溫江區(qū)某地塊可行性研究報告-展示頁
2024-09-11 17:24本頁面
【正文】 20203750 2 目錄 第一部分 項目概況 ........................................................................................................ 3 宗地位置 ........................................................................................................................3 宗地現狀 .......................................................................................................................3 項目周邊的社區(qū)配套 ..........................................4 項目周邊環(huán)境 ................................................6 規(guī)劃控制要點 ................................................6 第二部分 投資環(huán)境分析 ................................................................................................. 7 自然環(huán)境分析 ………………………………………………………………………… 7 政策環(huán)境分析 ………………………………………………………………………… 8 經濟環(huán)境分析 ………………………………………………………………………… 9 第三部分 投資市場分析 ..............................................................................................11 項目的宏觀分析 ……………………………………………………… 11 中國酒店業(yè)發(fā)展的新變化 …………………………………………… 13 成都 2020 年上半年經濟分析 ……………………………………… 14 溫江酒店經營情況分析 ……………………………………………… 15 第四部分 產品定位 ...................................................................................................... 16 第五部分 投資成本與稅務估算 ..................................................................................... 18 土地取得費用估算 ...........................................19 前期開發(fā)費用估算 ...........................................19 基礎設施建設費估算 .........................................20 項目總投資估算 .............................................20 第六部分 投資收入估算與財務分析 .............................................................................. 20 第七部分 風險分析 ...................................................................................................... 21 第八部分 總結 ............................................................................................................. 22 3 第一部分 項目概況 一、 宗地位置 溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組 二、宗地現狀 溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組 4 四至范圍 N:迎暉路西大街 S：溫江區(qū)圖書館 W：西大街 E:東大街 地面現狀。該宗地塊位于溫江區(qū)，而溫江區(qū)位于成都平原，宗地地勢平坦?，F該宗地是一塊空地，便于房地產開發(fā)，有利于開發(fā)的進度。 溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組位于溫江城區(qū)上東街和大南街的交匯處， 周圍的公交路線發(fā)達，有 30 31 10 10 10 104等公交車通過，道路四通八達，通達性較高。 醫(yī)療環(huán)境 該宗地臨近市五醫(yī)院以及各大藥房以及衛(wèi)生站，醫(yī)療方便，醫(yī)療環(huán)境優(yōu)良。 5 錦程通訊以及景上家具與宗地緊緊靠近，為生活提供了很大的便利 周圍銀行聚集多，為生活提供了較大便利 6 四、 項目周邊環(huán)境 該宗地屬于成都溫江區(qū)，溫江區(qū)屬于成都三環(huán)以外，污染系數小，空氣質量好，周邊無大型重金屬工廠，噪音小，周圍景觀綠化率高，是一個生活的好地方。 溫江與成都無縫對接，已成為成都不可分割的一部分。溫江又被譽為 成都的“江南水鄉(xiāng)”成為成都的“第一居所”。 目前城區(qū)內基礎設施承載能力較強，電力、天然氣、自來水、通訊設備、
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