【正文】 落實(shí)停車場(chǎng)管理制度，按規(guī)定?？?、有序擺放，場(chǎng)區(qū)路面道路通暢，無(wú)亂停亂放、無(wú)雜物堆放和阻塞現(xiàn)象。對(duì)出入的物品、人員、車輛，嚴(yán)格驗(yàn)證、登記、檢查，杜絕閑雜人等進(jìn)入，嚴(yán)禁攜帶寵物出入樓宇；各出入門口交通順暢，外圍無(wú)聚眾、車輛亂停、叫賣經(jīng)營(yíng)、阻塞等現(xiàn)象。門衛(wèi)室、監(jiān)控室等關(guān)鍵部位的人員進(jìn)出、值班情況要及時(shí)準(zhǔn)確登記，確保無(wú)漏崗、脫崗、睡崗等失職現(xiàn)象。實(shí)行小時(shí)全方位安全管理，做好各出入口、道路、停車場(chǎng)等重點(diǎn)部位安全防范和日常巡視工作；檢查各處門窗閉鎖和門禁系統(tǒng)工作情況。依照上述總要求，嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，建立消防安全管理制度；落實(shí)項(xiàng)目安保要求，建立傳達(dá)、安保、場(chǎng)區(qū)車輛管理、巡查、公共秩序、設(shè)備值班、檢修聯(lián)系等安防秩序管理制度；有針對(duì)性制定停電、緊急醫(yī)療處置、意外傷害、消防、治安、群體性事件等突發(fā)情況以及惡劣氣候的應(yīng)急預(yù)案或措施。完成來(lái)人來(lái)訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等管理工作和對(duì)門衛(wèi)、重點(diǎn)部位的守護(hù)和巡邏；道路交通、車輛停放管理；消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控、應(yīng)急呼叫、電梯五方通話等配套設(shè)備的運(yùn)行值班、巡查管理良好；做好公共秩序維護(hù)以及電梯安全管理、防盜、防火和各類突發(fā)情況及時(shí)有效處理等服務(wù)保障工作。②不得擺放與工作無(wú)關(guān)的物品，上班期間不得鎖門。②各類設(shè)施、桌椅、擺設(shè)清潔，無(wú)積塵。③外墻、外窗定期清洗，保持干凈。①外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風(fēng)化、無(wú)漏清洗部位。外墻、外窗、雨棚保潔①對(duì)外墻、外窗衛(wèi)生按甲方要求定期清洗、保養(yǎng)。⑤出現(xiàn)冰面或其他濕滑情況要及時(shí)撒沙土、除冰并設(shè)立警示標(biāo)志。③垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無(wú)蚊蠅滋生。①庭院、廣場(chǎng)地面清潔無(wú)廢棄物。⑤夏季清除積水、冬季清掃積雪、除冰。③全樓垃圾清運(yùn)。外場(chǎng)保潔①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)。⑧空氣清新、無(wú)異味。⑥桶內(nèi)垃圾不超即清理。④地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無(wú)污跡、無(wú)污物，電鍍件明亮。②玻璃、鏡面明亮無(wú)水跡。⑧清潔衛(wèi)生潔具。⑥擦凈排氣扇。④擦凈地、臺(tái)表面。②擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備。⑩無(wú)鼠害、無(wú)蚊蠅、無(wú)蟑螂。⑧大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無(wú)塵土，大理石墻面光亮、無(wú) 污跡、水跡。⑥廳堂內(nèi)無(wú)蚊蠅。④花盆外觀干凈，花葉無(wú)塵土，花盆內(nèi)無(wú)雜物。②樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無(wú)塵和無(wú)污物。?清潔地下車庫(kù)地面、墻面、棚面設(shè)施。?清掃大廳天花板塵埃。?清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)。?清潔所有樓梯、走廊及窗戶。⑨清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片。⑦清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面。⑤清潔所有出入口、大門及門牌。③清潔所有窗戶及指示牌。(二)工作標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔①清理項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類回收。?項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物外墻、外窗、玻璃幕墻、雨棚等每年至少清洗一次。?保潔室等工作間管理正規(guī)、有序。?衛(wèi)生間內(nèi)給排水、電氣設(shè)備定期擦拭、除污、除銹并對(duì)衛(wèi)生器具進(jìn)行清洗、消毒。⑩有完善的雨雪天氣預(yù)案，及時(shí)準(zhǔn)備工具、清掃除冰、設(shè)置防滑設(shè)施和警示標(biāo)志。⑧各類室外照明燈具、欄桿、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、宣傳欄、消防栓、管路、警示標(biāo)志、其他小型外露設(shè)備要牢固、安全、美觀、整潔，定期擦拭、除塵、除污、除銹，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積水（冰、雪)、無(wú)張貼亂畫，停車場(chǎng)車位線、導(dǎo)向線清晰規(guī)范。⑥建筑物公共區(qū)域的室內(nèi)裝飾面、地板磚、塑膠地面、金屬裝飾面表面定期養(yǎng)護(hù)；各類金屬護(hù)欄、把手等金屬裝飾面定期擦拭，確保無(wú)銹跡、污漬、汗?jié)n。④項(xiàng)目范圍內(nèi)各功能區(qū)劃的過渡部位不能出現(xiàn)環(huán)衛(wèi)死角。③負(fù)責(zé)辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)，垃圾按區(qū)域設(shè)置收集點(diǎn)。工作職責(zé)：①建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，合理配備人員，保潔工作滿足采購(gòu)單位活動(dòng)、辦公需求。 、物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求成交方要構(gòu)建運(yùn)行高效、體系嚴(yán)密、上下貫通的組織管理體系，以實(shí)施管理區(qū)域的集中統(tǒng)一指揮和有效領(lǐng)導(dǎo)；建立實(shí)在、管用、可操的衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、安全用電、維護(hù)保障、消防管理、協(xié)作協(xié)同等服務(wù)規(guī)范并報(bào)樓宇管理部門和后勤發(fā)展改革指導(dǎo)科備案；建立急難險(xiǎn)重任務(wù)和各種突發(fā)事件情況下的應(yīng)急管理預(yù)案并經(jīng)常組織演練。宜陽(yáng)縣北城法庭：宜陽(yáng)縣李賀大道。宜陽(yáng)縣韓城法庭：宜陽(yáng)縣韓城鎮(zhèn)。二、采購(gòu)范圍及要求、對(duì)宜陽(yáng)縣人民法院院機(jī)關(guān)及韓城法庭、蓮莊法庭、北城法庭、城關(guān)法庭的保安、保潔、綠化、水電、會(huì)務(wù)接待等物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。資金來(lái)源：財(cái)政資金，預(yù)算控制金額為元，服務(wù)期自合同簽訂之日起一年，超過采購(gòu)控制金額的按廢標(biāo)處理。八、采購(gòu)單位名稱、地址、聯(lián)系人和電話名稱：宜陽(yáng)縣人民法院地址：宜陽(yáng)縣紅旗東路聯(lián)系人：楊維濤 電話：九、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人、電話和電子郵箱名稱：河南招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司地址：洛陽(yáng)市洛龍區(qū)學(xué)子街濱河南路口天匯中心室聯(lián)系人：聶楠楠電話： 電子郵箱：十、供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如果有）。七、發(fā)布媒介本次磋商公告同時(shí)在《河南省（洛陽(yáng)市）政府采購(gòu)網(wǎng)》《宜陽(yáng)縣公共資源交易中心網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。五、響應(yīng)文件接收截止時(shí)間及磋商開啟時(shí)間年月日上午時(shí)分整。（用戶注冊(cè)及證書辦理、使用，咨詢電話。三、獲取磋商文件及報(bào)名時(shí)間年月日至年月日（公告發(fā)布之日起發(fā)售，不少于個(gè)工作日）通過宜陽(yáng)縣公共資源交易中心網(wǎng)下載。供應(yīng)商必須將本公司在上述三個(gè)網(wǎng)站相關(guān)欄目的信用記錄截圖打印，分別裝訂入響應(yīng)文件正副本（應(yīng)當(dāng)將信用記錄清晰展開打印，否則視同未提供）；（四）供應(yīng)商須提供 年的財(cái)務(wù)報(bào)表；（五）供應(yīng)商須提供近 年 月至 年 月中任意 個(gè)月依法繳納稅收的證明材料：指供應(yīng)商的稅務(wù)登記證（供應(yīng)商提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納稅務(wù)的憑據(jù)。宜陽(yáng)縣城關(guān)法庭：宜陽(yáng)縣錦屏鎮(zhèn)。宜陽(yáng)縣蓮莊法庭：宜陽(yáng)縣蓮莊鎮(zhèn)。（六）服務(wù)地點(diǎn)：宜陽(yáng)縣人民法院：宜陽(yáng)縣人民法院機(jī)關(guān)院內(nèi)。（四）服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年。（二）采購(gòu)范圍：對(duì)宜陽(yáng)縣人民法院院機(jī)關(guān)及韓城法庭、蓮莊法庭、北城法庭、城關(guān)法庭的保安、保潔、綠化、水電、會(huì)務(wù)接待等物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。宜陽(yáng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 采購(gòu)編號(hào)：宜政采【】號(hào)招 標(biāo) 人: 宜陽(yáng)縣人民法院代理機(jī)構(gòu)：河南招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司日 期：二〇一八年十二月61 / 63目 錄第一部分 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告第二部分 項(xiàng)目技術(shù)要求第三部分 項(xiàng)目資格要求第四部分 供應(yīng)商須知第五部分 合同樣本第六部分 響應(yīng)文件格式第七部分 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法（綜合評(píng)估法） 第一部分 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告宜陽(yáng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 河南招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司受宜陽(yáng)縣人民法院的委托，就“宜陽(yáng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目”（采購(gòu)編號(hào)：宜政采【】號(hào)）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。一、磋商項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明（一）項(xiàng)目名稱：宜陽(yáng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。（三）資金來(lái)源：財(cái)政資金，預(yù)算控制金額元。（五）政府采購(gòu)政策：支持小微（監(jiān)獄、殘疾人福利企業(yè)）企業(yè)。宜陽(yáng)縣韓城法庭：宜陽(yáng)縣韓城鎮(zhèn)。宜陽(yáng)縣北城法庭：宜陽(yáng)縣李賀大道。二、供應(yīng)商資格要求（一）供應(yīng)商符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（二）具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有業(yè)務(wù)外包服務(wù)等其他滿足本次采購(gòu)要求的相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力；（三）根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔〕 號(hào)）和《河南省財(cái)政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔〕 號(hào)）被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的（指政府采購(gòu)行政處罰有效期內(nèi)），被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（，也即全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的、被列入國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站（）——重大案件查詢欄目“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”的供應(yīng)商將被拒絕參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商。依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。四、獲取磋商文件及報(bào)名方式本次采購(gòu)?fù)ㄟ^宜陽(yáng)縣公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)供應(yīng)商登錄中心網(wǎng)站（）點(diǎn)擊“網(wǎng)上交易”，通過“證書”方式登錄，網(wǎng)上下載磋商文件等資料。）本項(xiàng)目磋商文件售價(jià)元份。六、響應(yīng)文件接收地點(diǎn)宜陽(yáng)縣公共資源交易中心開標(biāo)室。本次公告期為自發(fā)布之日起個(gè)工作日。 河南招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司 年月日第二部分 項(xiàng)目技術(shù)要求本次采購(gòu)項(xiàng)目為宜陽(yáng)縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。一、編制依據(jù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定內(nèi)容要求進(jìn)行編制。；、服務(wù)期要求：自簽訂合同之日起一年；、服務(wù)地點(diǎn)：宜陽(yáng)縣人民法院：宜陽(yáng)縣人民法院機(jī)關(guān)院內(nèi)。宜陽(yáng)縣蓮莊法庭：宜陽(yáng)縣蓮莊鎮(zhèn)。宜陽(yáng)縣城關(guān)法庭：宜陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)。第一： 衛(wèi)生保潔(一)工作范圍、職責(zé)工作范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物公共區(qū)域、停車場(chǎng)（含地下車庫(kù)、人防設(shè)施）、電梯、廣場(chǎng)、道路、綠化帶、圍墻的日常保潔，以及采購(gòu)單位管理使用的各類活動(dòng)、會(huì)議場(chǎng)所的周期性保潔，衛(wèi)生間及垃圾廢棄物收集、清運(yùn)。②環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置合理、完備，要求所承諾負(fù)責(zé)采購(gòu)各類相關(guān)工具、器具、清潔劑、消毒劑、保養(yǎng)材料的數(shù)量、規(guī)格齊全，滿足采購(gòu)單位采購(gòu)要求并且符合國(guó)家環(huán)保要求。要求垃圾分類收集、每日清運(yùn)，定期消毒、滅害；配合采購(gòu)單位，督促項(xiàng)目范圍內(nèi)施工單位對(duì)其建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)。⑤建筑物公共區(qū)域的各類室內(nèi)地面、墻面、頂面、門、窗、窗臺(tái)、玻璃隔斷必須定期清潔，保持潔凈，無(wú)垃圾雜物、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積水（冰、雪）、無(wú)張貼亂畫。⑦公共區(qū)域的各類照明、空調(diào)、消防、監(jiān)控、應(yīng)急呼叫、供電、電梯等設(shè)施設(shè)備要定期擦拭、除塵、除污、除銹，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)張貼亂畫。⑨項(xiàng)目范圍內(nèi)各出入口及雨棚、廣場(chǎng)、道路、停車場(chǎng)（含地下車庫(kù)、人防設(shè)施)、圍墻、綠化帶等應(yīng)定期清潔，保持潔凈，無(wú)垃圾、無(wú)積塵、無(wú)泥漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積水（冰、雪）、無(wú)張貼亂畫、無(wú)隨意堆放雜物。?天臺(tái)、屋面保持潔凈，無(wú)垃圾雜物，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入。?會(huì)議室、辦公室等場(chǎng)所定期清潔、吸塵，擦拭室內(nèi)設(shè)備設(shè)施、門窗。?項(xiàng)目范圍內(nèi)各類消殺、除蟲害、滅鼠工作及時(shí)有效，無(wú)蟲鼠尸體、寵物之臟物。?院內(nèi)所張貼通知用后及時(shí)清理干凈。②收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾。④清潔所有花盆及植物。⑥清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁。⑧清掃所有通風(fēng)窗口。⑩拖擦地、臺(tái)表面，并循環(huán)保潔。?清潔所有燈飾。?擦凈大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施。?定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。①地面光亮無(wú)水跡、污跡，無(wú)塵物。 ③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過,并擺放整齊，外觀千凈。⑤玻璃、門窗無(wú)污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志。⑦燈飾和其它飾物無(wú)塵土、破損。⑨大廳天花板無(wú)塵埃。公共衛(wèi)生間保潔 ①擦凈所有門、天花板。③擦凈所有洗手間鏡面。⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵。⑦清理衛(wèi)生桶臟物。①門、窗、天花板、墻壁、隔板無(wú)塵物、無(wú)污跡、無(wú)塵物。③地面墻角無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)水跡。⑤便池?zé)o塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香球不少于個(gè)，并及時(shí)更換。⑦設(shè)備（烘手器、燈、開關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無(wú)塵、無(wú)污跡。⑨墩布間干凈、整潔、無(wú)雜物，物品擺放整齊，不囤積。②圍欄、圍墻的清潔。④庭院廣場(chǎng)地面清潔。⑥化糞池的清掏、垃圾清運(yùn)。②保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶。④清掃及時(shí)，地面無(wú)積水、積雪。⑥圍欄、圍墻上無(wú)隨意張貼、涂寫、亂畫。②其他需要機(jī)械化清洗的工作。②外窗清洗后，清潔透明；清潔時(shí)，室內(nèi)不進(jìn)水，經(jīng)常保持清潔。辦公室、會(huì)議室保潔①門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無(wú)雜物，墻壁、頂棚清潔，無(wú)塵物。保潔室管理①保持室內(nèi)潔凈，物品、工具擺放整齊。第二：秩序維護(hù) (一)范圍及職責(zé)總要求：確保項(xiàng)目范圍內(nèi)工作、活動(dòng)環(huán)境的安全、有序。火災(zāi)、刑事案件和交通事故發(fā)生率為零，其它重大事故發(fā)生率控制在以內(nèi)，處理及時(shí)率為。認(rèn)真落實(shí)上述制度和相關(guān)規(guī)范要求，合理配備人員，特殊崗位持證上崗；完善有安全隱患部位的有效安全防范措施，設(shè)置醒目的警示標(biāo)志；相關(guān)設(shè)施設(shè)置合理、完備；各類工具、器具齊全，滿足采購(gòu)單位采購(gòu)要求，并且符合國(guó)家環(huán)保要求。加強(qiáng)人員培訓(xùn)、管理。認(rèn)真履行巡查維護(hù)職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止對(duì)采購(gòu)單位財(cái)產(chǎn)的侵害行為；向采購(gòu)單位上報(bào)情況，配合案件處理和對(duì)責(zé)任方的維修賠償追責(zé)等相關(guān)工作。特別是有物品運(yùn)出時(shí)必須憑借采購(gòu)單位開具的出門證明，方可放行。要求