【正文】 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 31 二、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 32 三、項目對區(qū)域經(jīng)濟的影響 33 五、工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護對策和污染防治措施 44 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 55 一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 55 二、營業(yè)收入與成本費用估算 55 三、營業(yè)利潤及利潤分配預(yù)測 56 四、盈利能力分析 57 六、經(jīng)濟效益分析結(jié)論 57 第十三章 社會評價 建設(shè)主、次干路 。 受 xxxx縣人民政府的委托，本項目的建設(shè)由 xxxx縣工業(yè)園管理委員會負(fù)責(zé)組織與實施。 建議項目承擔(dān)單位盡快辦理好有關(guān)報批手續(xù)，積極籌措資金，爭取項目早日上馬。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 6 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 一、項目提出的背景 （一）自然地理條件 xxxx 位于北回歸線的北面，屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)，年均降雨量 1424 毫米，無霜期 316 天，年平均氣溫 ℃。是 xxxx 瘦肉型肉豬、馬蹄和 xxxx芋等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品主要生產(chǎn)基地和商品糧生產(chǎn)基地。目前，已開發(fā)利用的景點如豐魚巖、銀子巖、荔江灣、八卦山莊、馬嶺小青山、 xxxx 塔等，吸引眾多中外游客紛至沓來，形成了一定規(guī)模，帶動全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從挑戰(zhàn)方面看，主要是加入 WTO 使 xxxx部分工業(yè)企業(yè)面臨被“擠垮”或“壓低”的挑戰(zhàn)。 為此 xxxx 提出 “ 東靠西聯(lián) ” 的口號，發(fā)揮 xxxx作為西南地區(qū)出海 主 通道和通往 東南亞主要 通道 的 作用， 與三大經(jīng)濟區(qū)內(nèi)各方形成良性 互動。 投資環(huán)境的改善又可以利用地緣優(yōu)勢吸引更多地來自東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)因產(chǎn)業(yè)升級、勞動力價格上漲所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以及東盟及世界各國面對中國巨大的市場所帶來的貿(mào)易浪潮，貿(mào)易的發(fā)展也會促進工業(yè)化的發(fā)展，從而推進城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展。 xxxx縣也正面臨著由資源型、農(nóng)業(yè)型城鎮(zhèn)向加工工業(yè)型城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變。 xxxx 工業(yè)園，位于大 xxxx及 xxxx 縣較強輻射圈內(nèi)，具有較大的市場潛力和經(jīng)濟發(fā)展前景，同時地處xxxx、柳州、梧州和賀州四大中心城市輻射交匯處，背靠柳州工業(yè)基地城市和 xxxx 國際旅游市場，面向梧州、廣東大市場，經(jīng)濟發(fā)展受三市輻射的影響較大，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 xxxx 區(qū)副主席 XX 在全區(qū)工業(yè)園 區(qū)電視電話會議上指出，近年來，各級各部門大力推進工業(yè)園區(qū)建設(shè)， xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 8 工業(yè)園區(qū)逐步成為我區(qū)加速工業(yè)化的重要支撐、對外開放合作的重要載體、增加就業(yè)崗位的重要陣地。 為了積極貫徹自治區(qū)這一戰(zhàn)略決策， xxxx 縣委、縣政府決 定進一步拓展工業(yè)發(fā)展空間，該項目的建設(shè)正是改變 xxxx 目前傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占的比重較大；企業(yè)科技含量低，產(chǎn)品單一老化，附加值低；基礎(chǔ)工業(yè)加工及配套能力不強，小企業(yè)多，難以形成規(guī)模效益的現(xiàn)狀。國家將繼續(xù)加大對西部地區(qū)投資政策的傾斜和出臺多項優(yōu)惠政策，并要求西部地區(qū)承接好東部 及沿海發(fā)達地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作。因此，該項目的建設(shè)是 xxxx 縣抓住國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的良好機遇，將《 xxxx市實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃》落到實處的重要舉措。以上這些因素決定著環(huán)境保護工作在全縣經(jīng)濟和社會發(fā)展中具有十分重要的地位。每一個項目在產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)方案、項目布局等方面都充分體現(xiàn)有利于環(huán)境保護和生產(chǎn)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。全面建設(shè)小康社會，將加快中西部地區(qū)、農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展；消除城鄉(xiāng)差距，二十年后基本實現(xiàn)工業(yè)化，城鎮(zhèn)化 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 9 率達到 50%。 （五）該項目建設(shè)是進一步擴大招商引資的需要 xxxx 縣位于 xxxx市東南部，全縣交通發(fā)達，水陸交通方便，是 xxxx、的中間，易受大城市經(jīng)濟、社會、技術(shù)的輻射影響，充分利用在建或擬建的高速公路體系以及過境公路等級改善投資環(huán)境；通過高速公路及國道 323 線，加強與泛珠三角經(jīng)濟協(xié)作 區(qū)域、北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)各方以及自治區(qū)首府南寧、地域中心城市 xxxx 之間的聯(lián)系，承接來自廣東、深圳等東部發(fā)達城市的貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟輻射。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 10 第三章 建設(shè)規(guī)模 一、用地規(guī)模 本項目使用土地 （ ），其中：新征土地 （ 公頃）、原有儲備土地 （ ）。東連平樂，西接鹿寨，南與蒙山、金秀和昭平交界，北與永福、陽朔毗鄰。 （詳見： xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園建設(shè)項目總平面布局圖） （二）土地權(quán)屬類別及占地面積 本項目土地使用性質(zhì)，是集體土地。今年要著重抓好七個方面的工作。做大做強工業(yè)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)?！钡鹊?,都是強調(diào)大力加強園區(qū)建設(shè)，該項目建設(shè)正是貫徹上級的指示精神，是符合政策要求。 （三）工程地質(zhì)條件 地質(zhì)地貌 項目建設(shè)場址主要出露第四紀(jì)地層，土質(zhì)堅實，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)造單一，無斷層地帶；地貌以土嶺、河谷平原為主，地質(zhì)承載能力能滿足項目建設(shè)要求。 xxxx 縣城水源豐富，僅規(guī)劃區(qū)內(nèi)有 xxxx 河流過， xxxx 工業(yè)園區(qū)的給水由 xxxx 縣水廠供給，分別從市政給水干管接入，給水管網(wǎng)主要以環(huán)狀布置，主干管與縣城給水干管連網(wǎng)，以提高供水安全可靠性。 3. 本研究報告提出的各項污染物處理措施，滿足國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。 砂、石料場分布于 xxxx 工業(yè)園區(qū)的周圍，石料儲量豐富，且開采運輸方便，質(zhì)量優(yōu)良，可滿足項目的需要。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 15 第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 本項目建設(shè)的目的是為境內(nèi)外企業(yè)商辦廠提供場地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場地平整、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。為解決當(dāng)前經(jīng)濟生活中的一些突出的矛盾，必須堅持五個統(tǒng)籌，以科學(xué) 的發(fā)展觀，求真務(wù)實的精神，開發(fā)建設(shè) xxxx工業(yè)區(qū)。 (二 )工程方案選擇原則 整體性原則； xxxx 工業(yè)園區(qū)既是 xxxx 縣域經(jīng)濟發(fā)展的重點地域，又是 xxxx 市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通 、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。 效率優(yōu)先、兼顧公平原則； 工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益的統(tǒng)一，同時必須兼顧公平發(fā)展的原則 ，逐漸消除城鄉(xiāng)差別，營造和諧社會。 工業(yè)用地開發(fā)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門類進行招商引資，并以工業(yè)建設(shè)項目建筑容積率、工業(yè)建設(shè)項目投資強度和工業(yè)建設(shè)項目預(yù)期土地產(chǎn)出水平等指標(biāo)作為招商引資的重要指標(biāo)，以提高本區(qū)土地使用效率和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，參考 xxxx 市和 xxxx 縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標(biāo)，對不符合條件的企業(yè)，將不單獨供地，而以標(biāo)準(zhǔn)廠房進行出租。 建設(shè)單位的意見和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護、綠化等要求。 有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、 促進流通、繁榮經(jīng)濟、促進科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。 體現(xiàn)時代特點，盡量建設(shè)一個高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的一流現(xiàn)代化 xxxx工業(yè)園區(qū)。工業(yè)用地面積為 公頃，占工業(yè)區(qū)建設(shè)用地 %。以每幢或每兩幢住宅樓為單位設(shè)置自行車停車棚，集中布置綠地及居民活動場所。 （ 4）道路廣場用地 妥善解決過境公路與工業(yè)區(qū)內(nèi)道路的銜接問題，減少過境交通對工業(yè)區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善工業(yè)區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應(yīng)工業(yè)區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設(shè)置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理設(shè)置各種交通設(shè)施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類城市廣場，形 成富有特色的街道廣場空間；注意遠(yuǎn)近結(jié)合，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展留有余地。本報告不考慮單獨設(shè)置供水設(shè)施和污水處理設(shè)施，與縣城合建合用，以提高這些設(shè)施的利用率，降低運營成本。 （ 6）綠地 為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)，綠化總用地面積為 公頃，占總用地的 ％。 道路交通布置 工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)布局應(yīng)有全局觀念，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路網(wǎng)密度力求均衡，便于發(fā)揮整體效益。 內(nèi)部交通方面為了保證對外交通不對本區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)生干擾，在規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置環(huán)狀道路，同時西區(qū)北面外圍道路向東延伸，成為西區(qū)與綜合組團區(qū)聯(lián)系的主要交通 干道。次干路紅線寬度控制在24m 和 20m。 由于考慮工業(yè)園發(fā)展需要，故本項目根據(jù)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主的實際需求，本項目只做主干路、次干路，其余規(guī)劃支路隨著工業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)企業(yè)的需要再逐步由企業(yè)和業(yè)主完善。 本規(guī)劃區(qū)采用三級供電模式： 110 千伏變電站→ 10 千伏開閉所→ 10/。低壓配電服務(wù)半徑為 250~300m。 給水布置 該項目的給水由 xxxx 縣城的市政給水管雙管接來。 排水布置 本項目采用雨水、污水分流制排水體 系。 停車場布置 為適應(yīng)未來不斷增加的機動車交通量的要求，本項目對交通設(shè)施的考慮主要是機動車停車位的安排。 三、工程技術(shù)方案 （一）道路工程 方案 工業(yè)集中 xxxx 工業(yè)園新修道路 。 （ 6）抗震標(biāo)準(zhǔn)：按地震烈度 6度 4級設(shè)防 （ 7）路面選型：充分考慮道路等級，本地條件及使用要求，并遵循合理選材、方便施工、利于養(yǎng)護等條件。（詳見附圖 :xxxxxxxx市 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 道路平面圖）。 ④ 充分利用現(xiàn)有地形，因地制宜，且充分考慮 xxxx工業(yè)園區(qū) 道路平縱線型的結(jié)合，故部分道路標(biāo)高與規(guī)劃標(biāo)高有所調(diào)整。 （ 2）路基最小高度 考慮本 xxxx 工業(yè)園區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)及要求，決定路基最小高度以 xxxx 工業(yè)園區(qū) 內(nèi) 20 年一遇的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計洪水。 （ 6）軟土地基處理 本道路絕大部經(jīng)過荒地、旱地、林地、山體，地質(zhì)情況較好，地基承載力較高。本項目路面類型考慮兩種方案：瀝青混凝土路面和水泥混凝土路面。