中環(huán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-展示頁(yè)
2025-03-09 17:15本頁(yè)面
【正文】 中航物業(yè)管理公司管理，有利于樓盤(pán)品牌的樹(shù)立與銷(xiāo)售； 劣 勢(shì)： （ 1）市場(chǎng)尚未成熟、需要一段時(shí)間的培育； （ 2） 深處洪城大市場(chǎng)內(nèi)，人們 的 消費(fèi)習(xí)慣需要很長(zhǎng)時(shí)間引 導(dǎo)； （ 3）周邊新建不久的商貿(mào)市場(chǎng)較多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。金潤(rùn)廣場(chǎng)位于洪城大市場(chǎng) 13 路 車(chē)、 216 路車(chē)終點(diǎn)站，占地面積 畝，建筑面積 27 萬(wàn)個(gè)平方。 三、可比性項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研 豐源時(shí)至今日，商業(yè)物業(yè)已成為樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中的重要組成部分。去年，豐源面對(duì)新一輪的市場(chǎng)投資熱潮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和個(gè)人投資者都表 現(xiàn)出極大的熱情。隨著南昌經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市功能和城市地位的大大提升，特別是 9＋ 2 泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈概念的提出，給南昌商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了新的生機(jī)與前所未有的發(fā)展契機(jī)。 2021 南昌市市區(qū)商鋪、寫(xiě)字樓等非住宅的交易量達(dá) 50． 38 萬(wàn)平方米，占總量的 20％，較上年同期增長(zhǎng) 3． 26 倍。 ⑷ . 消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍，消費(fèi)熱點(diǎn)、亮點(diǎn)頻現(xiàn)，其中 建筑裝飾材料、文化辦公用品等七大類(lèi)商品增速較快 二、區(qū)域商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 從 2021 年開(kāi)始，商業(yè)地產(chǎn)在南昌迅速發(fā)展，成為樓市引人注目的一大亮點(diǎn)。 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)步調(diào)整 110 月，南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資 億元，增長(zhǎng)%，其中住宅投資 億元，增長(zhǎng) %；經(jīng)濟(jì) 適用房投資下降 %；辦公樓投資下降 %；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資下降 %。 從近幾年的總體發(fā)展中，有幾大特點(diǎn)： ⑴ . 糧食生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)步伐加快 ⑵ . 工業(yè)生產(chǎn)加速發(fā)展，產(chǎn)銷(xiāo)銜接平穩(wěn) 。企業(yè)景氣調(diào)查顯示，今年第三季度，企業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，為 ，比上年同期上升 點(diǎn)。分季度看，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐季加快，前三季度 GDP 增幅比上年同期加快 個(gè)百分點(diǎn)，比一季度、二季度分別上升了 和 個(gè)百分點(diǎn)。從三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)%。 中 環(huán) 商 城 項(xiàng) 目 策 劃 方 案 二 00 五年十一月 目 錄 第一部 分項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與分析 一、 宏觀市場(chǎng)概況 南昌市國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng) 從近幾年南昌市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展特點(diǎn) 二、 區(qū)域商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 三、 可比性項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研 四、 本項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 第二部分 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃 一、 項(xiàng)目定位 綜合市場(chǎng)定位 特征定位 檔次定位 目標(biāo)消費(fèi)群體定位 價(jià)格定位 賣(mài)點(diǎn)定位 二、銷(xiāo)售策略 銷(xiāo)售模式 銷(xiāo)售策略 付款方式 商鋪設(shè)計(jì)規(guī)劃 上市時(shí)機(jī)的確定與營(yíng)銷(xiāo)策略 銷(xiāo)售周期 銷(xiāo)售代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第三部分 產(chǎn)品包裝與推廣策略 一、 產(chǎn)品包裝方案 區(qū)域包裝 現(xiàn)場(chǎng)包裝 二、 推廣策略 推廣主題 廣告策略 具體媒體組合 具體廣告推廣階段按排 三、 媒體投放費(fèi)用的預(yù)算 中環(huán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 第一部分 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析 一、宏觀市場(chǎng)概況 南昌市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng) 承接上年經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，今年以來(lái)，南昌市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持持續(xù)、平穩(wěn)、快速發(fā)展勢(shì)頭。據(jù)初步預(yù)計(jì)，前三季度全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 660 億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng) %。第二產(chǎn)業(yè)的加快發(fā)展依舊是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主導(dǎo)力量。 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的微觀基礎(chǔ)總體平穩(wěn)。三季度企業(yè)家信心指數(shù)處在中度景氣區(qū)間內(nèi)，為 。 ⑶ . 固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)，投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，其中： ? 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化 110 月，南昌市完成固定資產(chǎn)投資最多的前 5 個(gè)行業(yè)依次是：制造業(yè)（ 億元）、房地產(chǎn)業(yè)（ 億元）、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)（ 億元）、教育（ 億元）和交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵 政業(yè)（ 億元）；完成固定資產(chǎn)投資增幅最大的前 5 個(gè)行業(yè)依次是：公共管理和社會(huì)組織（ %）、住宿和餐飲業(yè)（ %）、衛(wèi)生、
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