【正文】 投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)文件格式中的規(guī)定將投標(biāo)價設(shè)分項內(nèi)容， 僅供評標(biāo)委員會評審時使用；在任何情況下不限制投標(biāo)人以不同的條件中標(biāo)的權(quán)利。 投標(biāo)人 不得以低于企業(yè)自身成本 的價格競投。 1100 投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整填寫投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 ） 一、經(jīng)濟文件 目錄： 1）投標(biāo)報價表 2）分類報價明細表 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 9 頁 二、商務(wù)技術(shù)文件 目錄： 商務(wù)部分： 1）投標(biāo)函 2） 法人授權(quán)委托證明書（原件 ,投標(biāo)人代表及投標(biāo)文件簽署人為法定代表人的除外） 3）法定代表 人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件 4） 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 5） 投標(biāo)人的 物業(yè)服務(wù)（管理） 資質(zhì) 證書 及相關(guān)的認證 、獲獎 證書 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 6） 投標(biāo)人基本情況 7） 本項目管理人員的資歷、工作履歷等文件 8） 本項目主要管理人員及技術(shù)人員一覽表 9） 2021 年以來物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績 情況 （ 包括 政府機關(guān)類 物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績表、 非 政府機關(guān)類 物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績表， 須附業(yè)績合同的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章 ) 10） 2021年 、 2021年 經(jīng)獨立會計師事務(wù)所審計的完整財務(wù)審計報告 （復(fù)印件 加蓋投標(biāo)人法人公章） 11）銀行等級、資信證明 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 12） 合同條款響應(yīng)程度（合同條款偏離表） 13）中標(biāo)服務(wù)費承諾書 14）最近 3年企業(yè)牽涉的主要訴訟案件、處分或處罰（如有） 15） 投標(biāo)人認為有需要提供的 證明其具備為本次服務(wù)提供 3年服務(wù)能力的有關(guān) 其它商務(wù)文件 技術(shù)部分 ： 16） 物業(yè) 管理 服務(wù)總體設(shè)計方案 17） 各分項 物業(yè)管理服務(wù)方案 18） 室內(nèi)植物擺設(shè)及費用預(yù)算方案 19） 服務(wù)資源配置情況 (含管理 、 服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套 ) 20） 各項管理規(guī)章制度 21）物業(yè)管理服務(wù)各項 質(zhì)量指標(biāo)的目標(biāo)、承諾 22） 針對本次投標(biāo)而制定的服務(wù)計劃及承諾 23） “ 投標(biāo)人須知 ” 第 14款規(guī)定及投標(biāo)人認為有需要提供的其他文件 唱標(biāo)信封 1）投標(biāo)報價表 2) 分類報價明細表 3) 投標(biāo)保證金支付憑證【銀行匯款底單復(fù)印件（ 一式兩份并加蓋投標(biāo)人法人公章，原件隨身攜帶，以備查核。 投標(biāo)文件使用的度量衡單位采用中華人民共和國法定計量單位。 為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時有合理的時間考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理機構(gòu)可酌情推遲本項目遞交投標(biāo)文件截止日期。 招標(biāo)文件的修改將以書面函件形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。答疑文件為招標(biāo)文件的 組成部分。 66 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人對本招標(biāo)文件如有技術(shù)和商務(wù)的疑問，請于開標(biāo) 15日前將問題按投標(biāo)邀請書中載明的郵政地址以書面形式（包括信函或傳真，下同）通知招標(biāo)代理機構(gòu)或傳真至 0769－ 22317373, 招標(biāo)代理機構(gòu)對該截止時間前收到的任何澄清要求以書面形式予以答復(fù)，并將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購買招標(biāo)文件的每個投標(biāo)人。投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要 求提供全部資料或提交的投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)（粗體部分為重點響應(yīng)的商務(wù)內(nèi)容 , ★ 標(biāo)志的部分為投標(biāo)人 及其服務(wù) 必備的條件或重要指示），那么投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險有可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 3）、 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)踏勘情況，將應(yīng)涉及的項目所發(fā)生的費用計入投標(biāo)報價，因投標(biāo)單位未到現(xiàn)場踏勘，引起報價失誤或造成保潔、養(yǎng)護 費用增加由投標(biāo)單位負責(zé)。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費用。 4 其它說明 44..11 投標(biāo)費用 無論招標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人須承擔(dān)所有與編寫和遞交投標(biāo)文件有關(guān)的費用，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)在任何情況下不負擔(dān)這些費用 。 從遞交投標(biāo)文件截止之日起至授予合同期間，在投標(biāo)文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標(biāo)人試圖對評標(biāo)委員會和 招標(biāo)代理機構(gòu) 施加任何影響或?qū)?招標(biāo)人 的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。 遞交投標(biāo)文件截止時間后，直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時止，凡與審查、澄清、評價和比較報價的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人透露。若有要求，開標(biāo)后，投 標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為串通投標(biāo)處理： 1）為同一法定代表人的； 2）為同一股東控股的； 3）其中一家公司為其他公司最大股東的。 洽購招標(biāo)文件： 地址： 東 莞市體育路 2號鴻禧中心三樓東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 B309 聯(lián)系人 :高小姐 076922805809 有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo) 代理機構(gòu)查詢： 中國遠東國際招標(biāo)公司駐東莞辦事處 地 址：東莞市莞城東興路 170號羅沙大廈 A棟 1202室 聯(lián) 系 人 : 黃 先生 電 話： (0769) 223173638119 傳 真： (0769) 22317373 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 4 頁 第二篇 投標(biāo)人須知 目 錄 一、 總則 11 資金來源 22 合格的投標(biāo)人 33 紀律與保密事項 44 其它說明 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 6 招標(biāo)文件的澄清 7 招標(biāo)文件的修改 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字 及度量衡單位 9 投標(biāo)文件的組成 10 投標(biāo)函 11 投標(biāo) 報價 12 投標(biāo) 報價貨幣 13 投標(biāo)人的合格性和資格 的聲明文件 14 貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 15 投標(biāo)保證金 16 投標(biāo)有效期 17 投標(biāo)文件的式樣和簽署 四、 投標(biāo)文件的遞交 1188 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 19 遞交投標(biāo)文件的截止日期 20 遲交的投標(biāo)文件 21 投標(biāo)文件的修改和撤回 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 23 評標(biāo) 過程的保密性 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 5 頁 24 評標(biāo)委員會 25 對 投標(biāo)文件的初審 26 對 投標(biāo)文件的澄清 27 對投標(biāo)文件的評價和比較 28 評標(biāo)原則及方法 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 30 資格后審 31 招標(biāo)人在授予合同時變更采購 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 32 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 33 中標(biāo)通知 34 簽署合同 35 履約保證金 36 中標(biāo)服務(wù)費 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 6 頁 投標(biāo)人須知 一、 總則 11 資金來源：財政資金。 茲定于 2021年 4月 20日 上午 9:30（北京時間）在下述地址公開開標(biāo)。招標(biāo)代理機構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時間前親自遞交的投標(biāo)文件。 投標(biāo)保證金須嚴格按“招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知第15款”要求提交。若該項目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標(biāo)的資格。已注冊備案的投標(biāo)人只須攜帶以上資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。本招標(biāo)文件每本售價￥ 150元，售后不退。 合格投標(biāo)人指： 1) 在中華人民共和國境內(nèi)注冊， 具有獨立法人資格； 2) 具有省級以上（含省級 ）建設(shè)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè) 三 級以上（含 三 級）資質(zhì)證書， 并在廣東省 行政區(qū)域 內(nèi) 具有 注冊的物業(yè) 服務(wù) （分支） 機構(gòu) ； 3) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 招標(biāo)范圍 ： 東莞市第一人民法院 物業(yè)管理服務(wù) ； 物業(yè)管理服務(wù)期限為 三 年 。 東莞市第一人民法院 物業(yè) 管理 服務(wù) 采購 項目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號： 東采公 招標(biāo)單位： 東莞市第一人民法院 招標(biāo)代理機構(gòu)： 中國遠東國際招標(biāo)公司 聯(lián)系人： 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 1 頁 目 錄 第一篇 招標(biāo)邀請書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第七篇 投標(biāo)文件 格式 附件一： 評標(biāo)工作大綱 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 2 頁 第一篇 招標(biāo)邀請書 中國遠東國際招標(biāo)公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受 東莞市第一人民法院 （以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，為 東莞市第一人民法院 物業(yè)管理服務(wù)采購項目 (招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 86號 )采購所需的 物業(yè)管理 服務(wù) 。本項目采用國內(nèi)公開招標(biāo)的采購方式，歡迎合格投標(biāo)人就本項目提交密封投標(biāo)。 注 :詳見第六篇用戶需求書。 招標(biāo)文件于 2021年 3月 26日 至 2021年 4月 19日 ，每日上午 9:00時至 12:00時；下午 14:00時至 17:00時，按下述地址洽購。 參與東莞市政府采購項目的投標(biāo)人必須在東莞市財政局的東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊備案，未注冊備案的投標(biāo)人在購買采購文件時須攜帶投標(biāo)人下列有效文件的原件（現(xiàn)場檢查、登記完后退回：營業(yè)執(zhí)照副本、稅 務(wù)登記證副本、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本）并提供開戶銀行和帳號證明（加蓋投標(biāo)人公章）。 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請在開標(biāo)日期三日前以書面形式通知招標(biāo)代理機構(gòu)。 投標(biāo)人投標(biāo)時須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 16, 。 投標(biāo)文件于 2021年 4月 20日 上午 8:30～ 上午 9:30時間段內(nèi)遞交到開標(biāo)地 點。電報、傳真形式的投標(biāo)概不接受。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 3 頁 開標(biāo)地點： 東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 開標(biāo)室。 22 合格的投標(biāo)人 合格的投標(biāo)人是指： 1) 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格； 2) 具有省級以上（含省級）建設(shè)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè) 三 級以上（含 三 級）資質(zhì)證書， 并在廣東省行政區(qū)域內(nèi)具有注冊的物業(yè)服務(wù)（分支）機構(gòu)； 3) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 33 紀律與保密事項 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對文件進行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。 凡參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)投標(biāo)報價的其他情況。 除投標(biāo)人被要求對投標(biāo)文件進行澄清外，從遞交投標(biāo)文件截止之時起至授予合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項主動與 評標(biāo)委員會、 招標(biāo)代理機構(gòu) 以及 招標(biāo)人 聯(lián)系。 ，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂采購市場，破壞公平競爭原則。 踏勘現(xiàn)場 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項目 第 7 頁 1）、 投標(biāo)人自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場資料。 2）、 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料（包括：招標(biāo)文件所附的物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料），是招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責(zé)任。 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件包括： 第一篇 招標(biāo)邀請書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第七篇 投標(biāo)文