廣東某項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求-展示頁
2025-03-08 01:55本頁面
【正文】 兩個(gè)天然 湖 。 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 二○○ 九 年 六 月 十二 日 2 一、 項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 ： 地理位置 及地形簡(jiǎn)介 項(xiàng)目地塊位于 。 1 。 項(xiàng)目總 體 規(guī) 劃 設(shè)計(jì) 要求 。 。 地塊靠沿江路一帶 地勢(shì)較為平坦 （詳 見 我司提供的地形圖） 。 容積率 ≤ ； 覆蓋率 ≤ 30%、 綠化率＞ 30％ ； 停車位 按戶數(shù)比 1： 1。 。 品牌形象，實(shí)現(xiàn) 公司的可持續(xù)發(fā)展， 有著極其重要的戰(zhàn)略意義。 項(xiàng)目地處“ 。 ”版塊，以別墅和洋房產(chǎn)品為主，力求做到 。 項(xiàng)目總體定位 該項(xiàng)目 以 第一居所為主，兼顧部分 度假型 居住需求 ，主導(dǎo)建設(shè)成為 。 版塊 的一個(gè)中高端精品住宅項(xiàng)目 ，引領(lǐng) 。 新的居住文化模式 。 目標(biāo)客戶定位 3 本項(xiàng)目的核心客戶 。 分期開發(fā)的規(guī)模和進(jìn)度 項(xiàng)目總體開發(fā)周期計(jì)劃為 6～ 7 年，擬分 5 期進(jìn)行開發(fā)，每期開發(fā)規(guī)模 約 10 萬平米。 （ 2） 除住宅產(chǎn)品外，為滿足項(xiàng)目 住戶 的居住需要，應(yīng)配建相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施、及休閑娛樂配套設(shè)施。 各 類型 產(chǎn)品的比例 （ 1） TH（聯(lián)排別墅及類聯(lián)排別墅產(chǎn)品，下同） 承擔(dān)了實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目利潤最 大 化的重要角色 ，也是本項(xiàng)目的主打產(chǎn)品 ，其規(guī)劃建設(shè)套數(shù)應(yīng)不小于 總套數(shù)的 25%， 合計(jì)面積不小于計(jì)容 總建筑面積的 22%。 （ 3）疊院 洋房 規(guī)劃建設(shè)套數(shù)不 宜 小于總套數(shù)的 30%，合計(jì)面積不 宜 小于計(jì)容總建筑面積的 25%。 （ 5）本項(xiàng)目商業(yè)面積宜控制在 3％～ 4％之間，建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包含一個(gè)生活超市，及一些零售商業(yè)，項(xiàng)目的一個(gè)配套酒店，總面積宜在1 萬平米左右。 公建配套 根據(jù)惠州市的有關(guān)規(guī)劃細(xì)則，本項(xiàng)目配套公建初步說明如下： （ 1） 幼兒園 ，設(shè)置 12 班，建筑面積 3200― 3900 2m ，用地面積3600― 4800 2m 。幼兒園應(yīng)獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。 （ 2） 小學(xué)
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