【正文】 研究報(bào)告 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 論 ........................................................................................... 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ....................................................................................... 1 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ................................................................................ 2 項(xiàng)目可行性研究概況 .................................................................... 2 主要研究結(jié)論及建議 .................................................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .............................................................. 6 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................ 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................................................... 12 第三章 項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件 ................................................................ 13 項(xiàng)目選址 ..................................................................................... 13 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ..................................................................................... 14 建設(shè)條件 ..................................................................................... 16 第四章 工程建設(shè)方案 ............................................................................ 17 工程規(guī)劃和設(shè)計(jì) .......................................................................... 17 工程方案 ..................................................................................... 19 第五章 節(jié)能評(píng)價(jià) ................................................................................... 22 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .................................................................. 22 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 .......................................................... 28 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .......................................................... 30 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................................................ 34 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 2 編制依據(jù) ..................................................................................... 34 環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................... 34 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 ...................................................................... 34 環(huán)境保護(hù)治理措施 ...................................................................... 37 第七章 工程實(shí)施 ................................................................................... 41 工程招標(biāo) ..................................................................................... 41 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 .............................................................................. 45 組織管理 ..................................................................................... 45 勞動(dòng)安全 ..................................................................................... 47 第八章 投資估算、資金籌措 ................................................................ 55 投資估算 ..................................................................................... 55 投資計(jì)劃與資金籌措 .................................................................. 60 第九章 社會(huì)評(píng)價(jià) ................................................................................... 61 社會(huì)影響分析 .............................................................................. 61 項(xiàng)目與社會(huì)的互適性分析 .......................................................... 62 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................................. 64 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .............................................................................. 64 第十一章 問(wèn)題與建議 ............................................................................ 64 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱(chēng)： ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 建設(shè)單位： ***市 ***區(qū) 人民政府辦公室 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 區(qū) 府辦 ”） 項(xiàng)目地點(diǎn) ： ***區(qū)健力寶南路 17 號(hào)婦兒活動(dòng)中心 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ： 本改造 工程 主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)審計(jì)局三個(gè)局 作行政和對(duì)外服務(wù) 使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會(huì)議室、娛樂(lè)活動(dòng)室。 區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。區(qū)審計(jì)局安排于大院 北 側(cè)樓 69 層，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。中心大院改建為停車(chē)場(chǎng)。 投資估算： 初步估算， 本工程 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 2 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 區(qū)府辦和中共 ***市 ***區(qū)委 辦公室一套班子掛兩個(gè)牌子合署辦公 ，下設(shè)秘書(shū)科、綜合科、調(diào)研督查科、組織人事科、行政管理科、應(yīng)急辦、金融辦、區(qū)保密局、區(qū)信訪局、區(qū)法制局、接待辦、區(qū)委農(nóng)辦、區(qū)人防辦、區(qū)信息辦、區(qū)政府采購(gòu)中心、區(qū)會(huì)計(jì)核算中心、區(qū)行政服務(wù)中心等職能科室機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目可行性研究概況 承擔(dān)可行性研究工作的單位簡(jiǎn)介 編制單位：中國(guó) ***工程 設(shè)計(jì)建設(shè) 有限公司 資質(zhì)等級(jí)：工程咨詢甲 級(jí) 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華 人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 證書(shū)編號(hào)：工咨甲 1030128003 法定代表人：黃貞蓉 本項(xiàng)目可行性研究工作技術(shù)負(fù)責(zé)人： 葉 莉 注冊(cè)咨詢工程師（投資） 周鑫輝 注冊(cè)造價(jià)工程師 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 3 可行性研究的目的 區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 可行性研究的目的是在工程 投資 決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì)擬定的 室內(nèi) 環(huán)境 改造 方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證；對(duì)項(xiàng)目改造 成后的社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)；在此基礎(chǔ)上，綜合研究 建設(shè) 工程 的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。其 根本 目標(biāo) 是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 4 可行性研究的范圍 本可行性研究重點(diǎn)對(duì) 區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 的 背景和必要性、工程條件、 工程規(guī)模和 內(nèi)容 以及 技術(shù)方案 、 項(xiàng)目節(jié)能 、 環(huán)境影響和保護(hù)、 項(xiàng)目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)和管理模式、 投資估算以及資金籌措方案、項(xiàng)目的社會(huì)效益等進(jìn)行了分析研究。 主要研究結(jié)論及建議 項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況 。 現(xiàn)時(shí) 文廣新局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)審計(jì)局三個(gè)局 辦公場(chǎng)所落后，而***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書(shū)暨可行性研究報(bào)告 5 婦兒活動(dòng)中心搬遷后騰挪出較大的 場(chǎng)地空間，且交通便捷，位置靠近區(qū)政府，合適作為三個(gè)局的新辦公地址。 區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。區(qū)審計(jì)局安排于大院 北 側(cè)樓 六至九 層，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。中心大院改建為停車(chē)場(chǎng)。 節(jié)能評(píng)價(jià)。在設(shè)計(jì)上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配置 、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照《 民用建筑節(jié)能條例》 考慮以 進(jìn)行節(jié)能，在使用中執(zhí)行 《 《公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例》， 在日常維護(hù)管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進(jìn)行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 。 擬建項(xiàng)目將對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境造成的 影響 微乎其微， 針對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機(jī)理，本項(xiàng)目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施 后，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不 利影響 。本工程項(xiàng)目計(jì)劃在 3 個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成，即 2021年 12 月至 2021 年 3 月，工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位。 預(yù)計(jì) 本工程 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元