【正文】 度等級 + 以下 + 以上 柱、墻 C40 C30 樓板、梁 C30 樓 梯 C30 鋼筋類別 HPB235（φ） 6～ 12 HRB335（ φ ） 12～ 28 鋼筋接頭類別 綁扎、電渣壓力焊、機械直螺紋連接 砼保護層 基礎(chǔ) 40cm，板 15cm，梁柱 25cm 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 7 頁 共 69 頁 基礎(chǔ)底標高 米 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 （ mm） 基礎(chǔ)墊層 100 基礎(chǔ)放大腳 主要為 2400 2400、 3000 3000、 3100 3100、 3200 3200、 3400 3400、 3600 3600、 3900 3900、 4300 4300 地梁 250 500、 300 500、 250 400、 350500 框架柱 500 500、 600 600、 650 650、 700 700、φ 600、φ 650、φ 700 框架梁 240 4 240 700、 300 600、 3504 350 550、 350 650、 350 700、350 1520 等 樓板 120， 150， 180 電梯井墻體 厚 200 主要跨度尺寸 7000、 8000、 2700mm 圍護結(jié)構(gòu) 加氣砼砌塊 ： 本工程的 暖衛(wèi)、通風、空調(diào)工程包括室內(nèi)給水、排水，供暖、通風、空調(diào)等；電氣工程包括 本工程包括配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。每樓座均設室內(nèi)電梯一部，具體情況如下： 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 4 頁 共 69 頁 樓號 建筑面積（ m2） 建筑檐高(m) 層數(shù) 層 高 (m) + 標高 主要裝飾做法 27A1 4399 8 首層 其它 室內(nèi)部分我方只施工至初裝：地面做至基層，墻面做至膩子基層，吊頂不做。 指定分包項目：外墻裝修（玻璃幕墻）、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（不含預埋管）、空調(diào)、電梯 。道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 1 頁 共 69 頁 一、編制依據(jù)： ： 合同名稱 編號 簽訂日期 道豐科技商務園 27A 建設工程 ： 圖紙名稱 編號 出圖日期 道豐科技商務園 27A 建筑施工圖 通 0314 道豐科技商務園 27A 結(jié)構(gòu)施工圖 通 0314 道豐科技商務園 27A 電氣施工圖 通 0314 道豐科技商務園 27A 設備施工圖 通 0314 ： 類別 名 稱 編號 國家 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方 法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G1011 《建筑物杭震構(gòu)造詳圖》 03G329 行業(yè) 《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J 系列 《加氣混凝土砌塊墻建筑構(gòu)造圖集》 JSJT78 ： 類別 名 稱 編 號 國家 《建筑施工工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002021 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022021 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072021 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5016693 行業(yè) 《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)范》 JGJ10996 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》 JGJ1262021 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022021 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技 術(shù)規(guī)范》 JGJ1302021 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302021 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 2 頁 共 69 頁 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182021 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ4688 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332021 《建筑工程資料管理規(guī)程》 DBJ501512021 地方 《北京市建筑工程施工安全操作技術(shù)規(guī)程》 DBJ01622021 《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》 DBJ01802021 ： 類別 名 稱 編 號 國家 《預拌砼》 GB/T1490294 《砼質(zhì)量控制標準》 GB5016492 《砼外加劑》 GB80761997 《砼強度檢驗標準》 GBJ10787 《砼外加劑中釋放氨的限量》 GB185882021 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物限量》 GB185822021 行業(yè) 《關(guān)于發(fā)布第四批淘汰和限制使用落后建材產(chǎn)品的通知》 京建材 [2021]16 號 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》 JGJ/T1392021 《輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標準》 DBJ01292021 、法規(guī)： 類別 名 稱 編 號 國家 《中華人民共和國建筑法》 中華人民共和國主席令第 91 號 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 1989 年 12 月 26 日公布 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 地方 《北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法》 北京市政府 72 號令 《北京市建設施工試驗實行見證取樣和送檢制度暫行規(guī)定》 京建法 70 號 行業(yè) 《預防砼石成集料反應技術(shù)管理規(guī)定》 質(zhì)檢總站 《工程建設標準強制性條文的通知》 [2021]建標 85 號 ： 類別 名 稱 編 號 企業(yè) 總公司綜合管理體系文件 2021 年 5 月 15 日發(fā)布 道豐科技商務園工程施工組織設計研討記錄 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 3 頁 共 69 頁 二、工程概況： : 項 目 內(nèi) 容 工程名稱 道豐科技商務園 27A 建設工程 地理位置 世界公園北側(cè)，豐葆路西側(cè) 建設單位 北京中關(guān)村豐臺園道豐科技商務園建設發(fā)展有限公司 勘察單位 北京航天勘察設計研究院 設計單位 北京華通設計顧問工程有限公司 監(jiān)理單位 北京金海誠 工程監(jiān)理公司 施工單位 中國新興建設開發(fā)總公司五公司 合同范圍 土建工程包括：主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修（初裝修）。 專業(yè)工程包括：給排水、電氣系統(tǒng)（低壓配電及照明）、弱電系統(tǒng)（只做預埋管）。 合同工期 合同工期為 2021 年 1 月 28 日竣工，約定 2021 年 10 月 31 日竣工 質(zhì)量標準 合格 : 本區(qū)總建筑面積 m2，共 16 個樓 40 座樓座，按 A1～ A16 編號分布，每座樓座為 6～ 8 層不等，同編號 相鄰樓座間設鋼梯相連。 27A2 6 首層 其它 27A3 7 首層 其它 27A4 7 首 層 其它 27A5 6 首層 其它 27A6 4399 8 首層 其它 27A7 6 首層 其它 27A8 6 首層 其它 27A9 6 首層 其它 27A10 6 首層 其它 27A11 4399 8 首層 其它 27A12 6 首層 其它 27A13 7 首層 其它 27A14 7 首層 其它 27A15 6 首層 其它 27A16 4399 8 首層 其它 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 5 頁 共 69 頁 建筑設 計概況表 項 目 內(nèi) 容 建筑功能 產(chǎn)業(yè)用房 建筑特點 多棟號單體多層樓 建筑層高 首 層 標 準 層 頂 層 絕對標高 見上表 室內(nèi)外高差 基底標高 基底最深處 標高 建筑類別 Ⅰ類 耐火等級 二級 建筑防水 屋 面 Ⅱ級 3 厚合成高分子卷材 衛(wèi)生間 2 厚聚氨酯涂膜防水 外 墻 加氣混凝土砌塊 外裝修 外墻裝修 玻璃幕墻、仿石磚墻面 內(nèi)裝修 樓地面 初裝修， 只做地面基層 內(nèi)墻面 初裝修，只做膩子基層，樓梯間為涂料 頂 棚 預留吊頂埋件 油 漆 調(diào)和漆 門 窗 防火卷簾門、鋼質(zhì)防火門、木門、鋁合金門窗等 屋 面 不上人屋面（機房）、上人屋面（除機房屋面外所有屋面） 注：裝修屬于建設單位分包，我單位只做初裝修。專業(yè)安裝工程 詳見各專業(yè)施工組織設計。 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 8 頁 共 69 頁 三、施工部署： ： 質(zhì)量目標：合格 現(xiàn)場管理目標：北京市安全文明工地標準 工期目標：實現(xiàn)按約定工期交付使用的承諾，總工期 304 天。比定額工期 395 天提前 91 天。設經(jīng)理一人，副經(jīng)理一人，主任工程師一人，現(xiàn)場經(jīng)理一人，技術(shù)負責人一名，分別負責相應職能部門的工作；設置生產(chǎn)組、技術(shù)質(zhì)檢組、材料設備組、財務預算組、安全行政組，全面負責本工程施工全過程的管理事宜，保證履行對業(yè)主的承諾。 2 項目主任工 程師 對項目經(jīng)理負責，全面負責本工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，實現(xiàn)合同中約定的工程質(zhì)量目標， 對工程質(zhì)量負主要責任。 4 技術(shù)組 負責施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板、鋼筋加工單的編制，圖紙會審、設計洽商、工程資料的整理和保管，負責工程定位和測量放線，負責原材料試驗檢驗工作和計量器具的檢定。 6 施工生產(chǎn)組 負責施工勞動力和機具的組織、調(diào)配 ，制定周、月、季度施工進度計劃；負責施工隊伍的安全、質(zhì)量、勞動紀律、文明施工教育，嚴格按照相關(guān)技術(shù)文件進行施工，確保施工質(zhì)量和工程進度。 8 安全行政組 負責現(xiàn)場安全、勞動紀律、文明施工教育和監(jiān)督檢查；負責現(xiàn)場消防、成品保護和后勤保衛(wèi)工作。 9 預算組 負責工程預算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供應計劃，負責勞務隊伍的招標工作。 給排水工程 室內(nèi)全部給水、熱水、排水、中水、內(nèi)排雨水管道、消火栓系統(tǒng)管道及設備安裝及保溫；不含衛(wèi)生潔具安裝設備安裝。 照明、動力工程 從低壓柜出線端以后的全部工程。 專業(yè)安裝由本公司專業(yè)項目部承擔施工。 根據(jù)經(jīng)理部及公司規(guī)定，每月 1 號由項目部組織召開安全教育大會，并由經(jīng)理部相關(guān)領(lǐng)導帶隊檢評 ；每月 25 日公司相關(guān)領(lǐng)導組織公司內(nèi)部技術(shù)質(zhì)量及安全檢評，提出施工中的具體問題要求；總公司每季度對所有在施工程組織技術(shù)、質(zhì)量安全大檢查，使公司上、下形成項目部 →經(jīng)理部→公司→總公司“四級”管理體系鏈，項目部對在檢評中提出的問題及時總結(jié)分析，確保工程質(zhì)量等各項管理指標始終處于受控狀態(tài)。并本著“誠實守信”的原則處理好與甲方、監(jiān)理、設計單位關(guān)系，保質(zhì)保量地按合同承諾完成施工。 現(xiàn)場部署： 因現(xiàn)場占地面積較大，施工區(qū)與生活區(qū)分開。 道豐科技商務園 27A 建設 工程施工組織設計 第 13 頁 共 69 頁 施工作業(yè)部署： 依現(xiàn)場樓座分布情況，考慮樓座的對稱相似性，方便模板 周轉(zhuǎn)和工人能形成重復流水施工，減少周轉(zhuǎn)材料和塔吊費用的投入，將整個劃分為 2 個大區(qū)：東區(qū)和西區(qū)，每區(qū)內(nèi)同時有兩個施工隊進行施工。東區(qū)結(jié)構(gòu)施工完畢后轉(zhuǎn)入西區(qū)進行施工，同時插入東區(qū)的裝修施工，由此形成自東向西的兩段大流水作業(yè)。 每區(qū)內(nèi)因兩個施工隊同時施工，考慮兩隊的獨立性和對立性，為方便區(qū)域劃分和機械設備（主要是塔吊）均勻分配，現(xiàn)以東區(qū)為例說明： A A AA9（半棟） 、 A10（半棟）為一區(qū)由 河南京鹿工程公司 施 工， A9（半棟） 、 A10（半棟）、 A1 A1 A16 為二區(qū)，由 江蘇省南通六建 公司施工。各施工隊在各自區(qū)域內(nèi)形成單棟號的流水，由此保證進度和材料的節(jié)約。 ： 本工程總施工進度計劃控制在 05 年 10 月 31 日竣工交付使用，因進場時間為 2021 年 12 月 30 日，所轄樓座大多為 6～ 8 層，經(jīng)現(xiàn)場測量定位放線，土方開挖，樁基基礎(chǔ)處理后才進入結(jié)構(gòu)階段，因此，施工工期很緊張。專業(yè)施工在獨立基礎(chǔ)施工的同時即隨土建進度及時插入。 以下結(jié)構(gòu) ～ 完成東區(qū)主體結(jié)構(gòu) ～ 完成西區(qū)主體結(jié)構(gòu) ～ 完成 內(nèi)裝修 ～ 完成 幕墻等外裝修 ～ 專業(yè)設備安裝及系統(tǒng)調(diào)試，室外工程 ～ 資料整理、竣工清理、驗收 總進度