【正文】 社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目可行性研究報告 第 7 頁 第三章 項目提出的背景和必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 該項目所處的 地理位置優(yōu)越，轄區(qū)內(nèi)交通便捷， 基礎(chǔ) 設(shè)施完備 ，附近有比較集中住宅在 等 XX批 商業(yè)、教育、文化設(shè)施 ；工商銀行、 建設(shè) 銀行、等專業(yè)銀行 服務(wù)機構(gòu) 服務(wù)，環(huán)境 優(yōu)越 ，好的軟硬環(huán)境。 所需建設(shè)資金由 XXXX 社區(qū)自籌。擬建三層社區(qū)活動中心，XX公寓及 XX層配套辦公、地面硬化 (鋪地 )以及綠化等工程．本項目地上計容建筑面積： 20889 平方米，地下室面積： 3675 平方米，總建筑面積： 24565 平方米。本項目位于 XX 市新興開發(fā)區(qū)， XX 東路北側(cè)、東側(cè)毗鄰 XX 國際大酒店。XX 社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目 可 行 性 研 究 報 告 2021 年 1 月 社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目可行性研究報告 第 2 頁 目 錄 第 XX 章 總論 ....................................................... 3 第 XX 節(jié) 項目背景與概況 ......................................... 3 第二節(jié) 項目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ............................. 4 第二章 項目單位概況 ............................................... 6 第三章 項目提出的背景和必要性 ..................................... 7 第 XX 節(jié) 項目提出 的背景 ......................................... 7 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性和可行性 ............................... 8 第四章 建設(shè)內(nèi)容 .................................................. 11 第 XX 節(jié) 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 ...................................... 11 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 ................................................ 11 第五章 建設(shè)地點及建設(shè)條件 ........................................ 12 第六章 施工組織設(shè)計 .............................................. 13 第七章 設(shè)計方案 .................................................. 14 第 XX 節(jié) 設(shè)計依據(jù) .............................................. 14 第二節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計 ........................................ 14 第三節(jié) 給排水設(shè)計 ............................................ 19 第四節(jié) 消防 .................................................. 21 第五節(jié) 變配電及電氣設(shè)計 ...................................... 26 第八章 環(huán)境保護 .................................................. 28 第九章 節(jié)能 ...................................................... 33 第 XX 節(jié) 用能標準及設(shè)計規(guī)范 .................................... 33 第二節(jié) 項目節(jié)能設(shè)計 .......................................... 33 第十章 機構(gòu)組織與人力資源配置 .................................... 35 第十 XX 章 .............................................. 實施和運行管理 37 第十二章 工程進度安排 .............................................. 39 第 XX 節(jié) 估算依據(jù) .............................................. 39 第二節(jié) 總投資估算 ............................................ 39 第三節(jié) 資金籌措 .............................................. 40 第 十三章 綜合效益評價 .............................................. 41 第十四章 結(jié)論與建議 ................................................ 42 社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目可行性研究報告 第 3 頁 第一章 總論 第一節(jié) 項目背景與概況 一、 項目名稱 XXXX社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目 二、 項目承辦單位 承辦單位： XX 市 XXXX 社區(qū) 地 址： XX市東 大 路 9 號 ? 三、 項目擬建地點 XX東路北側(cè)、東側(cè)毗鄰 XX國際大酒店 四、 項目可研報告編制依據(jù) 、民政部《“十 XX 五”社區(qū) 服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》 2.《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈民政部關(guān)于在全國推進城市社區(qū)建設(shè)的意見〉的通知》（中辦發(fā) 〔 2021〕23號） 5，XX市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀要 〔 2021〕 1 號。 XX 市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀要 〔 2021〕 3 號 五、 項目可研報告的范圍和內(nèi)容 社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目可行性研究報告 第 4 頁 第二節(jié) 項目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 一、 項目概要 社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目由 XXXX社區(qū)承辦開發(fā)建設(shè)。本項目用地面積 6601平方米。項目總投資 6000 萬元。本項目的建設(shè)計劃 12 個月內(nèi)完成。 該地段交通發(fā)達，人口相對集中，配套齊全，對于綜合服務(wù)中心而言，位置十分優(yōu)越。 社區(qū)服務(wù)對象和內(nèi)容得到拓展。 但是，社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建社會主義和諧社會的要求還不相適應(yīng)，與社區(qū)居民日益增長的服務(wù)需求還有不小的差距。針對這 XX點，國家發(fā)改委、民政部專門在《“十 XX五”社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》中重點指出：“發(fā)展社區(qū)文化、教育和體育?！薄霸谟袟l件的地區(qū)建立面向社區(qū)的老年大學、市民學校、未成年人文化活動場所，積極開展多樣化的社區(qū)教育培訓活動。鼓勵企事業(yè)單位和學校的體育場館向社區(qū)居民開放，實現(xiàn)體育設(shè)施的資源共享?！? 當前， XX社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)面臨著 XX系列機遇和挑戰(zhàn)。另 XX方面，由于社區(qū)化進程的加快和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務(wù)提出更高、更新的要求，社區(qū)服務(wù)的壓力不斷加大，加快完善社區(qū)服務(wù)體系已成為滿足社區(qū)居民社區(qū)服務(wù)需求和促進社會和諧的緊迫任務(wù)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，相應(yīng)的物質(zhì)和精神的矛盾不斷出現(xiàn)新情況、新問題。 本項目建設(shè)是提高居民生活質(zhì)量的迫切需要。新形勢下的城市精神文明建設(shè)，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務(wù)的機制，使之同社區(qū)建設(shè)融合于 XX體，以加強社會主義精神文明建設(shè)。和諧社會建設(shè)包括經(jīng)濟、政治、文化等各個方面，建設(shè)和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會的XX 個必不 可少的部分，而社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)是建設(shè)和諧社區(qū)的 XX個重要方面，推進和諧社區(qū)建設(shè)就必須加強社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)。社區(qū)居民群眾參與社區(qū)建設(shè)和社區(qū)活動的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施，對于滿足社區(qū)居民不斷增長的物質(zhì)和文化需要，豐富和提高人們的思想文化素質(zhì)，從而構(gòu)建和諧社區(qū)，全面推進小康社會建設(shè)具有非常重要的作用，該項目的建設(shè)將進 XX步拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域，使社區(qū)更好地為群眾服務(wù)。該項目對于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化，豐富居民業(yè)余文化生活，培養(yǎng)居民群眾建立新的社區(qū)綜合服務(wù)中心大樓項目可行性研究報告 第 10 頁 生活方