【正文】 地區(qū)唯一成員； ——2021 年，寶德自強(qiáng)服務(wù)器 PR4700D 打破 SPECweb2021 世界記錄；寶德高性能服務(wù)器參與繪制全球第一張 “黃種人基因圖譜 ”； ——2021 年，寶德自強(qiáng)服務(wù)器 PR2510D2 打破 SPECPOWER 世界紀(jì)錄；寶德高性能服務(wù)器參與繪制出大熊貓基因圖譜； ——2021 年，寶德推出 “龍虎計(jì)劃 ”，以 Nehalem 發(fā)布為契機(jī)，全面部署 2021 年集團(tuán)發(fā)展新戰(zhàn)略； 2021 年 11 月，寶德展示了基于微軟核心技術(shù)的云計(jì)算解決方案。 多年來(lái)，在強(qiáng)者林立的服務(wù)器市場(chǎng)，寶德科技集團(tuán)憑借超前的技術(shù)和獨(dú)特的軟硬件綜合實(shí)力，始終作為國(guó)產(chǎn)服務(wù)器廠商前三強(qiáng)唯一一家民營(yíng)企業(yè)屹立其中。 （ 六 ） 、 項(xiàng)目 總投資 序號(hào) 項(xiàng)目 總額（萬(wàn)元） 占總投資比例 1 固定資產(chǎn)投資 50, % 2 裝修工程 8, % 3 設(shè)備投資 5, % 4 流動(dòng)資金 12, % 5 合 計(jì) 76, % 9 二、企業(yè)基本情況 （一） 、 寶德科技集團(tuán)股份有限公司 寶德科技集團(tuán)致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的云產(chǎn)品、云服務(wù)和云方案的提供商，集團(tuán)業(yè)務(wù)全面覆蓋了云計(jì)算 MaaS、 PaaS、 IaaS、 SaaS 和 CaaS五大層級(jí)，為政府、互聯(lián)網(wǎng)、教育、廣電、安全、金融、電信、稅務(wù)、交通、電力、醫(yī)療等行業(yè)提供尖端的云計(jì)算產(chǎn)品和服務(wù)。中青寶網(wǎng)主 營(yíng)網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，自 2021 年成立以來(lái)，年產(chǎn)值平均增長(zhǎng) 135%，年納稅額平均增長(zhǎng) 490%，現(xiàn)已成為華南地區(qū)最大的網(wǎng)絡(luò)游戲企業(yè)之一，是深交所創(chuàng)業(yè)板第一家網(wǎng)游上市公司。南京云計(jì)算中心全部投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過(guò) 3 億元人民幣，成為亞太地區(qū)最先進(jìn)的服務(wù)器軟件研發(fā)基地。 “寶德南京云計(jì)算 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”項(xiàng)目包括南京云計(jì)算中心和網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地。雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是 南京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成 7 部分，是南京主城區(qū)科技型行業(yè)最發(fā)達(dá)、交通最為便捷、研發(fā)企業(yè)最集中的軟件基地，地理位置與產(chǎn)業(yè)環(huán)境十分優(yōu)越。 東至南京時(shí)代傳媒股份有限公司，南至板橋河，西至優(yōu)勵(lì)聶夫（南京）科技有限公司，北至鳳舞路。 1 寶德南京云計(jì)算 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 基地 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位： 深圳 市 寶德投資控股有限 公司 南京寶德云計(jì)算技術(shù)有限公司 2 目 錄 一、項(xiàng)目概況 ............................................. 6 （一）、項(xiàng)目名稱(chēng) ......................................... 6 （二）、項(xiàng)目承辦單位 ..................................... 6 （三）、項(xiàng)目選址 ......................................... 6 （四）、規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) ..................................... 7 （五）、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ......................................... 7 （六）、項(xiàng)目總投資 ....................................... 8 二、企業(yè)基本情況 ......................................... 9 （一）、寶德科技集團(tuán)股份有限公司 .......................... 9 （二）、深圳中青寶網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)股份有限公司 ................... 12 三、產(chǎn)品需求分析 ........................................ 16 （一）、云計(jì)算產(chǎn)品行業(yè)需求分析 ........................... 16 （二）、服務(wù)器行業(yè)需求分析 .............................. 17 （三）、數(shù)字娛樂(lè)行業(yè)需求分析 ............................ 18 四、項(xiàng)目主要內(nèi)容和目標(biāo) .................................. 22 （一）、云計(jì)算中心介紹 .................................. 23 硬件支撐平臺(tái)整合設(shè)計(jì) ............................. 24 主機(jī)系統(tǒng)整合 ............................... 24 存儲(chǔ)優(yōu)化分級(jí)存儲(chǔ) ............................ 25 云平臺(tái)業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì) ............................... 26 3 云計(jì)算平臺(tái)的搭建 ............................ 27 云計(jì)算平臺(tái)管理部署 .......................... 37 云管理平臺(tái)設(shè)計(jì) ................................... 38 動(dòng)態(tài) IT 概述 ................................. 38 System center 組件 ............................ 40 System center 主要優(yōu)勢(shì) ........................ 41 （二）、網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地介紹 ............................ 42 基地目標(biāo)定位、基本原則和建設(shè)內(nèi)容 .................. 42 目標(biāo)定位 .................................... 42 基本原則 .................................... 43 建設(shè)內(nèi)容 .................................... 43 功能劃分 ......................................... 45 辦公區(qū)域 .................................... 45 配套公共資源平臺(tái)設(shè)施 ........................ 46 展示及培訓(xùn)中心 .............................. 48 公共會(huì)議中心、娛樂(lè)休閑體驗(yàn)中心 .............. 49 員工公寓 .................................... 51 基地布局規(guī)劃 ..................................... 52 中青寶總部 .................................. 52 中青寶數(shù)字娛樂(lè)研究院 ........................ 53 入園企業(yè)辦公基地 ............................ 54 4 數(shù)字娛樂(lè)公共技術(shù)平臺(tái) ........................ 54 評(píng)測(cè)體驗(yàn)中心 ............................... 55 產(chǎn)業(yè)資本平臺(tái) ................................ 55 電子閱讀大廈 ................................ 55 影音大廈 .................................... 56 手機(jī)出版大廈 ................................ 57 員工公寓 ................................... 58 五、項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源和資金構(gòu)成 ....................... 60 （一）、項(xiàng)目總投資 ...................................... 60 （二）、資金來(lái)源 ........................................ 60 （三）、資金構(gòu)成 ........................................ 60 （四）、產(chǎn)業(yè)園擬新增主要設(shè)備清單 ......................... 60 六、公司組織和勞動(dòng)定員 .................................. 62 （一）、公司組織架構(gòu) .................................... 62 （二）、勞動(dòng)定員 ........................................ 62 （三）、 工資總額測(cè)算 .................................... 63 七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................................... 65 （一）、項(xiàng)目報(bào)批階段 .................................... 65 （二）、項(xiàng)目建設(shè)階段 .................................... 65 （三）、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段 .................................... 65 八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 ........................... 66 5 （一）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 .................................... 66 （二）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................ 68 （三）、不確定性分析 .................................... 69 （ 四 ）、 項(xiàng)目資金動(dòng)態(tài)分析 ................................ 70 （ 五 ）、社會(huì)效益分析 .................................... 72 6 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 指標(biāo) 1 占地面積 45, ㎡ 2 總建筑面積（含地下） 180, ㎡ 3 項(xiàng)目總投資 76， 萬(wàn)元 4 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入 229, 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 75, 萬(wàn)元 6 稅后利潤(rùn) 66, 萬(wàn)元 7 投資回報(bào)率（稅前） % 8 投資回報(bào)率（稅后） % 9 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） 5, 萬(wàn)元 10 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） % 11 動(dòng)態(tài)投資回收期 年 （一） 、 項(xiàng)目名稱(chēng) “寶德南京云計(jì)算 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 ” （二） 、 項(xiàng)目承辦單位 深圳市寶德投資控股有限公司 在南京設(shè)立 “南京寶德云計(jì)算技術(shù)有限公司 ”作為項(xiàng)目的投資主體和承辦單位。 （三） 、 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目 選址在南京市雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 。 區(qū)塊位于位居南京主城西南部， 占地面積 萬(wàn)平方米 ，北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長(zhǎng)江，與南京新城 ——河西新區(qū)緊密相連。 （四） 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) 總用地面積 ： 平方米 總建筑面積 ： 萬(wàn)平方米 ? 其中不計(jì)容建筑面積 ： 萬(wàn)平方米 ? 計(jì)容建筑面積 ： 萬(wàn)平方米 用地性質(zhì) ： 科研辦公用地 容積率 ： 建筑密度 ： ≦ 34% 建筑高度 ： ≦ 100 米 綠化率 ： ≧ 35% （五） 、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 憑借南京市得天獨(dú)厚的人才優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，寶德科技計(jì)劃投資建設(shè) “寶德南 京云計(jì)算 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 ” ，以增加自主研發(fā)創(chuàng)新 能力，提高產(chǎn)品附加值，提升民族服務(wù)器產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 項(xiàng)目將 聯(lián)合 Intel、微軟等國(guó)際 IT 廠商，專(zhuān)營(yíng)服務(wù)器軟件、負(fù)載均衡、防火墻、 CDN 內(nèi)容加速服務(wù)、云計(jì)算等二十四個(gè)項(xiàng)目的研發(fā)業(yè)務(wù)。 8 項(xiàng)目同時(shí)引入我司子公司 深圳 中青寶 互動(dòng)網(wǎng)絡(luò) 股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “中青寶網(wǎng) ”）南京網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地。中青寶網(wǎng)擬在項(xiàng)目用地打造 “南京網(wǎng)絡(luò)游戲研發(fā)基地 ”，研發(fā) “抗戰(zhàn) Ⅱ ”、 “林海雪原 ”、 “亮劍 ”等六款民族愛(ài)國(guó)網(wǎng)游產(chǎn)品，項(xiàng)目投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過(guò) 2 億元人民幣。 2021 年，寶德科技集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 億元人民幣，總資產(chǎn)達(dá) 億元 。 1997 年，秉承著自主創(chuàng)新、樹(shù)立民族品牌的理念，創(chuàng)始人李瑞杰先生正式成立寶德科技集團(tuán)，開(kāi)始了獨(dú)具寶德特色的 IT 產(chǎn)業(yè)征程。寶德的目標(biāo)是在未來(lái)五年內(nèi)，逐步實(shí)現(xiàn)云計(jì)算中心、共有云平臺(tái)、自動(dòng)化部署及云安全在內(nèi)的全面布局。寶德還成立 “云計(jì)算發(fā)展委員會(huì) ”，投入 億元打造云規(guī)劃。 2021 年前寶德將完成由傳統(tǒng)服務(wù)器解決方案提供商向云計(jì)算整體解決方案提供商的全面轉(zhuǎn)型，全面引領(lǐng)中國(guó)云計(jì)算發(fā)展。 作為火 炬計(jì)劃國(guó)家級(jí)重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，寶德科技集團(tuán)主導(dǎo)產(chǎn)品服務(wù)器連續(xù)七年蟬聯(lián)國(guó)內(nèi)銷(xiāo)量第一，亞太第二，保持 “機(jī)架王 ”的稱(chēng)號(hào)，先后獲 “國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品 ”、 “廣東省 2021 年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè) ”、 “廣東省創(chuàng)新型企業(yè) ”、 “廣東省裝備制造業(yè)重點(diǎn)培育企業(yè) ”、 “廣東省中小企業(yè)服務(wù)器創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化基地 ”、 “深圳市市級(jí)研