【正文】 ： XXXX分區(qū) 2號(hào)地塊項(xiàng)目 用地性質(zhì)：商務(wù)金融（商業(yè)、辦公）用地 建設(shè)規(guī)模 ： 總用地面積： 4674m2 總建筑面積： 24445 m2 (不含設(shè)備轉(zhuǎn)換層建筑面積 1443 m2 ) 其中 :地上總建筑面積 :21027 m2 地下總建筑面積 :3418m2 建筑功能：餐飲、公寓式酒店 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 1 設(shè)計(jì)說(shuō)明 第一章 概述 XXXX 分區(qū) 2 號(hào)地塊項(xiàng)目基地，南臨杭長(zhǎng)橋北路，西接陳橋北路，地塊東側(cè)為陳板橋小區(qū)，北側(cè)為龍溪變電所 ,用地內(nèi)現(xiàn)狀地勢(shì)平坦。 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 業(yè)主提供的任務(wù)書(shū)、要求及批復(fù)； 規(guī)劃部門(mén)提供的規(guī)劃條件及地形圖； XXXX 分區(qū) 2 號(hào)地塊項(xiàng)目建筑 設(shè)計(jì)方案 及 方案 評(píng)審紀(jì)要 ； XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定。 建筑防火設(shè)計(jì)類別為一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。 本工程屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 建筑高度： 60米 第二章 總平面設(shè)計(jì) 一、 總體布局 本工程為一棟 十六層的單體建筑，總平面布局合理，緊湊。 交通流線 餐飲主入口設(shè)在建筑西側(cè)，公寓式酒店主入口設(shè)在建筑南側(cè)，廚房后勤入口設(shè)在建筑北側(cè)；自行車庫(kù)入口設(shè)在建筑東側(cè)。沿主樓周邊設(shè)置 5 米寬消防車行環(huán)道。 三、 綠化布置 本工程地下室頂板覆土 1m，綠地面積按實(shí)際綠地面積的 80%折算 ,頂板以外綠地面積按實(shí)際綠地面積的 100%折算。 道路廣場(chǎng)縱坡控制在 4‰與 7%之間，道路橫坡 2%。 五、 總圖構(gòu)筑物用材 大門(mén)：不銹鋼折疊推拉式電動(dòng)門(mén)高約 ，市售成品，設(shè)于北、西兩側(cè)入口處。 六、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 備注 1 總用地面積 4674 m178。 不含設(shè)備轉(zhuǎn)換層建筑面積 1443 m178。 不含設(shè)備轉(zhuǎn)換層建筑面積 1443 m178。 3 建筑占地面積 1628 m178。 在建筑一層?xùn)|北角 滿足地上建筑面積 %的要求 3 第三章 建筑設(shè)計(jì) 一、 平面設(shè)計(jì) 地下部分 地下室共一層，建筑面積 3418 m178。 ● 一層：布置餐廳、廚房、公寓式酒店大堂、物業(yè)管理用房、消防控制室（包括安防）、自行車庫(kù)等。 二、 剖面設(shè)計(jì) 地下部分 地下一層層高：主樓范圍內(nèi)為 ，主樓范圍外為 ； 地上部分 一層層高為 ；二至四層層高為 ；五層層高為 ，六至十六層層高 ；機(jī)房層層高 。一層南側(cè)入口設(shè)無(wú)障礙坡道，樓內(nèi)設(shè)一部無(wú)障礙電梯。本工程建筑外觀整體性強(qiáng)，造型優(yōu)美。 地下室外墻為 350 厚鋼筋混凝土墻； 屋面及內(nèi)裝修構(gòu)造 (1)屋面 (保溫層為 60 厚巖棉板 )： 節(jié)點(diǎn)編號(hào) 特 征 構(gòu) 造 面層總厚度 屋 1 保溫上人屋面 仿 2021浙 J45 4934 找坡層材料為泡沫混凝土 屋 2 保溫非上人屋面 仿 2021浙 J45 5034 找坡層材料為泡沫混凝土 4 屋 3 覆土植草屋面 仿 99浙 J32 99 用于地下車庫(kù) (2)樓地面： 節(jié)點(diǎn)編號(hào) 特 征 構(gòu) 造 面層總厚度 樓 1 磨光花崗石樓面 2021浙 J374114 50 樓 2 防滑地磚樓面 2021浙 J372711 50 樓 3 水泥砂漿面（細(xì)石混凝土面） 2021浙 J37158 50 樓 4 實(shí)貼木地面 2021浙 J375417 50 樓 5 防靜電木地板 厚高鐵支架 用于弱電間及消控室 (3)踢腳板： 節(jié)點(diǎn)編號(hào) 特 征 構(gòu) 造 踢 1 磨光花崗石踢腳板 詳 2021 浙 J37 1034 踢 2 防滑地磚踢腳板 詳 2021 浙 J37 934 踢 3 水泥砂漿踢腳板 詳 2021 浙 J37 332 踢 4 硬木踢腳板 詳 2021 浙 J37 1736 (4)頂棚： 節(jié)點(diǎn)編號(hào) 特 征 構(gòu) 造 棚 1 鋼筋混凝 土板底涂料面 浙 85J801 仿 T212 棚 2 鋼筋混凝土板乳膠漆面層 浙 85J801 仿 T212 棚 3 輕鋼龍骨石膏板吊頂 參 2021 浙 J12 12 棚 4 輕鋼龍骨穿孔金屬板吊頂 參 2021 浙 J12 12 (5)內(nèi)墻面： 節(jié)點(diǎn)編號(hào) 特 征 構(gòu) 造 墻 1 干掛淺色大理石面層 浙 85J801 S1011 墻 2 涂料面 浙 85J801 仿 Y23 墻 3 乳膠漆面 浙 85J801 仿 Y23 墻 4 瓷磚面 浙 85J801 仿 S29 (6)外墻 (保 溫層 為 40 厚巖 棉板 )： 節(jié)點(diǎn)編號(hào) 特 征 構(gòu) 造 外 1 干掛花崗石 （或混凝土柱 ） 地下層防水構(gòu)造 地下室側(cè)墻作法由內(nèi)到外為： 5 （ 1）內(nèi)粉刷 (加 5%防水劑 ) （ 2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水 （ 3） 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平 （ 4） JS 復(fù)合防水涂料 ,P4工法 （ 5） 30mm無(wú)機(jī)保溫砂漿保護(hù)層 (保溫層 ) （ 6） 120mm厚水泥實(shí)心磚保護(hù)層 （ 7）回填土分層夯實(shí) 地下室底板作法由上到下為： （ 1）地坪粉刷 (加 5%防水劑 ) （ 2） 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水 （ 3） 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平 （ 4） 厚 JS 復(fù)合防水涂料 ,P4工法 （ 5） 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平（ 5%防水劑） （ 6） 100 厚 C10 混凝土墊層 （ 7）素土夯實(shí) 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 (1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500092021）（ 2021 年版） (2)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 500682021） (3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500072021） (4)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 942021） (5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500102021） (6)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ 32021） (7)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB 501082021） (8)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 792021） (9)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500112021） (10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500032021） (11) (浙江省標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DB 33/10012021） (12)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 (建設(shè)部 2021 年 版 ) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件 (1) 基本風(fēng)壓 （ n=50） KN/m2 (2) 基本雪壓 （ n=50） KN/m2 (3)抗震設(shè)防烈度 6 度（ ）。 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 三、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型 本工程主樓為 16 層，一層地下室。底層柱截面最大尺寸為 900X800,樓面、屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，樓板厚為100mm~140mm 不等（根據(jù)板跨度，按 1/30~1/40 取值）。 地基與基礎(chǔ) 本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。 主要結(jié)構(gòu)材料 (1)鋼筋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁，板等鋼筋筋均采用 HRB400。 (3)墻體：177。 以上衛(wèi)生間隔墻、樓梯間墻為 MU10 混凝土多孔磚， M5 混合砂漿砌筑，框架外墻填充內(nèi)墻為 B5 加氣混凝土砌塊， M5混合砂漿砌筑。 第五章 給排水設(shè)計(jì) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版 ) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021（ 2021年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 7 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 甲方提供的資料及要求；建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 二、 工程概況 本樓為地下一層、地上十六層、建筑高度 60m 的一類高層酒店式商業(yè)辦公樓。 本設(shè)計(jì)內(nèi)容包括室內(nèi)外的給水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)。 ：本樓最大日用水量為 483m3/d。 用途 人次或面積 單位 定額 單位 h Kh Qd(m 3 /d) Qh ave (m 3 /h) Qh max (m 3 /h)餐飲 6000 人 60 L / 人178。d 不可預(yù)見(jiàn) ( 1 5 % 計(jì)） 合計(jì) 注：綠化用水、道路澆灑用水未計(jì)入。 (2)生活供水豎向分兩個(gè)區(qū)供給：低區(qū)為地下室～ 4F，由市政管網(wǎng)直接供給；高區(qū)為 5～ 16F，由生活變頻加壓供水設(shè)備加壓后供給，其中 5~10F設(shè)干管減壓后供給。 四、 消防給水設(shè)計(jì) 另詳消防專篇。 ：室內(nèi)污廢水合流，室外雨、污分流。地下室排水均采用潛污泵提升后排至室外污水管網(wǎng)。廚房廢水需經(jīng)室外隔油池處理后才能接入室外污水管網(wǎng)系統(tǒng)。 8 六、 生活泵房 ，選型詳見(jiàn)下表： 名稱 型號(hào) 參數(shù) 備注 生活供水設(shè)備 3DRL129 Q=41t/h； H=78m； N=3 臺(tái) ：按加壓供水部分日用水量的 20%計(jì)，則水箱有效體積為：12 立方米。 、水箱所有選型須滿足當(dāng)?shù)厮畡?wù)集團(tuán)的要求。 UPVC 管及管件；主樓室內(nèi)排水立管采用聚丙烯超級(jí)靜音排水管或鑄鐵管，橡膠圈承插連接；雨水管采用具有抗紫外線功能的專用雨落水管管材及管件，粘接。室外生活排水管和雨水管管徑采用加筋ＵＰＶＣ管，Ｔ型橡膠圈接口。 第六章 電氣設(shè)計(jì) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522021； 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 2021 年版）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版）； 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021 《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施》 （電氣） 二、 設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容 : 10/ 變配電系統(tǒng)屬當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)設(shè)計(jì)，本方案僅為設(shè)計(jì)建議，以當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)的設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)院作土建工程設(shè)計(jì)配合； 電力系統(tǒng)； 照明系統(tǒng)； 防雷保護(hù)、 安全措施 及接地系統(tǒng)； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) (見(jiàn)消防專篇 ) 智能化系統(tǒng)由業(yè)主委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)只提供相關(guān)設(shè)備 9 用房及通路。 3. 負(fù)荷計(jì)算： （ 1）負(fù)荷指標(biāo)取值：小戶型辦公 4KW/戶，大戶型 6KW/戶，廚房動(dòng)力每層 50KW,其余根 據(jù)其他專業(yè)提供資料。 4．高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式：由當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)確定 ,由市政引兩路獨(dú)立 10KV 電源至本工程開(kāi)閉所。 （ 2）變電所的土建尺寸為 7Mx15M,變電所的凈高不低于 。 ： 在變電所 10KV 高壓側(cè)設(shè)計(jì)量，高供高計(jì)，其他各樓層計(jì)量將來(lái)二次裝修時(shí)由物業(yè)確定。 四、 供配電系統(tǒng) ，酒店式辦公采用密集 型母線配電；消防和大容量及重要用電負(fù)荷采用電纜放射式配電。二級(jí)負(fù)荷均采用雙路配電并在合適的位置設(shè)置雙電源自動(dòng)或手動(dòng)互投。 、部分配有備泵的排污泵等重要設(shè)備均采用備用泵自動(dòng)投入裝置。 光源及燈具選型 :照明采用三基色節(jié)能型熒光燈及稀土節(jié)能燈為主的照明光源；燈具采用控光性能合理、光效高、配光特性穩(wěn)定、反射或透射系數(shù)高的節(jié)能燈具。 疏散走道等公共照明 (包括應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志 )的常供電源由配電箱的專用回路供電，其應(yīng)急電源由燈具自帶配套自充電型蓄電池電源裝置提供。通道等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示。排污泵采用就地液位自動(dòng)控制。公共通道等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示，照明的控制方式采用集中與分散相結(jié)合，樓道燈采用自熄開(kāi)關(guān)自動(dòng)控制。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。凡突出屋面的放散管、風(fēng)管、煙囪等物體，金屬物體可不裝接閃器，但應(yīng)和屋面防雷裝置相連；在屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體應(yīng)