【正文】 效益的概念，與財務(wù)中成本和收益的概念有一定區(qū)別。 14國民經(jīng) 濟評價的含義是什么？ 國民經(jīng)濟評價是按照資源優(yōu)化的配置原則，從國家的整體角度考察項目的效益和費用，用影子價格、影子工資、影子匯率和社會基準收益率 (貼現(xiàn)率 )等經(jīng)濟參數(shù)，分析、計算項目給國民經(jīng)濟帶來的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。 ④進行財務(wù)分析和經(jīng)濟評價。 ②進行調(diào)查研究。因為研究室對某一個項目而言的，如果可行，就會是意向變?yōu)橥顿Y建議，就可以促進項目下階段的研究工作。即以某項目為研究對象進行投資機會的分析。例如聯(lián)合開發(fā)某地某種資源，建設(shè)坑口電站等。 資源機會研究。 部門機會研究。機會研究可分為以下幾類： 地區(qū)機會研究。機會研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣。 1 可行性研究工作一般分為四個階段？ 答：即機會研究、初步可行性研究、可行性研究、評價和決策。 可行性研究內(nèi)容視不同項目而各有所側(cè)重，沒有固定的統(tǒng)一模式，做法也有所不同，基本內(nèi)容可概括為三大部分，即市場調(diào)查、技術(shù)方案和經(jīng)濟財務(wù)分析評價。它為決定建設(shè)項目是否成立和為審批汁劃任務(wù)書提供依據(jù)，反而減少項目決策的盲目性，使建設(shè)項目確定具有切實的科學(xué)性。 9．什么是 建設(shè) 項目的可行性研究 ? 其目的就是論證該項目在技術(shù)上是否先進、實用、可靠；在經(jīng)濟上是否合理，在財務(wù)上是來否盈利。流入量大于流出量時，其值為正，反之為負。一般假設(shè)現(xiàn)金流出為負現(xiàn)金流量。一般假設(shè)現(xiàn)金流入 為正現(xiàn)金流量。包括現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量和凈現(xiàn)金流量三種。 6 推 行項目法施工，關(guān)鍵在于做到以下三點： 一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)市場化管理機制，達到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項目經(jīng)理責(zé)任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進行現(xiàn)目動態(tài)管理。 項目可行性研究的目的是什么？ 答： 研究、評價一個建設(shè)項目從技術(shù)和經(jīng)濟兩方面看是否可行，從而為投資決策者提供是否選擇該項目進行投資的依據(jù)。⑤項目的進度安排。 ③資源情況、建設(shè)條件和協(xié)作條件。這幾個階段中都包括著許多環(huán)節(jié)，各環(huán)節(jié)間有機地聯(lián)系在一起， 項目建議書的內(nèi)容包括哪些？ 答：①建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。 3）建筑業(yè)和工程建設(shè)有著極為密切的關(guān)系，工程建設(shè)的經(jīng)濟活動 (或稱投資的經(jīng)濟活動 )主要是由建筑業(yè)的各項生產(chǎn)活動來實現(xiàn)的，而建筑 業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)計劃 (包括種類，數(shù)量時間和空間 )要以工程建設(shè)的計劃為依據(jù)，建筑業(yè)的生產(chǎn)總量要受基本建設(shè)規(guī)模的制約，或者說受基本建設(shè)投資額的控制。 1什么是工程建設(shè)，什么是建筑業(yè)，兩者的關(guān)系？ 答： 1）工程建設(shè)是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及其與之有關(guān)的工作，其實質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟過程。 2）建筑業(yè)是從事建筑產(chǎn)品 (建筑物和構(gòu)筑物 )生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。 工程建設(shè)的一般程序 是什么？ 答：工程建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段 (包括項目建議書、可行性研究和編制設(shè)計文件 )、施工準備階段、建設(shè)實施階段和竣工驗收階段。②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。 ④投資估算和資金籌措設(shè)想。 ⑥經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。 項目施工準備階段主要包括那些內(nèi)容？ 答： 本階段主要工作由項目法人負責(zé)，包括完善征地拆遷工作和場地平整，完成施工用水、電、路等工程，即三通一平；組織設(shè)備材料定貨；工程項目報建；委托建設(shè)監(jiān)理；實行工程招投標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位；辦理施工許可證等內(nèi)容。 建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容 ? 答： 1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度 2）實行工程建設(shè)總承包制，推行項目法施工 3）培育規(guī)范化的建筑市場 4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 5） 實行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系 6）推進建筑業(yè)多元化和集團化發(fā)展，加強建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合 7）進一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌 8）加強建筑業(yè)的法制建設(shè) 什么是現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、凈現(xiàn)金流量？ 現(xiàn)金流量是指將投資項目視為一個獨立系統(tǒng)時流入和流出該項目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。 2 現(xiàn)金流入量是指在整個計算期內(nèi)所發(fā)生的實際現(xiàn)金流入，包括銷售收入、固定資產(chǎn)報廢時的殘值收入以及項目結(jié)束時回收的流動資金。 現(xiàn)金流出量是指在整個計算期內(nèi)所發(fā)生的實際現(xiàn)金支出，包括企業(yè)投入的自有資金、銷售稅金及附加、總成本費用中以現(xiàn)金支付的部分、所得稅、借款本金支付等。 凈現(xiàn)金流量是指現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量之差。在估計投資方案每年能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量時，需要對許多變量的進行估計，所以企業(yè)各個部門可能都要參與。通過多方案比較，提 出評價意見，推薦最佳方案。 可行性研究的 主要 內(nèi)容 是什么？ 建筑項目的可行性研究的基本內(nèi)容可以概括為：市場調(diào)查、技術(shù)方案、基建財務(wù)分析評價三部分。市場調(diào)查是可行性研究的前提，技術(shù)方案和建設(shè)條件是可行性研究的基礎(chǔ)，而經(jīng)濟評價則是可行性研究的核心和關(guān)鍵 部分。 12什么是機會研究？它的目的和分類有哪些？ 答：將一個項目由意向變成概略的投資建議，叫機會研究。也就是尋找最有利的投資機會。即選定一個地區(qū)為研究范圍，例如對邊遠行政區(qū)、落后地區(qū)、特殊條件（經(jīng)濟特區(qū)、港灣、要道、邊塞）地區(qū)等進行投資，是否有獲利的機會。即選定一個部門為研究范圍，例如選某一工業(yè)門類或市場短缺 產(chǎn)品，進行投資是否有利。即以資源為基礎(chǔ)，以合理利用和開發(fā)為目標(biāo)，研究建立某種工業(yè)的機遇。 特定機會研究。這種研究具有機會研究的典型含義。 1建設(shè)項目可行性研究的步驟是什么 ? 答：①做好籌劃準備工作。③做好方案選擇和優(yōu)化。⑤完成可行性研究報告的編制。它是從宏觀方面分析工程建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益的。國民經(jīng)濟分析中的費用與效益，反映出國家必需的支出和能夠得到的收益，既包括項目直接投入所需的支出和產(chǎn)出所帶來的收益，又包括該項目所引起的各項外部費用、外部收益和無形效 果。 1什么是盈虧平衡分析？其內(nèi)容和目的是什么？ 什么是盈虧平衡分析是對項目進行不確定分析的方法之一。 其研究的目的是它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關(guān)系。影子價格的定義是：商品或生產(chǎn)要素可用量的任一邊際變化對國家基本目標(biāo) — 國民收入增長的貢獻值。 18施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析的基本要求是什么？ 答：建設(shè)項目設(shè)計方案與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析除必須 遵循技術(shù)經(jīng)濟分析的一般原則之外，還有其特殊要求。 ①以國家的建設(shè)方針為標(biāo)準，注意方案的總體經(jīng)濟效果，盡可能使經(jīng)濟、適用、美觀三者統(tǒng)一。