某酒業(yè)全國經(jīng)銷總部建設(shè)項目可行性研究報告-wenkub.com
2025-02-23 09:37 本頁面
【正文】 而“廬州信息網(wǎng)絡(luò)公司研發(fā)培訓(xùn)大樓”的入駐也將有助于包河區(qū)相關(guān)軟件開發(fā)、智能發(fā)展、加速物業(yè)流通、方便群眾消費，促進內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長，為包河區(qū)的跨越式發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有的力量。 項目建設(shè)期間，我們將充分利用優(yōu)越的區(qū)域位置、配套建筑設(shè)施和我公司完善的管理模式，積極與 XX 各大品牌糖煙酒經(jīng)銷商洽談商榷，待項目建成后逐步將他們聚集在大廈內(nèi)，在包河區(qū)形成新的商業(yè)經(jīng)濟圈，同心協(xié)力為包河區(qū)經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)作貢獻。 11 現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)時代、信息時代，網(wǎng)絡(luò)已成為人們了解、認知各種產(chǎn)品的重要途徑和平臺。 包河區(qū)，自 09 年推動總部經(jīng)濟以來，還有待于新鮮血液的入駐，我們認為，像 XX 公司這樣的高端代理品牌，又擁有巨大市場前景的商貿(mào)公司，必將能為包河區(qū)注入激情的動力，進一步推動包河區(qū)的總部經(jīng)濟建設(shè)。內(nèi)部毛坯，設(shè)備用房、水箱、人防設(shè)施 2900 元 /㎡ 20210 ㎡ =5800 萬元 ???③ 4）建筑安裝工程費（已含樁基部分） =① +② +③ =41800 萬元 ? （ 3） 公共配套部分 1）道路排水費用（含外廣場） 35 元 /㎡ 約 900 萬元 ????① 2）綠化景觀（含住宅和水面景觀化建設(shè)）約 700 萬元 ????② 3）水電增容、施工約 1900 萬元 ????③ 4）外燈具燈飾 15 元 /㎡ 約 400 萬元 ????④ 5）公共服務(wù)設(shè)施費用 12 元 /㎡ 約 300 萬元 ????⑤ 公共配套部分 =① +② +③ +④ +⑤ =4200 萬元 ????? （ 4） 財務(wù)費用及管理費用、不可預(yù)見費用 按投資的 2%計 約 1500萬元 ????? （ 5） 稅金 綜合按 6%計算 約 4000 萬元 ????? （ 6） 裝飾裝潢 裙樓及主樓參照三星級酒店標準項目估算為 18000 萬元 ?? （ 7） 總計：建安總投資約為 91100萬元（不含土地費用）。 地下二層為人防及車庫約 2 萬平米，地面停車位 120 輛，地下停車為 1660輛。本項目擬選址位于規(guī)劃中的XX 大道與 XX 大道交叉口東北側(cè)，與即將建成的高鐵南廣場融為一體。酒類會展及銷售中心功能安排在地塊東側(cè)，底層設(shè)計為 6 米高會展中心，二、三層為銷售中心，四、五層為空中紅酒廊。 XX 公司近期組織了多個考察小組，奔赴多 個城市，吸取積極經(jīng)驗，通過類比篩選，建筑模式首選為： Art deco 建筑風(fēng)格。 XX 市人民政府關(guān)于印發(fā) XX 市加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的若干政策 (試行 ) 7 的通知（合政〔 2021〕 89 號） 市場環(huán)境 隨著人們的生活日益提高，對于高端白酒的需求也在逐年遞增，由于近幾年來市場呈求大于供 的狀況，假冒偽劣產(chǎn)品的規(guī)模也逐年加大，不僅損害了消費者的身體健康，同時也嚴重擾亂和破壞了積極健康地市場秩序，對于像 XX 這樣的國家一類白酒，市場迫切地需要一個權(quán)威的，可以全面服務(wù)于消費者的區(qū)域性總部。 XX”全國銷售總代理資格，擬建設(shè)的“新品 53176。該項目創(chuàng)新的“ 53176。此外，以環(huán)保、保健、飲料、藥業(yè)、精化、電子、家紡等為配套發(fā)展產(chǎn)業(yè)，以進出口貿(mào)易、投資咨詢、維修服務(wù)等為配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)， XX 集團有限公司至今已經(jīng)發(fā)展成為了包括 17 個全資或控股子公司的具有規(guī)模效益優(yōu)勢和 巨大發(fā)展?jié)摿Φ奶卮笮推髽I(yè)集團。 XX1000 噸，銷售產(chǎn)值 20 億元，三年內(nèi)產(chǎn)白酒 2021 噸，年銷售額 40 億元。 XX 集團有限公司品牌 XX 在世界品牌價值實驗室（ World Brand Value Lab）編制的 2021 年度《中國品牌 500 強 》排行榜中排名第 20 位，品牌價值 億元。但是近年來，越來越多的外來品牌開始搶占 XX 市場，在省外市場上，徽酒雖一直密謀走出去，但由于在品牌建設(shè)中的缺失， XX 白酒沒有出現(xiàn)稱雄全國的現(xiàn)象，大多數(shù)企業(yè)還囿于省周邊地區(qū)市場，走出去的力度不大，迄今為止，真正意義上的全國性品牌僅有古井而已，其余的只算是區(qū)域品牌。但隨著酒產(chǎn)業(yè)的不斷升級，該市場已不能適應(yīng)市場需求。目前全國已形成高端白酒在四川，中高端白酒在 XX 的格局，我們將利用自身的社會資源，并在四川省國資委等有關(guān)部門的大力支持下，促成川皖兩地的酒企強強聯(lián)手，致力打造合作平臺，為此，我們和包河區(qū)人民政府通過多次商談，決定在包河區(qū)建設(shè)一個以新品 53 度 XX 為龍頭，集總部經(jīng)濟，世界名酒展銷中心及特色紅酒文化風(fēng)情為一體的大型全國性商貿(mào)基地，力爭每年舉行一次全國糖酒大會
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