【正文】 17 本項(xiàng)目建設(shè)用地 公頃 ( 畝 )。 應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過(guò)程，布置工業(yè)用地，便于工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作，防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)。 供水、供電、電信、排水等專(zhuān)業(yè)部門(mén)提供的有關(guān)資料及要求。 本項(xiàng)目總用地面積為 公頃，其中：工業(yè)用地 公頃，居住用地 公頃，公共設(shè)施用地 ，道路廣場(chǎng)用地 公頃，綠 地 ，市政設(shè)施用地 公頃，對(duì)外交通用地 公頃。 （三） xxxx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類(lèi)型選擇 以建設(shè)開(kāi)放型、粗放型的工業(yè)園區(qū)為總體目標(biāo)，建設(shè) xxxx工業(yè)區(qū)，依托 xxxx目前的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和根據(jù)該縣“做強(qiáng)衣架、做大紙業(yè)、提升食品、拓展五金、壯大藥業(yè)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路，園區(qū)以高要求，高標(biāo)準(zhǔn)的把好企業(yè)的入園門(mén)檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點(diǎn)發(fā)展藥業(yè)、高科技電子、食品及紙品包裝業(yè)等綠色、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)。 統(tǒng)籌兼顧原則； 遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的內(nèi)在客觀(guān)規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃 xxxx 工業(yè)區(qū)。 以提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨； 努力建立“親商、 安商、助商 ”的投資環(huán)境 ， 提高服務(wù)質(zhì)量， 為 中 外 投資 商提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營(yíng)商環(huán)境，加大招商引資工作的力度， 使 經(jīng) 濟(jì) 工作 實(shí)現(xiàn) 跨越式發(fā)展 。 一、 xxxx工業(yè)園區(qū)策劃 （一）指導(dǎo)思想 根據(jù) xxxx 縣“十一五”工業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和優(yōu)化，集約節(jié)約使用土地，努力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定均勢(shì)產(chǎn)業(yè)，淘汰劣勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸形成與其經(jīng)濟(jì)規(guī)模和總體實(shí)力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ，大力發(fā)展先進(jìn)的制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用新技術(shù)、新裝備、新工藝提升制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工的水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。 xxxx 市具有多家水泥廠(chǎng)，生產(chǎn)各種不同標(biāo)號(hào)的水泥，能滿(mǎn)足本項(xiàng)目對(duì)水泥的需求。 （七）地震基本烈度 根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)圖（ 1990）》和《中國(guó) 地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定》， xxxx 縣的地震烈度小于 6 度，屬非地震區(qū)。 （四）交通運(yùn)輸、通信 交通條件 通信條件 xxxx 縣郵電通訊發(fā)展迅速， xxxx 縣郵電局已開(kāi)通普通電話(huà)、移動(dòng)電話(huà)、無(wú)線(xiàn)尋呼、數(shù)據(jù)通信等通信業(yè)務(wù)，通訊設(shè)施的發(fā)展，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。 水文地質(zhì) xxxx 縣河流屬珠江流域西江水系，縣內(nèi)總流域面積為 ，主要河流是 xxxx河，縣境流域面 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 積 Km2，占全縣總流域面積 91%。 （二）氣候條件 xxxx 屬亞熱帶季風(fēng)氣候，光照充足，雨量充沛，氣候宜人，年平均降雨量 1424mm，年平均氣溫 度，年平均氣壓 ，年日照時(shí)數(shù) 。加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)；促進(jìn)城鎮(zhèn)快速健康發(fā)展。即：要著力抓好園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前項(xiàng)目用地主要種植蔬菜、甘蔗和魚(yú)類(lèi)養(yǎng)殖等（現(xiàn)已有 10 多家企業(yè)進(jìn)駐規(guī)劃區(qū)），項(xiàng)目總占地面積 畝（ 公頃） 。處于柳州、 xxxx、梧州三城市的中心， 32 323 兩條國(guó)道交匯縣城，是桂東北公路交通樞紐。 二、道路建設(shè)規(guī)模 根據(jù)《 xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃》 xxxx 工業(yè)園區(qū)發(fā)展階段性、道路設(shè)計(jì)年限（ 30 年）以及建設(shè)單位的實(shí)際情況（資金籌措方式等），充分考慮各方因素，本項(xiàng)目現(xiàn)階段先新建 10 條主次干路（具體位置詳見(jiàn)附圖《 xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 —— 道路總平面布局圖》）以及沿線(xiàn)配套設(shè)施，再結(jié)合已有道路已能滿(mǎn) 足 xxxx園區(qū)的現(xiàn)階段發(fā)展需要，其它規(guī)劃道路及附屬配套設(shè)施隨著 xxxx園區(qū)的發(fā)展逐步完善。擬建的昆汕高速、 xxxx 至北海鐵山港高速公路將為 xxxx 縣積極參與北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū) — 泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)以及西南六省區(qū)的合作奠定基礎(chǔ)。 xxxx 縣二○○○年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 4722 元（數(shù)據(jù)來(lái)源于 xxxx 經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)計(jì)年鑒），按照翻兩番目標(biāo)，二○二○年要達(dá)到 18888 元，城鎮(zhèn)化率要增加 25 個(gè)百分點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，將在努力作好環(huán)境保護(hù)工作的同時(shí)，有力促進(jìn) xxxx縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步。 在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下， xxxx 縣污染防治和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作取得了重大進(jìn)展，環(huán)境空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量逐年好轉(zhuǎn)。 （三）該項(xiàng)目建設(shè)將有利于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 xxxx 縣位于 xxxx 東北部，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，山川秀麗，景色宜人，全縣森林覆蓋率 %，綠化程度 %。 xxxx 是西部地區(qū)位于唯一既沿海又沿邊的省份，這一得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)使 xxxx成為溝通中國(guó)大西南與東南沿海經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)的重要橋梁。 xxxx 縣適時(shí)提出 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為投資者搭建平臺(tái)，從而帶動(dòng) xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在當(dāng)前國(guó)家加強(qiáng)和改善宏觀(guān)調(diào)控的大環(huán)境、大背景下，加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)有著特別重要的意義。 xxxx 鎮(zhèn)交通、能源、通信、供水條件基本具備，可為工業(yè)園的啟動(dòng)提供條件。 目前， xxxx 縣把加快發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，抓住結(jié)構(gòu)調(diào)整這條主線(xiàn)和國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需、實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，切實(shí)改善和優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、突出發(fā)展和振興工業(yè)、加快發(fā)展以商貿(mào)旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)。 （三）政策背景 國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)政策和 xxxx 區(qū)黨委政 府提出的 由泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域兩個(gè)板塊和南寧－新加坡經(jīng)濟(jì)走廊一個(gè)中軸構(gòu)成的中國(guó)－ 東盟 “ 一軸兩翼 ” 區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作新格局 發(fā)展戰(zhàn)略 ， 即“ M 型”發(fā)展戰(zhàn)略，加大了對(duì)西部地區(qū)和 xxxx交通、通訊、能源等區(qū)域性基礎(chǔ) 實(shí)施的投資力度。 而 中國(guó) 東盟博覽會(huì) 已成 為 中國(guó) 對(duì)接?xùn)|盟 各國(guó)的 一條 “ 黃金通道 ” ，同時(shí)也為西部聯(lián)手泛珠 三 角經(jīng)濟(jì)區(qū) “ 走出去 ” 充當(dāng)紐帶和橋梁。 xxxx 的工業(yè)發(fā)展只有短短的幾十年，技術(shù)較落后的中小型企業(yè)將要同有幾百年歷史的資本主義國(guó)家的企業(yè)，及國(guó)內(nèi)先進(jìn)省市實(shí)力雄厚的大中型企業(yè)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，必然面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過(guò)剩、質(zhì) 量過(guò)低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價(jià)格偏高有被迫讓出高中檔市場(chǎng)重新走低檔化道路的可能。 （二）區(qū)域發(fā)展背景 經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的進(jìn)一步加快、中國(guó)加入世界貿(mào)易組織（ WTO）、中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立以及中國(guó)政局的穩(wěn)定已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的原動(dòng)力。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊(yùn)藏量達(dá) 94827 千瓦，可開(kāi)發(fā)量達(dá) 63270 千瓦，可發(fā)電量 24332萬(wàn)千瓦小時(shí)，水資源的可發(fā)利用價(jià)值具有廣闊的前景。 由于與項(xiàng)目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門(mén)，他們對(duì)項(xiàng)目的供給，會(huì)給他們帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，建議 xxxx 縣人民政府及有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)動(dòng)員他們積極參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，以緩解項(xiàng)目建設(shè)的投資壓力。 （八）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 承擔(dān)可行性研究工作的單位： xxxx 有限公司 法人代表： XX 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 （一 ）編制依據(jù) 《區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見(jiàn)（試行）的通知》（桂政辦發(fā) [2020]72號(hào)） 《 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》 《 xxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》 《項(xiàng)目可行性報(bào)告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料》 建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)與信科工程咨詢(xún)有限公司簽定可行性研究報(bào)告編制合同 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 （二）可行性研究范圍 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析 建設(shè)地址的建設(shè)條件分析 xxxx工 業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析 環(huán)境保護(hù)分析 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 結(jié)論和建議 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表 1— 1。 敷設(shè)主、次雨水管道 ； 敷設(shè)主、次污水管道 ； 敷設(shè)主、次給水管道 ； xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 敷設(shè)供電管線(xiàn) ； 敷設(shè)通訊管線(xiàn) ； 建設(shè)供電開(kāi)閉所 5座； 垃圾中轉(zhuǎn)站 2座、污水泵站 2座 建設(shè)綠化工程 114057m2。 61 二、建議 60 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 二、風(fēng)險(xiǎn)化解與防范措施 60 一、風(fēng)險(xiǎn)分析 58 四、持續(xù)性分析 58 二、互適性分析 54 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 54 三、資金籌措 53 二、流動(dòng)資金估算說(shuō)明 53 一、固定資產(chǎn)投資估算 51 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 50 二、人力資源配置 49 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 49 一、節(jié)能 47 三、消防 46 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施 20 第六章 環(huán)境保護(hù) 10 四、主要建設(shè)內(nèi)容 10 二、道路建設(shè)規(guī)模 10 一、用地規(guī) 模 5 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 3 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 13 二、建設(shè)條件 13 第五章