【正文】 為書面形式往來。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件作為合 同附件，合同失效時(shí)同時(shí)失效。 1166 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件將在遞交投標(biāo)文件截止日后 90天內(nèi)有效。逾期辦理的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞 市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊相關(guān)資料，向東莞市政府采購監(jiān)管科提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會(huì)計(jì)核算中心并由東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。 投標(biāo)保證金收取帳戶： 帳戶名稱：東莞市會(huì)計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀 行帳號： 44001778808053001990 任何未按第 ，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。 投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和保函方式，同時(shí)不接受以現(xiàn)金 、 個(gè)人帳戶 、分支機(jī)構(gòu)帳戶轉(zhuǎn) 入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項(xiàng)目投標(biāo)人，同時(shí)應(yīng)在用途欄注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號（ 東采公〔 2021〕 703號 ），并且確保于開標(biāo)前一天到達(dá)指定的銀行帳戶（以銀行收到為準(zhǔn) ,匯錯(cuò)帳號作廢標(biāo)處理）。 1155 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 7, 。 1144 證明 服務(wù) 的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 11 頁 根據(jù)第 9款規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件，作為投標(biāo)文件的一部分。 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的 物業(yè)管理服務(wù)要求的 實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性 專業(yè) 工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明 并就提供分包單位的相關(guān)證明資料 。 1133 證明投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 根據(jù) 第 規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件 ，作為投標(biāo)文件的一部分。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于采購預(yù)算的，該投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被視為非響應(yīng)性報(bào)價(jià)予以廢標(biāo) 。如果 投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)文件格式中的規(guī)定將投標(biāo)價(jià)設(shè)分項(xiàng)內(nèi)容， 僅供評標(biāo)委員會(huì)評審時(shí)使用；在任何情況下不限制投標(biāo)人以不同的條件中標(biāo)的權(quán)利。 投標(biāo)人不得以低于企業(yè)自身成本的價(jià)格競投。 1100 投標(biāo)函 投標(biāo) 人應(yīng)完整填寫投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 ） 一、經(jīng)濟(jì)文件 目錄： 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2）分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 3）收支預(yù)算方案 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 9 頁 二、商務(wù)技術(shù)文件 目錄： 商務(wù)部分： 1）投標(biāo)函 2） 法人授權(quán)委托證明書（原 件 ,投標(biāo)人代表及投標(biāo)文件簽署人為法定代表人的除外） 3）法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件 4） 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 5） 投標(biāo)人的 物業(yè)服務(wù)（管理） 資質(zhì) 證書 及相關(guān)的認(rèn)證 、獲獎(jiǎng) 證書 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 6） 投標(biāo)人基本情況 7） 本項(xiàng)目管理人員的資歷、工作履歷等文件 8） 本項(xiàng)目主要管理人員及技術(shù)人員一覽表 9） 2021 年以來物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績 情況 （ 包括 政府機(jī)關(guān)類 物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績表、 非 政府機(jī)關(guān)類 物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績表， 須附業(yè)績合同的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章 ) 10） 2021年 、 2021年 經(jīng)獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的完整財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 11）銀行等級、資信證明 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 12） 合同條款響應(yīng)程度（合同條款偏離表） 13）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 14）最近 3年企業(yè)牽涉的主要訴訟案件、處分或處罰（如有） 15） 投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的 證明其具備為本次服務(wù)提供 3年服務(wù)能力的有關(guān) 其它商務(wù)文件 技術(shù)部分 ： 16） 物業(yè) 管理 服務(wù)總體設(shè)計(jì)方案 17） 各分項(xiàng) 物業(yè)管理服務(wù)方案 18） 室內(nèi)植物擺設(shè)及費(fèi)用預(yù)算方案 19） 服務(wù)資源配置情況 (含管理 、 服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施 和物資裝備配套 ) 20） 各項(xiàng)管理規(guī)章制度 21）物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的目標(biāo)、承諾 22） 針對本次投標(biāo)而制定的服務(wù)計(jì)劃及承諾 23） “ 投標(biāo)人須知 ” 第 14款規(guī)定及投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的其他文件 唱標(biāo)信封 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2) 分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 3) 投標(biāo)保證金支付憑證【銀行匯款底單復(fù)印件（ 一式兩份并加蓋投標(biāo)人法人公章，原件隨身攜帶，以備查核。 投標(biāo)文件使用的度量衡單位采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可酌情推遲本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止日期。 招標(biāo)文件的修改將以書面函件形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。答疑文件為招標(biāo)文件的組成部分。 66 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人對本招標(biāo)文件如有技術(shù)和商務(wù)的疑問，請于開標(biāo) 15日前將問題按投標(biāo)邀請書中載明的郵政地址以書面形式（包括信函或傳真，下同）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或傳真至 0769－ 22317373, 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對該截止時(shí)間前收到的任何澄清要求以書面形式予以答復(fù)，并將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購買招標(biāo)文件的每個(gè)投標(biāo)人。投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供全部資料或提交的投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)（粗體部分為重點(diǎn)響應(yīng)的商務(wù)內(nèi)容 , ★ 標(biāo)志的部分為投標(biāo)人 及其服務(wù) 必備的條件或重要指示），那么投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)有可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 3）、 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)踏勘情況，將應(yīng)涉及的項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，因投標(biāo)單位未到現(xiàn)場 踏勘，引起報(bào)價(jià)失誤或造成保潔、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用增加由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費(fèi)用。 4 其它說明 44..11 投標(biāo)費(fèi)用 無論招標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人須承擔(dān)所有與編寫和遞交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用，招標(biāo)人和招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)在任何情況下不負(fù)擔(dān)這些費(fèi)用。 從遞交投標(biāo)文件截止之日起至授予合同期間，在投標(biāo)文件的審查、澄清、比較和評價(jià)階段，投標(biāo)人試圖對評標(biāo)委員會(huì)和 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 施加任何影響或?qū)?招標(biāo)人 的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時(shí)止，凡與審查、澄清、評價(jià)和比較報(bào)價(jià)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人透露。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項(xiàng)目的采購，有如下情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為串通投標(biāo)處理： 1）為同一法定代表人的； 2）為同一股東控股的； 3）其中一家公司為其他公司最大股東的。 洽購招標(biāo)文件： 地址： 東 莞市體育路 2號鴻禧中心三樓東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 B309 聯(lián)系人 :高小姐 076922805809 有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可 按下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢： 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司駐東莞辦事處 地 址：東莞市莞城東興路 170號羅沙大廈 A棟 1502室 聯(lián) 系 人 : 羅 先生 電 話： (0769) 223173638120 傳 真： (0769) 22317373 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 4 頁 第二篇 投標(biāo)人須知 目 錄 一、 總則 11 資金來源 22 合格的投標(biāo)人 33 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 44 其它說明 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 6 招標(biāo)文件的澄清 7 招標(biāo)文件的修改 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字 及度量衡單位 9 投標(biāo)文件的組成 10 投標(biāo)函 11 投標(biāo) 報(bào)價(jià) 12 投標(biāo) 報(bào)價(jià)貨幣 13 投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 14 貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 15 投標(biāo)保證金 16 投標(biāo)有效期 17 投標(biāo)文件的式樣和簽署 四、 投標(biāo)文件的遞交 1188 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 19 遞交投標(biāo)文件的截止日期 20 遲交的投標(biāo)文件 21 投標(biāo)文件的修改和撤回 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 23 評標(biāo) 過程的保密性 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 5 頁 24 評標(biāo)委員會(huì) 25 對 投標(biāo)文件的初審 26 對 投標(biāo)文件的澄清 27 對投 標(biāo)文件的評價(jià)和比較 28 評標(biāo)原則及方法 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 30 資格后審 31 招標(biāo)人在授予合同時(shí)變更采購 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 32 評標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 33 中標(biāo)通知 34 簽署合同 35 履約保證金 36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 6 頁 投標(biāo)人須知 一、 總則 11 資金來源：財(cái)政資金。 茲定于 2021年 12月 31日 上午 9:30（北京時(shí)間）在下述地址公開開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前親自遞交的投標(biāo)文件。 投標(biāo)保證金須嚴(yán)格按“招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知第 15款”要求提交。若該項(xiàng)目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項(xiàng)目投標(biāo)的資格。已注冊備案的投標(biāo)人只須攜帶以上資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。本招標(biāo)文件每本售價(jià)￥ 150元，售后不退。 合格投標(biāo)人指： 1) 在中華人民共和國境內(nèi)注冊， 具有獨(dú)立法人 資格； 2) 具有省級以上（含省級）建設(shè)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)二級以上（含二級）資質(zhì)證書， 并在廣東省 行政區(qū)域 內(nèi) 具有 注冊的物業(yè) 服務(wù) （分支） 機(jī)構(gòu) ； 3) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 招標(biāo)范圍 ： 東莞市第二人民法院 物業(yè)管理服務(wù) ；物業(yè)管理服務(wù)期限為 三 年 。 東莞市第二人民法院物業(yè) 管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 (重新采購 ) 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 703號 招標(biāo)單位： 東莞市第二人民法院 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司 聯(lián)系人： 羅 先生 /0769223173638120 2021年 12月 中國 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 1 頁 目 錄 第一篇 招標(biāo)邀請書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第 七篇 投標(biāo)文件格式 附件一： 評標(biāo)工作大綱 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） 招標(biāo)編號：東采公〔 2021〕 703號 第 2 頁 第一篇 招標(biāo)邀請書 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受 東莞市第二人民法院 （以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，為 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購） (招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 703號 )采購所需的 物業(yè)管理 服務(wù) 。本項(xiàng)目采用國內(nèi)公開招標(biāo)的采購方式，歡迎合格投標(biāo)人就本項(xiàng)目提交密封投標(biāo)。 注 :詳見第六篇用戶需求書。 招標(biāo)文件于 2021年 12月 9日 至 2021年 12月 28日 ，每日上午 9:00時(shí)至 12:00時(shí)；下午 14:00時(shí)至 17:00時(shí)，按下述地址洽購。 參與東莞市政府采購項(xiàng)目的投標(biāo)人必須在東莞市財(cái)政局的東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊備案，未注冊備案的投標(biāo)人在購買采購文件時(shí)須攜帶投標(biāo)人下列有效文件的原件（現(xiàn)場檢查、 登記完后退回：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）并提供開戶銀行和帳號證明（加蓋投標(biāo)人公章）。 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請?jiān)陂_標(biāo)日期三日前以書