主要解決規(guī)劃區(qū)的內(nèi)部交通，是園區(qū)道路系統(tǒng)的重要組成部分。主干路紅線寬度控制在 40m 和 30m，規(guī)劃車(chē)速 40km/h60km/h，機(jī)動(dòng)車(chē)道寬分別為 18m 和 15m，非機(jī)動(dòng)車(chē)道寬分別 9m 和 7m。規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地 ，占總建設(shè)用地的 %。 土地利用匯總 xxxx 工業(yè)園區(qū)土地 利用情況詳見(jiàn)表 51。 保留原位于工業(yè)區(qū)北面的 11 萬(wàn)伏變電站，只需增加進(jìn)線回路，確保用電的安全性和可靠性。 （ 5）市政公用設(shè)施用地 工業(yè)區(qū)和 xxxx 鎮(zhèn)區(qū)距 xxxx 縣城較近，近 公里。其中：教育機(jī)構(gòu)用地 公頃；商業(yè)金融用地 公頃，醫(yī)療 保健用地 公頃，科研用地 公頃，行政辦公用地 。 （ 2）居住用地 居住用地面積為 公頃，占總建設(shè)用地的 %。本工業(yè)園區(qū)：主 要為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、居住用地、市政公用設(shè)施用地、加油站和停車(chē)場(chǎng)、生產(chǎn)防護(hù)綠地等。 符合 xxxx工業(yè)園區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。 可研編制小組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取得的數(shù)據(jù)和資料。 二、總平面布置 （一）設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。努力將 xxxx工業(yè)區(qū)建成 xxxx 縣一個(gè)功能最為齊備、環(huán)境最優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)。 前瞻性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合原則； 既要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實(shí)，考慮建設(shè)開(kāi)發(fā)的實(shí)際可操作性。 堅(jiān)持 “工業(yè)發(fā)展園區(qū)化、園區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)高新化、布局專業(yè)化、機(jī)制市場(chǎng)化 ”的開(kāi)發(fā)方針； 按園區(qū)化的模式發(fā)展工業(yè)，集聚工業(yè)規(guī)模效應(yīng)；依托城鎮(zhèn)建設(shè)工業(yè)園區(qū)，既可降低建設(shè)工業(yè)區(qū)的成本，又可促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的提高，改善城鎮(zhèn)居住環(huán)境，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施；發(fā)展 工業(yè)要緊扣時(shí)代要求，注重產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量，使產(chǎn)業(yè)逐漸向高新方面發(fā)展；認(rèn)真研究工業(yè)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，盡可能做到布局更為專業(yè)化，有利于今后企業(yè)間的相互協(xié)作，避免相互污染和相互影響；建設(shè)開(kāi)發(fā)工業(yè)區(qū)必須按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，營(yíng)造完善的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制。因此，本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是： 立足于人與自然的和諧統(tǒng)一； 發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏。 鋼材、木材、鋁合金等建材在 xxxx縣及周邊 市場(chǎng) 均有足量供應(yīng)、易于采購(gòu)。并且， 根據(jù) xxxx 區(qū)地震局桂震發(fā) [2020]46號(hào)文件的通知， xxxx 縣屬于不用進(jìn)行抗震設(shè)防的地區(qū)（地震動(dòng)峰值加速度小于 ），有 利于項(xiàng)目建設(shè) 建設(shè)。 （五）供電條件 xxxx 縣用電 與大 xxxx 聯(lián)網(wǎng)， xxxx 工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有 1 座 xxxx110kv 變電站，其變電容量為 240MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給，項(xiàng)目區(qū)用電充足。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有 xxxx 河一級(jí)支流 ——— xxxx 河，發(fā)源于縣境內(nèi)八魯村的太平坳，自南向北流，經(jīng)太平、八魯、車(chē)田、漢田、青龍、蓮塘、 xxxx街、下蘇至葫蘆嶺匯入 xxxx河。較利于項(xiàng)目建設(shè)施工。二是繼續(xù)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。今年自治區(qū)繼續(xù)加大對(duì)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，重點(diǎn)支持一批承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的園區(qū)以及位于中國(guó) — 東盟自由貿(mào)易區(qū)前沿的園區(qū)；要著力抓好園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? ? ”。 其中原有儲(chǔ)備土地 2250 畝（ 150公頃）。縣城距 xxxx市 100km，柳州市 140 km。 （一）道路等級(jí)： 道路荔新路（ J140）、緯一路（ W130）、經(jīng)三路（ J330）為城市主干路 II級(jí)； 道路西環(huán)路（ H124）、經(jīng)一路（ J220）、經(jīng)四路（ J424）、緯三路（ W320）、緯二路（ W220）、南一路（ N120）、南二路（ N220）為城市次干路 II級(jí)； （二）設(shè)計(jì)行車(chē)速度： 40m寬的主干路設(shè)計(jì)行車(chē)速度為 60km/h， 30m 寬的次干路設(shè)計(jì)行車(chē)速度為 40km/h， 24m 寬的次干路設(shè)計(jì)行車(chē) 速度為 30km/h， 20m寬的次干路設(shè)計(jì)行車(chē)速度為 20km/h。 該項(xiàng)目建設(shè)將為廣大國(guó)內(nèi)外投資商提供一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善、政策優(yōu)惠、服務(wù)周到的投資空間，滿足國(guó)內(nèi)外商投資的投資需求；該項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資，為振興當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。 xxxx 縣是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，但如果要真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛，必須發(fā)展成為一個(gè)工業(yè)強(qiáng)縣，要達(dá)到這樣一個(gè)目標(biāo)，就必須將工業(yè)提升到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位，做大做強(qiáng)建材、礦產(chǎn)、食品、化工、竹木、水電六大支柱產(chǎn)業(yè) ，做大做強(qiáng)這六大支柱產(chǎn)業(yè)，必須要有一個(gè)好的工業(yè)生產(chǎn)基地，該項(xiàng)目的建設(shè)正是搭建一個(gè)這樣的平臺(tái)，項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)每年的銷(xiāo)售收入將達(dá)到 50 億元以上，增加約 6000 個(gè)就業(yè)崗位。也將成為發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的相互統(tǒng)一與結(jié)合的典范。該項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步為 xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)工作的有效協(xié)調(diào)做出貢獻(xiàn)。境內(nèi)河流主要是漓江、茶江、荔江三江匯合在縣城形成桂江，桂江素有“黃金水道”之稱，是桂北地區(qū)唯一貨運(yùn)港口，是溝通珠江 —— 漓江水系的內(nèi)陸航道。西部大開(kāi)發(fā)一系列措施為 xxxx 縣帶來(lái)如下主要機(jī)遇：一是開(kāi)發(fā)西部資源和再造秀麗河山等許多方面提供財(cái)力、物力和政策支持，尤其是從資金方面加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付的力度，這為 xxxx縣提出有戰(zhàn)略意義的重要項(xiàng)目，爭(zhēng)取國(guó)家和其他投資主體的資金投入提供了條件。因此說(shuō)該項(xiàng)目是符合自治區(qū)提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略，也是及時(shí)的、必要的。加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，是走新型工業(yè)化道路的必然要求，是擴(kuò)大開(kāi)放合作的需要，是主動(dòng)適應(yīng)國(guó)家宏觀調(diào)控的需要，是培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客觀要求。 xxxx 縣委、縣政府審時(shí)度勢(shì)，以戰(zhàn)略的眼光、超前的意識(shí)、認(rèn)真貫徹自治區(qū)以新思路、新舉措推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，把工業(yè)園區(qū)打造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地的指示精神 ，充分認(rèn)識(shí)加快園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重大意義，利用本縣的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在制定出 xxxx 城市戰(zhàn)略規(guī)劃后不失時(shí)機(jī)地提出建 xxxx工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃、 xxxx 縣工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這對(duì)于理清發(fā)展思路、確立 xxxx 經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架、指導(dǎo) xxxx 工業(yè)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義，也必將對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響，從而帶動(dòng) xxxx縣及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步走向良性、健康、有序的發(fā)展軌道。實(shí)施國(guó)內(nèi)外名家、名企、名牌 的發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化建設(shè)，全面提高 xxxx 縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展建設(shè)步伐，以促使 xxxx縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式的發(fā)展，人民生活水平、質(zhì)量大幅度提高，地方繁榮興旺，人人安居樂(lè)業(yè)。 自治區(qū)政府工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃提出 把握加快發(fā)展的主題，堅(jiān)持以工業(yè)化 、 城鎮(zhèn)化為主導(dǎo)方向和核心戰(zhàn)略。 工業(yè)化促進(jìn)城鎮(zhèn)化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和社會(huì)與科技的進(jìn)步。經(jīng)濟(jì)全球化所帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)就像一把雙刃劍，只有正確認(rèn)識(shí)并運(yùn)用它，才能更好的促進(jìn) xxxx工業(yè)的發(fā)展。 xxxx 作為唯一的既沿海又沿邊的少數(shù)民族自治區(qū)，少數(shù)幾個(gè)與東盟接壤的省區(qū)，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，特別是對(duì) xxxx 工業(yè)的發(fā)展是前所未有和難得的，同時(shí)也使 xxxx 工業(yè)發(fā)展面臨更 為嚴(yán)峻的歷史性挑戰(zhàn)。久負(fù)盛名的“皇室貢品” — xxxx芋，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)。 境內(nèi)礦產(chǎn) 資源豐富，有銅、錳、硫鐵、煤、鉛鋅、鋁土、大理石、重晶石、白云石、石灰石、磷等數(shù)余種，是 xxxx重要的重晶石礦區(qū)。 建議建設(shè)單位在項(xiàng)目引入時(shí)，嚴(yán)格按照預(yù)定的 xxxx 工業(yè)園區(qū)功能定位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行篩選，嚴(yán)禁將高污染的項(xiàng)目引入 xxxx工業(yè)園區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 xxxx 工業(yè)園區(qū)占地面積 畝 公頃 2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 3 固定資產(chǎn)總投資 萬(wàn)元 4 平均投資利潤(rùn)率 % 5 平均投資利稅率 % 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬(wàn)元 稅前 9 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬(wàn)元 稅后 10 投資回收期（含建設(shè)期） 年 稅前 11 投資回收期（含建設(shè)期） 年 稅后 12 貸款償還期 年 10 （不含寬限期） 四、問(wèn)題與建議 隨著 xxxx縣招商引資力度不斷加強(qiáng)， xxxx縣 知名度的 不斷提高及 xxxx縣投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進(jìn)入 xxxx 縣投資辦企業(yè)，而 xxxx 縣無(wú)法安排其所需使用的土地。 （五）項(xiàng)目投資規(guī)模與資金籌措方案 本項(xiàng)目總投資為 ； 其中：工程費(fèi)用： ； 工程建設(shè)其他費(fèi)用： ； 預(yù)備費(fèi)： ； 建設(shè)期貸款利息： ； 資金籌措方案： 項(xiàng)目總投資 ，其資金籌措一是申請(qǐng)銀行貸款 20200萬(wàn)元；二是業(yè)主自籌資本金 萬(wàn)元。 59 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 58 五、社會(huì)評(píng)價(jià) 58 三、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析 56 五、清償能力分析 51 第十一章 投資估算與資金籌措方案 37 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 15 二、總平面布置 15 一、 xxxx 工業(yè)園區(qū)策劃 13 一、建設(shè)地址現(xiàn)狀 6 一、項(xiàng)目提出的背景 5 四、問(wèn)題與建議 4 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 3 一、 項(xiàng)目基本情況 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告