星格酒店可行性報告-展示頁
2025-03-11 04:47本頁面
【正文】 合活動在主要媒體上進(jìn)行軟廣告的宣傳。當(dāng)然其他的營銷手段也必須去做。 在開業(yè)初期重點應(yīng)加強(qiáng)對外宣傳。與省內(nèi)和當(dāng)?shù)刂眯猩缃⒎€(wěn)固的合作關(guān)系，爭取高端客源。開展接送服務(wù)吸引途徑 深圳 中轉(zhuǎn)的旅客。酒店應(yīng)該面向差旅散客和公司的業(yè)務(wù)人員。 鎖定的消費(fèi)群體為一是國內(nèi)差旅商務(wù)客人；二是國外自游人旅行的客人和留學(xué)生；三是途徑 深圳 中轉(zhuǎn)的旅客；四是重點放在市內(nèi)的各型的商務(wù)會議；五是適當(dāng)發(fā)展高端旅行團(tuán)隊。 第三章 經(jīng)營策略 1 經(jīng)營思路 整體定位為 “中高檔商務(wù)型酒店 ”。同時，住邦特邀有著豐富酒店管理經(jīng)驗，旗下管理著國貿(mào)酒店、中國大飯店等多家高級酒店的國貿(mào)酒店管理公司進(jìn)駐，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和服務(wù)，以及酒店預(yù)定，以保證服務(wù)質(zhì)量，而消費(fèi)卻比周邊的高檔酒店優(yōu)惠很多。這種酒店與寫字樓同時開發(fā)的酒店社區(qū)形式，以最便捷的形式滿足了商務(wù)人士接待重要來訪客戶、駐京外籍工作人員的短期住宿等需求，有的高端客房還帶有 會客廳，并且所有的客房均提供寬帶接口等全方位的商務(wù)辦公配置。 為了充分滿足現(xiàn)代商務(wù)人士在工作、生活、休閑三方面與 “商務(wù)活動 ”及時協(xié)調(diào)的需要 ,這種商務(wù)酒店無論從產(chǎn)品設(shè)計上還是從專業(yè)服務(wù)上，完全圍繞 “商務(wù) ”的核心要求進(jìn)行運(yùn)作。它是傳統(tǒng)酒店的升級版。 2 商務(wù) 式酒店的流行趨勢 商務(wù)酒店 的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與傳統(tǒng)高檔酒店差不多。 度假者希望的是在酒店找到家的感覺，追求的是“賓至如歸”，而對于日理萬機(jī)的商務(wù)客來說，酒店還要有宴會廳、會議室和商務(wù)中心。 第二章 市場調(diào)研及前景預(yù)測 1 商務(wù) 式酒店 的概念 商務(wù)酒店是以商務(wù)客人而非旅游度假客人為主的酒店，一般認(rèn)為商務(wù)客人的比例應(yīng)該不低于 70%。商務(wù)散客作為深圳酒店業(yè)的主要客源，商務(wù)型 酒店在深圳所占比例高達(dá) 85%以上，商務(wù)型酒店占高星級酒店的約 90%，深圳南山區(qū)高星級酒店 100%為商務(wù)型酒店。 租賃期限及價格 ： 5 年 1200 萬 2 項目提出的背景及建設(shè)必要性 深圳市作為口岸城市，連接大陸與香港，是新興的現(xiàn)代化城市。左右。左右，可容納 6080人；小型會議室 2個面積 40 m178。配有會議室 4個，大會議室 1個面積 160 m178。左右。左右。左右；茶房棋牌包間面積 400 m178。左右。大堂配置有總臺；大堂吧；行李寄存室；大堂副理；公衛(wèi)等，面積 200m178。主要通道為電梯和步行樓梯，配備有消防通道一個。二層為餐廳和茶房三層至五層為客房。 星格酒店可行性報告 組員 :陳少珍 唐嘉雯 第一章 總論 1 項目概況 建筑主體為六 +一層框架結(jié)構(gòu)。一樓是商業(yè)鋪面和酒店大堂?？筛脑炜头?84間。地下室有 40個左右車位的停車場。左右；商業(yè)鋪面可辦理旅游票務(wù)和酒店商場面積 500m178。二層配置多功能茶餐廳（酒吧演繹廳）面積 200m178。左右； 商務(wù)中心一個（數(shù)碼港提供上網(wǎng)、文字處理、復(fù)印、掃描、刻錄等服務(wù)）面積 40 m178。三層至五層配有客房84間（商務(wù)標(biāo)間）電視、空調(diào)、光纖接口、淋浴房、開水器或飲水機(jī)等面積 25 m178。六層為會務(wù)區(qū)和休閑娛樂區(qū)。左右，可容納 150180人；中型會議室 1個面積 80 m178。左右，可容納 2030人；多功能廳一個 200 m178。 地理環(huán)境 位于 深圳福田口岸附近 ；臨近主干道；距機(jī)場 一小時 車程；距火車站 20多分鐘車程； 人 行通道橋工程橫跨深圳河，連接福田口岸聯(lián)檢大樓和落馬洲支線管制站，
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