【正文】 的數(shù)據(jù)和資料。其中：教育機(jī)構(gòu)用地 公頃；商業(yè)金融用地 公頃，醫(yī)療 保健用地 公頃，科研用地 公頃，行政辦公用地 。規(guī)劃道路廣場用地 ，占總建設(shè)用地的 %。小型建筑、道路廣場、園林綠地等分散負(fù)荷，由 10/千伏公用配電房低壓配電。 隨著社會生活的發(fā)展，停車方式越來越趨向就近?？?，因此配建各個地塊的專用停車設(shè)施顯得至關(guān)重要。 （ 1）路基的橫斷面 根據(jù) xxxx 工業(yè)園區(qū) 內(nèi)車流量和人流量及本 xxxx 工業(yè)園區(qū) 整體規(guī)劃要求，分別確定 xxxx 工業(yè)園區(qū) 內(nèi) xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 21 各條道路的斷面尺寸，要求 xxxx 工業(yè)園區(qū) 規(guī)劃景觀路、主干路、次干路和支干路的道路機(jī)動車道數(shù)≥ 2車道 ，即單向 1 個車道，雙向 不少于 2個車道； xxxx工業(yè)園區(qū)支路為單行道。 瀝青混凝土路面行車舒適，噪聲小且具有后期養(yǎng)護(hù)維修方便，污染小且不中斷交通，施工周期短且較為適應(yīng)路基的不均勻沉降這一特點(diǎn)。 ②將場地進(jìn)行適當(dāng)挖填，以滿足 xxxx工業(yè)園區(qū)與周邊各主要道路銜接高程。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至本工業(yè)區(qū)的污水處理站進(jìn)行處理。本項(xiàng)目分區(qū)總用地約為 公頃，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對外交通、道路照明與景觀照明等用電負(fù)荷。 土地利用匯總 xxxx 工業(yè)園區(qū)土地 利用情況詳見表 51。 （ 2）居住用地 居住用地面積為 公頃，占總建設(shè)用地的 %。 二、總平面布置 （一）設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。因此，本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是： 立足于人與自然的和諧統(tǒng)一； 發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有 xxxx 河一級支流 ——— xxxx 河，發(fā)源于縣境內(nèi)八魯村的太平坳，自南向北流，經(jīng)太平、八魯、車田、漢田、青龍、蓮塘、 xxxx街、下蘇至葫蘆嶺匯入 xxxx河。 其中原有儲備土地 2250 畝（ 150公頃）。 xxxx 縣是一個農(nóng)業(yè)大縣，但如果要真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛，必須發(fā)展成為一個工業(yè)強(qiáng)縣，要達(dá)到這樣一個目標(biāo)，就必須將工業(yè)提升到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位，做大做強(qiáng)建材、礦產(chǎn)、食品、化工、竹木、水電六大支柱產(chǎn)業(yè) ，做大做強(qiáng)這六大支柱產(chǎn)業(yè)，必須要有一個好的工業(yè)生產(chǎn)基地，該項(xiàng)目的建設(shè)正是搭建一個這樣的平臺，項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計每年的銷售收入將達(dá)到 50 億元以上，增加約 6000 個就業(yè)崗位。西部大開發(fā)一系列措施為 xxxx 縣帶來如下主要機(jī)遇：一是開發(fā)西部資源和再造秀麗河山等許多方面提供財力、物力和政策支持，尤其是從資金方面加大財政轉(zhuǎn)移支付的力度，這為 xxxx縣提出有戰(zhàn)略意義的重要項(xiàng)目，爭取國家和其他投資主體的資金投入提供了條件。實(shí)施國內(nèi)外名家、名企、名牌 的發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化建設(shè)，全面提高 xxxx 縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展建設(shè)步伐，以促使 xxxx縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式的發(fā)展，人民生活水平、質(zhì)量大幅度提高，地方繁榮興旺，人人安居樂業(yè)。 xxxx 作為唯一的既沿海又沿邊的少數(shù)民族自治區(qū)，少數(shù)幾個與東盟接壤的省區(qū)，迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，特別是對 xxxx 工業(yè)的發(fā)展是前所未有和難得的，同時也使 xxxx 工業(yè)發(fā)展面臨更 為嚴(yán)峻的歷史性挑戰(zhàn)。 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 xxxx 工業(yè)園區(qū)占地面積 畝 公頃 2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬元 3 固定資產(chǎn)總投資 萬元 4 平均投資利潤率 % 5 平均投資利稅率 % 6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 7 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 8 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬元 稅前 9 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬元 稅后 10 投資回收期（含建設(shè)期） 年 稅前 11 投資回收期（含建設(shè)期） 年 稅后 12 貸款償還期 年 10 （不含寬限期） 四、問題與建議 隨著 xxxx縣招商引資力度不斷加強(qiáng)， xxxx縣 知名度的 不斷提高及 xxxx縣投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進(jìn)入 xxxx 縣投資辦企業(yè)，而 xxxx 縣無法安排其所需使用的土地。 51 第十一章 投資估算與資金籌措方案 37 六、環(huán)境影響評價 4 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 3 一、 項(xiàng)目基本情況 7 第三章 建設(shè)規(guī)模 16 三、工程技術(shù) 方案 32 四、 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測分析 46 一、勞動保護(hù)與安全防護(hù) 51 四、項(xiàng)目建設(shè)與管理 61 附表： 附表 1：項(xiàng)目投資總估算表 附表 2：工程費(fèi)用投資估算表 附表 3：工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表 附表 4：投資計劃及資金籌措表 附表 5：固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 6：總成本費(fèi)用估算表 附表 7：營業(yè)收入及稅金估算表 附表 8：稅收返還測算表 附表 9：損益和利潤分配表 附表 10：項(xiàng)目財務(wù)現(xiàn)金流量表 1附表 11：資金來源與運(yùn)用表 1附表 1227：分項(xiàng)工程估算表 1附表 25：借款還本付息計算表 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目名稱 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目建設(shè)地址 xxxx 縣 xxxx鎮(zhèn) （三）承辦單位 xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 （四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)自治區(qū)“三點(diǎn)一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《 xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項(xiàng)指標(biāo)要求及《 xxxx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《 xxxx 縣土地利用總體規(guī)劃》、《 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，該項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為 畝（ 公頃），其中：新征土地 畝（ 公頃）、原有儲備土地 2250 畝（ 150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含： 平整土地平衡土方 553643m3。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，有耕地 32 多萬畝，林地 140 萬畝，牧草地 14 萬畝，人均有糧 400 多公斤。中國東盟 博 覽 會 的舉辦 不但能促進(jìn) xxxx 工 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 7 業(yè)化的進(jìn)一步 發(fā)展 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ， 而且還能推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展， 城市化水平的提高 和促進(jìn)投資環(huán)境的改善 。各級各部門務(wù)必把園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展擺到更加突出的位置來抓緊抓好，抓出實(shí)效。該工業(yè)基地的規(guī)劃項(xiàng)目充分體現(xiàn)了在其生產(chǎn)過程中需要采取清潔的生產(chǎn)技術(shù)，在原料采用、產(chǎn)品制造、使用或者再循環(huán)以及廢棄物處理等環(huán)節(jié)中需要污染控制設(shè)計，選用無毒或低毒的原料，生產(chǎn)過 程中盡可能減少污染物的產(chǎn)生，副產(chǎn)物料盡可能做到回收利用，產(chǎn)品使用過程中不應(yīng)對環(huán)境造成污染或威脅。 （三）道路紅線寬度： 40m、 30m、 24m、 20m （四）道路設(shè)計荷載 ： 汽 — 超 掛 — 1人群 4KN/m2 （五）道路總長： 三、公用工程規(guī)模 （一）供配電規(guī)模 電力總負(fù)荷： kw 新建開閉所 5座 垃圾中轉(zhuǎn)站 2座 敷設(shè)供電管線總長： 路燈照明：主、次干路路安裝照明燈具 （二）給水工程規(guī)模 供水規(guī)模： m3/d 給水管徑： DN150— DN400 供水壓力： . 敷設(shè)主、次給水管道總長： 水質(zhì)：城市自來水，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn) 水源：由 xxxx縣自來水公司提供 （三）排水工程規(guī)模 排水方式：雨、污分流 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 11 污水排放總量： m3/d 給水管徑： DN300— DN1200 敷設(shè)主、次雨水管道總長： 敷設(shè)主、次污水管道總長： （五）電信工程規(guī)模 固定電話需求量： 6000門 敷設(shè)電信管線總長： （六）綠化工程 本項(xiàng)目綠化面積 ： 114057m2 四、主要建設(shè)內(nèi)容 主要 建設(shè)內(nèi)容見下表： xxxx 工業(yè)園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 附表 2 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 一 建筑安裝工程 （一） 道路工程 1 土方 平衡土方 m3 553643 挖運(yùn)棄土 m3 221457 2 人行道 m2 194268 3 石質(zhì)路緣石 m 62680 4 機(jī)動車道 級配碎石（ 17cm） m2 385982 水泥穩(wěn)定碎石（ 18cm） m2 362132 水泥 混凝土路面（ 24cm） m3 81188 5 非機(jī)動車道 級配碎石（ 15cm） m2 55272 水泥穩(wěn)定碎石（ 17cm） m2 49516 水泥混凝土路面（ 20cm） m3 8752 （二） 橋涵工程 1 箱涵 道 9 （三） 給水工程 1 DN150 鑄鐵管 m 10736 2 DN200 鑄鐵管 m 11533 3 DN400 鑄鐵管 m 8612 4 消防栓 個 221 （四） 排水工程 1 雨水管道 Φ 300 雨水管 m 7568 Φ 400 雨水管 m 10406 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 Φ 600 雨水管 m 11825 Φ 800 雨水管 m 11352 Φ 1000 雨水管 m 8987 2 污水管道 Φ 300 污水管 m 8946 Φ 400 污水管 m 10437 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 12 Φ 600 污水管 m 11431 Φ 800 污水管 m 9940 Φ 1000 污水管 m 4970 Φ 1000 污水管 m 3976