【正文】 =P(F/P,i,n) 已知 F求 P 一次支付現(xiàn)值系數(shù) P= F/(1+i)n P = F (F/P,i,n) 已知 A求 F 年金 終值系數(shù) F=A[(1+i)n1]/i F=A(F/A,i,n) 已知 F求 A 等額系列償債基金系數(shù) A = F i/ [(1+i)n1] A=F(A/F,i,n) 已知 A求 P 年金現(xiàn)值系數(shù) P=A[(1+i)n1]/[i(1+i)n] P=A(P/A,I,n) 已知 P求 A 等額系列資金回收系數(shù) A＝ P[i(1+i)n]/[(1+i)n1] A=P(A/P,I,n) 名義利率與實(shí)際利率 (名義利率采用單利法，實(shí)際利率采用復(fù)利法。 3 復(fù)利計(jì)算有 間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利 之分。 、 利率在工程經(jīng)濟(jì)活動中的作用： 動員和籌集資金的動力； 促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金； 是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿。 4通貨膨脹。 利率高低的決定因素： 1平均利潤率的高低。 用利息額作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 絕對尺度 ；利率為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 相 對尺度。 兩個含義：一是將貨幣用于投資，通過資金運(yùn)動是貨幣增值；二是將貨幣存入銀行或出借，相當(dāng)于個人失去對這些貨幣的使用權(quán)，用時(shí)間計(jì)算這種犧牲的代價(jià)。 現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小 、方向、作用點(diǎn)。 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 （ 5 分） 1 現(xiàn)金流量 在考察對象整個期間的各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入為現(xiàn)金流量。 ★ 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)在工程造價(jià)成果文件上注明資質(zhì)證書的等級和編號，加蓋單位公章及造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。 工程造價(jià)咨詢單位超越資質(zhì)等級和資質(zhì)證書核定的范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，由資質(zhì)管理部門注銷《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》。 發(fā)生下列情況之一的，在 30日內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)： ① 分立或者合并，應(yīng)當(dāng)交回原證書，重新申請資質(zhì)等級； ②停業(yè)半年以上，應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)； ③變更名稱、地址、法定代表人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)； ④破產(chǎn)、終止業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理注銷手續(xù)。 年檢不合格，應(yīng)限其整改半年 ，收回資質(zhì)證書，整改合格可繼續(xù)開展業(yè)務(wù)；問題嚴(yán)重、整改無效的，由資質(zhì)管理部門予以降級、注銷其資質(zhì)證書。 近 3年完成 5個中型以上項(xiàng)目 社會信譽(yù) 良好 較好 6 4 ★ 咨詢業(yè) 動態(tài)管理 資質(zhì)年檢 降級與注銷資質(zhì) 升級 變更及其他 違規(guī)處罰 年檢的內(nèi)容包括 ：工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績、內(nèi)部制度建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量、社會資信等。 注冊情況 注冊時(shí)間 注冊部門 有效年限 備注 初始注冊 3個月內(nèi) 省級注冊機(jī)構(gòu) 2年 超過規(guī)定期限申請 初始注冊 的還應(yīng)提交再 教育證明 續(xù)期注冊 2個月內(nèi) 變更注冊 2個月內(nèi) 第四節(jié) 工程造價(jià)的咨詢及其管理制度 （ 4 分） 1 ★ 咨詢業(yè)的社會功能 ： 服務(wù)功能 引導(dǎo)功能 聯(lián)系功能 2 ★ 工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍 甲級可 跨地區(qū)、跨部門 承擔(dān)各類建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)務(wù) ；乙級單位可在 本部門、本地區(qū) 承擔(dān)業(yè)務(wù)； 3 ★ 工程造價(jià)咨詢單位的審批 咨詢單位級別 負(fù)責(zé)部門 時(shí)間范圍及發(fā)證單位 甲級 建設(shè)部 省級建設(shè)主管部門或國務(wù)院有關(guān)部門在 20 日內(nèi)初審?fù)戤?，并將初審意見?bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門， 國務(wù)院建設(shè)主管部門 20日內(nèi)作出 決定 。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱省級注冊機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域 內(nèi)的造價(jià)工程師注冊管理工作。 5 ★ 繼續(xù)教 育培訓(xùn)的計(jì)算方法： 再教育方式 學(xué)時(shí) 國內(nèi)外學(xué)術(shù)交流 8學(xué)時(shí) /天 大專院校培訓(xùn) 1 學(xué)時(shí) /小時(shí) 發(fā)表論文 國際雜志 30學(xué)時(shí) /篇 國家雜志 15學(xué)時(shí) /篇 省級雜志 10學(xué)時(shí) /篇 著作 40學(xué)時(shí) /本 講課 20學(xué)時(shí) /講 ★ 注冊管理部門 。 2）、造價(jià)工程師同時(shí)在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的，注銷并沒收執(zhí)業(yè)專用章。 5）在工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動中有過失，造成重大損失，并受到行政處罰的。 ★ 不予注冊 （無能、 刑處 、 行處、 作假） 喪失民事行為能力； 刑事處罰完畢之日起至申請之日不滿 5年； 受過行政處罰或者撤職以上處分，至申請之日起不滿 兩 年； 在申請注冊過程中有作假行為。 舉報(bào)權(quán)， 對違反國家有關(guān)法律法規(guī)的 不正當(dāng)計(jì)價(jià)行為 ， 有權(quán) 報(bào)告。 ★ 權(quán)利 ： （稱、執(zhí)、簽、立、舉） 稱謂權(quán)， 使用造價(jià)工程師名稱； 執(zhí)業(yè)權(quán)， 依法 獨(dú)立 執(zhí)行業(yè)務(wù)。 AIA 合同條件主要有總價(jià)、成本補(bǔ)償及最高限定價(jià)格等計(jì)價(jià)方式。 重視實(shí)施過程中的造價(jià)控制 ★ AIA 系列合同條件的核心是 ：“通用條件”。 ★ 工程造價(jià)管理的組織 ： 有 三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) 。 ★ 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)三原則： 以 設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的 建設(shè)全過程造價(jià)控制； 工程造 價(jià)控制的關(guān)鍵就是在前期決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目投資決策完成后控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。 工程造價(jià)的有效控制： ★ 具體而言，用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。 工程造價(jià)管理的任務(wù) ：加強(qiáng)工程造價(jià)的全過程動態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 （ 2 分） 1 ★ 工程造價(jià)管理 ：一是指 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理（投資管理范疇） ，二是指 工程價(jià)格管理（價(jià)格管理范疇） 2 我國工程造價(jià)管理體制改革 ★ 改革的目標(biāo)： 建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化，形成社會化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)行業(yè)，與國際慣例接軌。 ★ 建筑安裝工程造價(jià)： 建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。 ★ 固定資產(chǎn)投資： 投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。 ★ 建設(shè)項(xiàng)目總投資：投資主體為獲 取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的行為。） 3 ★ 動態(tài)投資 動態(tài)投資：（貸利、調(diào)節(jié)、漲預(yù)） 為完成一個工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。 但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。計(jì)算概預(yù)算造價(jià)的方法有：單價(jià)法和實(shí)物法。 實(shí)際造價(jià)： 指竣工據(jù)算階段 ，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際造價(jià) 。 預(yù)算造價(jià) ： 施工圖設(shè)計(jì)階段 合同價(jià) ： 招投標(biāo)階段 結(jié)算價(jià)： 在合同實(shí)施階段 ，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。 概算造價(jià) ：在初步設(shè)計(jì)階段， 根據(jù)設(shè)計(jì)意圖編制測算的工程造價(jià)。 2 ★ 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 (單、多、組、多、復(fù) ) （計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)價(jià)的多次性、造價(jià)的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性） ★ 的各階段 投資估算：在 編制項(xiàng)目建議書和可行性研究階段 ，對投資需要量進(jìn)行的估算。 ★ 工程造價(jià)的特點(diǎn)： （大、個、動、層、兼） 大額性； 個別性 、 動態(tài)性 、 層次性 （ 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)、分部工程和分項(xiàng)工程而成為 5 個層次。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。 含義二：工程造價(jià)指工程價(jià)格。（屬于投資管理范疇） 在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。1 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 章節(jié)分析 章及總分 節(jié) 內(nèi)容 分值 第一章 工程造價(jià)管理概論 （ 13 分） 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 3 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 2 第三節(jié) 造價(jià)工程師職業(yè)資格制度 4 第四節(jié) 工程造價(jià)咨詢及其管理制度 4 第二章 工程經(jīng)濟(jì) （ 32 分） 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 5 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià) 11 第三節(jié) 設(shè)備更新方案的比選 4 第四節(jié) 不確定性分析 2 第五節(jié) 壽命周期成本分析理論及方法 3 第六節(jié) 價(jià) 值工程理論及方法 7 第三章 工程財(cái)務(wù) （ 22 分） 第一節(jié) 項(xiàng)目資金籌措與融資 8 第二節(jié) 項(xiàng)目成本管理 4 第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 6 第四節(jié) 與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定 4 第四章 工程項(xiàng)目管理（ 17 分） 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述 6 第二節(jié) 工程項(xiàng)目管理的組織 2 第三節(jié) 工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制 4 第四節(jié) 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 5 第五章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)（ 16 分） 第一節(jié) 概述 1 第二節(jié) 合同法 7 第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī) 8 2 第一章 工程造價(jià)管理概論 （ 13 分） (一 ) 熟悉工程造價(jià)的有關(guān)基本概念； (二 ) 掌握工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容； (三 ) 熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度； (四 ) 熟悉工程造價(jià)咨詢及其管理制度。 第一節(jié) 工程造價(jià)的基本概念 （ 3 分） 1 ★ 工程造價(jià)及其特點(diǎn) ★ 工程造價(jià) ： 含義一：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。（屬于價(jià)格管理范疇） 即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備 市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的 建 筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格 。 通常人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 ） 、 兼容性 （表現(xiàn)在具有兩種含義，工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性） ★ 工程造價(jià)的作用： （ 三依指手） 項(xiàng)目決策的依據(jù)； 制定投資計(jì)劃和控制投資的依 據(jù)； 籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)； 合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。是決策、籌資、控制造價(jià)的主要依據(jù)。 修正概算造價(jià)：采用三階段設(shè)計(jì)的 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 ，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)要求，對初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)修 正。工程實(shí)際價(jià)格。 ★ ： 分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) ★ 投資估算的方法有 ：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。 3 工程造價(jià)的相關(guān)概念 ★ 靜態(tài) 投資： （ 包括 安、購、其、基預(yù)） 以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。 靜態(tài)投資 包括 建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。（除了靜態(tài)投資內(nèi)容，還包括：建設(shè)期貸款利息，投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等） 動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計(jì)算 基礎(chǔ)。 生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性投資不含流動資產(chǎn)投資。 （ 包括 基本建設(shè)投資 50~60%、更新改造投資 20~30%、房地產(chǎn)開發(fā)投資 20%、其他行為投資） 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)， 比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。 ★ 全面造價(jià)管理包括 ：全壽命期造價(jià)管理、全過程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理 ★ 我國工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 工程造價(jià)管理的目標(biāo) ：按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企 業(yè)經(jīng)營效果。 ★ 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 ：合理 地確定 和有效地控制工程造價(jià)。 控制造價(jià)在這里強(qiáng)調(diào)的是控制項(xiàng)目投資。 主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果； 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的最有效的手段。 ★ 國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 政府的間接調(diào)控 有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù) 多渠道的工程造價(jià)信息 造價(jià)工程師的動態(tài)估價(jià) 通用合同文本 。采用不同的計(jì)價(jià)方式時(shí)，只 需選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結(jié)合。 4 第三節(jié) 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度 （ 4 分） 1.★ 造價(jià)工程師的 素質(zhì)要求 ： 職業(yè)道德方面 、 專業(yè)技能方面、 身體 方面 ； 技能結(jié)構(gòu) ： 技術(shù)、人文、觀念； ★ 執(zhí) 業(yè)范圍 （ 估算的編制審核 、 工程各階段報(bào)價(jià)的編制審核、索賠、造價(jià) 控制、 糾紛 鑒定、 價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制審核； 其他） ： 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及經(jīng)濟(jì)評價(jià)； 工程概、預(yù)、決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制審核； 工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠； 各階段 工程造價(jià)控制； 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制審核； 其他事項(xiàng)。 簽章權(quán)， 簽 署 造價(jià) 文件加蓋 執(zhí) 業(yè)專用章 ； 立業(yè)權(quán)， 申請開辦工程造價(jià)咨詢單位。 ★ 義務(wù) （守法、受教、守密、守名、資料） ： 遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；