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某酒業(yè)全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)總部建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-展示頁(yè)

2025-03-11 09:37本頁(yè)面
  

【正文】 1 “ 53176。 XX全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)總部”建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 XXXX商貿(mào)有限公司 2 目 錄 一、總論 ???????????????????????????? 1 擬建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)?????????????????????? 1 項(xiàng)目地址?????????????????????????? 1 規(guī)模???????????????????????????? 1 項(xiàng)目建設(shè)背景???????????????????????? 1 XXXX 商貿(mào)有限公司 簡(jiǎn)介??? ??????????????? 2 項(xiàng)目提出的理由??????????????????????? 3 二、項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究 ??????????????????? 4 政策環(huán)境?????????????????????????? 4 市場(chǎng)環(huán)境?????????????????????????? 5 三、建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件 ??????????????????? 5 建設(shè)規(guī)模設(shè)想比選?????????????????????? 5 建設(shè)規(guī)模方案???????????????????????? 5 項(xiàng)目選址?????????????????????????? 5 四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ???????????????????????? 6 五、投資估算 ?????????????????????????? 6 六、社會(huì)評(píng)價(jià) ?????????????????????????? 8 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響評(píng)價(jià)???????????????????? 8 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析???????????????????????? 8 與兄弟單位的協(xié)作??????????????????????? 8 評(píng)估結(jié)論???????????? ?????????????? 9 七、相關(guān)附件?????????????????????????? 10 1 關(guān)于建設(shè) “ 53176。 XX 全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)總部” 項(xiàng)目地址: XX 大道與 XX 大道交口東北角,高鐵南站南廣場(chǎng)西側(cè) 建設(shè)規(guī)模: 1)規(guī)劃形式: 通過(guò)對(duì)站前廣場(chǎng)空間的分析以及城市干道和廣場(chǎng)對(duì)布局的影響,將高度較低、活力較強(qiáng)的會(huì)展銷(xiāo)售功能布局于地塊東側(cè)沿高鐵南廣場(chǎng)區(qū)域,將辦公高層可展示城市形象的功能布局在西側(cè),形成高低有序、形式多樣的 建筑群體。 2)使用功能: 設(shè)計(jì)功能主要包括 53176。酒類(lèi)會(huì)展及銷(xiāo)售中心功能安排在地塊東側(cè),底層設(shè)計(jì)為 6 米高會(huì)展中心,二、三層為銷(xiāo)售中心,四、五層為空中紅酒廊。同時(shí)兩部分由橢圓形文化中心連接成為一個(gè)整體,保證使用功能和流線的完整。容積率 ,建筑密度 %,綠地率 35%,地面停車(chē)位 120 輛,地下停車(chē)為 1660 輛。 2 項(xiàng)目建設(shè)背景 自 2021 年,包河區(qū)就領(lǐng)先推出總部經(jīng)濟(jì)概念,最初時(shí),包河區(qū)以前瞻性的睿智和深遠(yuǎn)的目光,看準(zhǔn)并大力推動(dòng)和發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),其適時(shí)的作為被概括為“天時(shí)、地 利、人和”。 天時(shí): XX 市通過(guò)近幾年推進(jìn) “三大 ”戰(zhàn)略,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度在全國(guó)名列前茅,首位度不斷提高,具備了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的基本條件。而在此前中國(guó)社科院推出的《總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》中,對(duì)XX 發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的前景與潛力也做了肯定。現(xiàn)在也正面臨經(jīng) 濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期,總部經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的不僅是恰當(dāng),而且適時(shí)。而 XX 高鐵南站位于 XX 鐵路南環(huán)線上,即國(guó)家鐵路大動(dòng)脈滬漢蓉通道上,是結(jié)合高鐵 XX 南站建設(shè)的集各種交通換乘方式為一體的大型綜合交通樞紐,屬 XX 市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)項(xiàng)目。另外,除了合寧高鐵與合武鐵路將接入 XX 南站外,京福鐵路、寧西鐵路復(fù)線和合安城際鐵路均計(jì)劃接入 XX 南環(huán)線和高鐵站。 XX 全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)總部大廈 項(xiàng)目主要從事 XX 品牌 展覽、展示、銷(xiāo)售、物流、全國(guó)代理企業(yè)業(yè)務(wù)交流等,該地段如此得天獨(dú)厚的交通便利條件,正是本項(xiàng)目的最佳選址, 該項(xiàng)目建成將大大提高此地的區(qū)域知名度,而高鐵站的建成也將有效推動(dòng)該項(xiàng)目的運(yùn)作與發(fā)展。因 3 包河區(qū)作為濱湖新區(qū)規(guī)劃中的都市 產(chǎn)業(yè) 板塊,企業(yè)類(lèi)型特殊,產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)性非常強(qiáng),園區(qū)發(fā)展思路清晰。 “包河的工業(yè)發(fā)展思路,就是要通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)的不斷篩選升級(jí),使工業(yè)完美嵌入濱湖新區(qū)建設(shè)。政治優(yōu)勢(shì)與區(qū)位優(yōu)勢(shì)就無(wú)需贅言了, XX 有中科大、科學(xué)島、合工大這樣一批科研機(jī)構(gòu),如果企業(yè)總部設(shè)在 XX,研發(fā)基礎(chǔ)則十分雄厚。此外 XX 最近幾年的大建設(shè)大發(fā)展,為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了良好的對(duì)外形象。 XXXX 商貿(mào)有限公司成立于 2021 年 10 月,
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