【正文】 筑物的使用功能。 關鍵詞： 房屋建筑工程；質量通病 ； 預防措施 房屋建筑工程質量通病探討 II 目 錄 內容摘要 .............................................................I 引 言 ..............................................................1 1 房屋建筑工程質量通病的分類 ........................................2 房屋建筑工程質量通病概述 .....................................2 房屋建筑工程質量通病分類 .....................................2 2 房屋建筑工程質量通病產(chǎn)生的原因分析 ................................6 3 房屋 建筑工程質量通病的防治措施 ...................................12 房屋建筑工程 質量通病的預防措施 ..............................12 房屋建筑工程 質量通病的事后補救措施 ..........................14 4 房屋建筑工程質量通病案例 .........................................17 5 結論 .............................................................20 參考文獻 ............................................................21 房屋建筑工程質量通病探討 1 引 言 隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量要求也越來越高。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。 我們要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行有效的治理 ，將質量通病帶來的影響降至最低。平常在施工過程中大家總認為小的質量問題都是質量通病，可以不加以防范，但小的質量問題多了就會影響整體工程質量。房屋質量通病主具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點，而質量通病產(chǎn)生的因素較復雜，在整個項目從立項到項目的使用都存在質量通病產(chǎn)生的根源。 房屋建筑工程質量通病分類 質量通 病在工程施工中存在于各個環(huán)節(jié)中，主要表現(xiàn)在“裂、滲、漏、空”等方面。 地基與基礎工程 1） 地基不均勻沉降 2） 變形縫、后澆帶開裂、滲漏 3） 地下室混凝土裂縫、滲漏 4） 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 主體工程 1） 砌體工程 a） 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 b） 砌體裂縫 c） 外墻滲水 2) 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕 b) 混凝土表面出現(xiàn) 蜂窩 、 麻面 、空洞 房屋建筑工程質量通病探討 3 c) 混凝土板面開裂 裝飾工程 1） 樓地面工程 a） 底層地面沉陷 b） 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 c） 板塊樓地面空鼓 d） 樓梯踏步寬度和高度不一，陽角處裂縫脫落 e） 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 2) 抹灰工程 a) 內外墻抹灰層開裂、空鼓、脫落 b) 抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正 3) 飾面磚工程 a) 面磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均 4） 涂料涂飾 a) 涂料粉化、起皮、剝落 屋面工程 1） 找平層起砂、起皮 2） 屋面防水滲漏 房屋建筑工 程質量通病影響因素 （ 1）設計方面 往往由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，使工程設計留下了產(chǎn)生質量通病的隱患。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如，有些設計人員在選用塑窗時，常常不根據(jù)工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認真進行計算和設計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質量通病。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、 PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承壓上水管等材料的應用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質量通病的發(fā)生。 雖然許多新材料、新技術給建筑工程的施工技術和工程質量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術，給工程帶來新的質量通 病。經(jīng)過實踐的驗證，該產(chǎn)品不適合在寒冷地區(qū)使用；再如陶粒砼墻體與水泥砂漿抹灰層的結合問題，應該說陶粒砼的確是一種很好的砌體材料，但由于仍使用水泥砂漿抹灰層作為飾面材料，而陶粒與砂漿的粘結強度遠遠低于紅磚與砂漿的粘結強度，所以導致陶粒砌體墻面抹灰層常常產(chǎn)生大面積空裂，許多施工企業(yè)采取了多種措施進行防治，也很難杜絕這種通病的發(fā)生。 這些技術尚不成熟或其性能不適于某些地域特點的材料之所以會被推廣應用于工程，一方面是由于人們對這些材料的性能認識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點，而沒有認識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進行認真考察或周密論證，并針對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術上尚未成熟或不適于地房屋建筑工程質量通病探討 5 域特點的材料推出。 （ 3） 施工管 理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質和責任心；工程質量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質量通病的因素。有些工程主體施工結束后，水、電等其它專業(yè)隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結構、甚至影響結構安全的質量通病。房屋建筑工程質量通病探討 6 2 房屋建筑工程質量通病產(chǎn)生的原因分析 地基與基礎工程 地基不均勻沉降原因分析 （ 1） 標高失控，槽 寬度嚴重超標 （ 2） 基土擾動造成地基承載力下降，主要是地基受水浸泡受凍融