【正文】 （ GB5003— 2021） 十 九 、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50203— 2021） 二十 、建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ59— 99） 二十一 、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 （ JB50046— 2021） 二十二 、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 （ JGJ80— 91） 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 8 二十三 、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （ JGJ33— 86） 二十四 、四川省建筑安裝工程施工工藝及操作規(guī)程 (DB/00P01001— 88） 二十五 、 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （ GB50223— 2021） 二十六 、 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB50011— 2021） 第三章 施工布署 第一節(jié) 工程施工指導(dǎo)方針 本工程具有規(guī)模大，本次投標(biāo)的 工程建筑面積共計(jì) m2(地上 m地下 )；工期短， 我司充分考慮業(yè)主的投資效益，結(jié)合我司的管理經(jīng)驗(yàn)和各種施工優(yōu)勢， 工期 滿足 業(yè)主要求的 600 日歷 天 ；質(zhì)量要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 。 本工程為 住宅 樓工程 ，住宅工程廚衛(wèi) 間的防滲漏施工，要加強(qiáng)管理，措施可行，責(zé)任到人，在此工程中減少 滲漏的質(zhì)量通病。 主樓地下室基礎(chǔ)形式為 1700 厚 筏板基礎(chǔ)， 砼 屬大體積施工，其余為 400 厚抗水 板，沿基礎(chǔ)四周為剪力墻，如何控制砼的收縮裂縫和砼的溫差以保證筏板大體積砼及剪力墻不致開裂，必須制定相應(yīng)的專項(xiàng)施工方案。 由于本工程 為條型且為折線型建筑， 將給 放線、支模等帶來困難。這是控制好本工程質(zhì)量的關(guān)鍵。 根據(jù)現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場 場地較 狹窄 ,再加上工程量大 ,計(jì)劃工期較緊 ,這給 創(chuàng)建花園式 文明施工工地帶來極大難度，各種設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料和臨設(shè)等的投入也大大加大，必須進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)，合理地最佳優(yōu) 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 6 化地制定工期計(jì)劃、工程施工順序和總控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 非上人屋面 （Ⅱ級） 采用二道防水： 3厚 SBS改性瀝青防水卷材，一道剛性防水 上人屋面（Ⅱ級 ） JS雙組份水泥基涂料 廚房、衛(wèi)生間 第二節(jié) 特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn) 本工程位于 成都市雙流縣華陽鎮(zhèn) ，該建筑立面造型別致，形象新穎和諧，線條流暢美觀，建成后必將成為該地段一道靚麗的風(fēng)景線。 3700179。 1800179。 600、 600179。 500、 700179。 ） 鋼材等級 Ⅰ級、Ⅱ級 、Ⅲ級、熱 扎帶肋 鋼筋 截 面 尺 寸 地 下室筏板 1700mm 地下室抗水 板 400mm 樓板厚度 160、 150、 1 100 剪 力 墻 400、 250、 200 框架 梁 200179。 第一節(jié) 結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)概況 建設(shè)單位 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 四川省建筑設(shè)計(jì)院 工程名稱 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目 二標(biāo)段 工程地 址 成都市雙流縣華陽鎮(zhèn) 建 筑 面 積 （其中地下 ： 地上： ） 建 筑 層 數(shù) 地下：二層（停車庫、設(shè)備用房等 ） 地上：三十 二 層 建 筑 高 度 建筑總高： 建 筑 層 高 地下室： 主樓地上： 1層 2— 32層 m 結(jié) 構(gòu) 概 況 抗震烈度 建筑抗震設(shè)防烈度 7度 抗震類別 丙類 抗震等級 框架抗震等級級為二 級 工程類別 一類 結(jié)構(gòu)安全等級 基礎(chǔ)工程甲 級、建筑結(jié)構(gòu)二級 耐火等級 一級 結(jié)構(gòu)類型 地下室框架結(jié)構(gòu)、 主樓為剪力 墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)類型 主樓：筏板基礎(chǔ) 車庫 ： 獨(dú)立基礎(chǔ) 加防水板 基礎(chǔ)持力層 車庫為 稍密卵石層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 350KPa 主樓為中密卵石層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 600KPa 設(shè)計(jì)活荷載 （ KN/m2） 部 位 荷載標(biāo)準(zhǔn)值 （ KN/ m2） 地下室頂板室外部分 、樓梯間 地下室頂板外消防車道 20． 0 花池 住宅（廳、臥、廚、衛(wèi)、書房） 住宅走廊、門廳 住宅陽臺 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 4 電梯機(jī)房 上人屋面 非上人屋面 砼強(qiáng)度等級 基礎(chǔ)墊層： C15 地下室筏板： C30 S8 側(cè)墻： C30 S8 （ 基頂 — ） C50 、 （ — ） C45 、（ — ） C （ — ） C3 C30 梁、板和樓梯： C30 構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆過梁： C25（177。 第二章 工程概況及特點(diǎn) 本工程系 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目 二標(biāo)段 工程 ， 位于 成都市雙流縣華陽鎮(zhèn) ，地下室兩層、地上部分三十 二 層 ，總建筑面積為 。 本施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括： 主要工程項(xiàng)目施工； 勞動力計(jì)劃及主要施工機(jī)械計(jì)劃； 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施； 確保安全施工的技術(shù)組織措施； 確保文明施工及不擾民的組織措施； 確保工期的技術(shù)措施； 施工總進(jìn)度計(jì)劃； 施工總平面布置； 筏板大體積砼施工； 冬 、 雨季施工措施； 1在施工各階段所采用的新技術(shù)、新工藝。 安裝工程（除預(yù)留預(yù)埋外） （ 1）、消防系統(tǒng)工程 （ 2）、變電房的設(shè)備采購及安裝 （ 3）、 煤氣安裝 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 2 （ 4）、電梯采購及安裝 （ 5）、弱電工程的布線 （ 6）、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 第三節(jié) 編制內(nèi)容 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招 標(biāo)文件 所規(guī)定的工程范圍進(jìn)行編制的。 二、本次招標(biāo)不包括的工 程內(nèi)容為： 土建工程 （ 1）、土石方開挖、基坑護(hù)壁、抗浮錨桿 、降水工程 （ 2）、地上部分進(jìn)戶 門及每戶的戶內(nèi)窗。 第二節(jié) 承包內(nèi)容 一、根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程主要承包內(nèi)容為： 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目 二標(biāo) 工程 的土建、裝飾及一般水電安裝工程。 三、國家有關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及省、市對于建筑施工管理有關(guān)規(guī)定。 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程 二標(biāo)段 工程 施工招標(biāo)文件。 二、 四川省建筑設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)的 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目 二標(biāo) 工程 全套施工圖。 四、我公司技術(shù)管理水平及機(jī)械設(shè)備裝備能力。 承擔(dān)總承包管理、協(xié)調(diào)與配合工作。 （ 3）、部分室外總平。 其中有的分項(xiàng)工程如：土石方開挖、基坑護(hù)壁、 抗浮錨桿 、降水工程、等屬建設(shè)單位另行發(fā)包項(xiàng)目，對此我司也能充分保證做到積極配合，共同搞 好本工程的建設(shè)。 本設(shè)計(jì)結(jié)合本工程特點(diǎn)，制訂嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、細(xì)致的施工方案，大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，以達(dá)到降低工程造價、縮短工期、提高工程質(zhì)量之目的，從而使我公司在這一工程中 ，與建設(shè)方、設(shè)計(jì) 、監(jiān)理及各分包單位和有關(guān)單位等，密切配合、友好合作，共創(chuàng)精品 。 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 3 因該工程位于 成都市雙流縣華陽鎮(zhèn) ，地勢平坦，但場地狹窄，三通一平工作己經(jīng)完成，交通便利。 ）、 C20（177。 400、 200179。 800等 短 支 柱 600179。 800 獨(dú)立柱基 1500179。 800、 3700179。 800 填充墻 外墻：采用 200厚 頁巖多孔 磚 內(nèi)墻：采用 200厚或 100厚 頁巖空心磚 建 筑 做 法 類別 做法 使用部位 樓地面 花崗石 樓面 門廳、電梯廳 防滑地磚樓面 樓梯間 豆石 地面 地下車庫、坡道 、設(shè)備用房 水泥砂漿樓面 走道、 客廳、餐廳、臥室、書房、設(shè)備間、消防水池 頂棚 水泥砂漿噴涂料 車庫、車道、大堂、商鋪、電梯廳及 公共走道 龍骨吊頂 電梯廳及公共走道 內(nèi)墻面 瓷磚 墻面 衛(wèi)生間、操作室 無機(jī)涂料 會所、車庫、車道、大堂、商鋪、公共走道 混合砂漿 住宅 水泥砂漿 管道井、設(shè)備用房 、消防水池 花崗石 門廳前室 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 5 外墻面 面磚飾面 部分外墻 干掛花崗石飾面 部分外墻 涂料飾面 部分外墻 屋面 1： 6瀝青膨脹蛭石 找 坡，最薄處 20厚； 20厚 1： 3水泥砂漿找平層； 刷同材料性底膠劑一道； 厚自粘 瀝青卷材防水層； 水泥砂漿保護(hù)層 擠塑聚苯板保溫層； 聚脂無紡布一層； 40厚 C20細(xì)石砼 上人屋面 非上人屋面（詳圖） 門窗 鋁鋼 門 窗 、鋼質(zhì) 防火 防盜門、甲乙丙級防火門 防水 S6密實(shí)防水砼、 自粘聚乙烯防水卷材一道 地下室 采用二道防水 : ，一道剛性層，覆土厚 800mm。特殊的地理位置決定了該工程在文明施工、環(huán)境保護(hù)、周邊擾民控制、現(xiàn)場周邊安全以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場、滿足成都市政府部門對施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過良好的管理、有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以滿足上述各項(xiàng)要求，將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。 樓層較高，為了控制外墻垂直度，施工時應(yīng)注意準(zhǔn)確的定位放線以及標(biāo)高的控制與傳遞。 該工程地下室防水等級設(shè)計(jì)為二 級，因此，地下室、衛(wèi)生間、屋面和外墻等的防水施工是本工程的關(guān)鍵控制內(nèi)容之一。另外塔吊布 置涉及附著長度和覆蓋面積，因此 要 穿地下室 頂 板結(jié)構(gòu) 需對塔機(jī)主架 預(yù)留孔洞，最后封閉預(yù)留孔洞。 本工程設(shè)備、工種、管線較多，施工時應(yīng)密切配合給水、排水、強(qiáng)電、弱電、通風(fēng)、空調(diào)各工種的設(shè)計(jì)，預(yù)留出設(shè)備管線的穿墻洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管，并做好防銹處理，不得事后隨意打洞和返工，尤其是剪力墻、柱、梁、板部位的預(yù)留必須準(zhǔn)確到位， 不得事后剔槽。 該工程招標(biāo)文件 中部分項(xiàng)目未全部納入，在以后施工過程中對總承包方的協(xié)調(diào)管理能力是一個極大的考驗(yàn)，我司將充分發(fā)揮自身管理優(yōu)勢，做好此工作。 我司通過并運(yùn)行的 GB/T19002 ISO2021 施工的總體指導(dǎo)方針是：以科學(xué)管理創(chuàng)時代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)的承諾 。 二、施工管理模式為：繼續(xù)推行國家建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任管理，組成高效精干的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，按照工程項(xiàng)目內(nèi)在規(guī)律，嚴(yán)密組織技術(shù)、質(zhì)檢、勞務(wù)、材料、設(shè)備、安全、綜合等生產(chǎn)要素部門，對工程施工進(jìn)行全員、全面、全過程的系統(tǒng)綜合管理。 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 9 公司 管理系統(tǒng)圖 公司總經(jīng)理 三 總 師 公司副總經(jīng)理 公 司 職 能 部 門 公 司 內(nèi) 部 市 場 項(xiàng)目經(jīng)理 工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 安裝 各專 業(yè)工 長 裝修 各專 業(yè)工 長 項(xiàng)目職能部門 施工 各專 業(yè)技 師 土建 各專 業(yè)工 長 專 業(yè) 班 組 成都宏達(dá)置成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華陽項(xiàng)目工程總承包二標(biāo)段