【正文】 人開啟大門。 物業(yè)移交文件： (41)業(yè)主／住戶資 料表 (表三 ) 物業(yè)單元 入住通知日期 業(yè)主／受托人姓名 護照／身份證號碼 其它聯(lián)系地址 工作單位 聯(lián)系電話 單位地址 緊急聯(lián)系人 聯(lián)系電話 同 住 人 姓名 關(guān)系 護照／身份證號碼 聯(lián)系電話或地址 業(yè)主／受托人簽署： 日期： (42)單元車輛登記表 (表四 ) 業(yè)主姓名： 物業(yè)單元： 本人入住小區(qū)后，將有下述車輛進入該小區(qū)： 類別 車型 車牌號 顏色 出入時間 (大致 ) 備注 機 動 車 非 機 動 車 上述車輛本人預(yù)計于 年 月起開始進入小區(qū)停放。在驗房時若您發(fā)現(xiàn)問題請及時在《 房屋交付驗收表》上予以記錄并領(lǐng)取鑰匙，與承建商協(xié)商維修時間，經(jīng) 承建商 整改后和您約定時間再次驗收合格后，再在《 房屋交付驗收表》上簽字確認。 (5) 驗房，領(lǐng)取房門鑰匙。 上房時收費說明表 (表一 ) 序號 收費內(nèi)容 收費標準 備注 收取單位 1 公共 服務(wù)費 方米月 12 個月建筑面積 = 元 /平方米月建筑面積 2 預(yù)交公用電費 50 元／每戶每 公用電費： (如樓道單元燈、路燈、電動門 )、等 由 物 業(yè) 公 司 收 取 3 電動車庫房 /供電 預(yù)收： 20 元／月 /輛 無電動車免收 (單獨 計量 ) 4 一年生活垃圾處置費 48 元／戶 由環(huán)衛(wèi)部門收取，物管 處代辦 5 一次性裝璜垃圾處置費 1 元／平方米建筑總面積平方米 6 預(yù)交 地下停車場電費 元 /戶 /年 無汽車位免收 由 7 預(yù)收：電梯電費、二次供水加壓電費： . *建筑面積 物 業(yè) 公 司 收 取 資料用途表 (表二 ) 資料名 數(shù)量 備 注 承辦單位 上房 通知書 1 收回 開發(fā)公司收回 交給物管 購房 合同 1 查驗業(yè)主身份 開發(fā)公司 業(yè)主 身份證 原件 查驗業(yè)主身份 開發(fā)公司和物管 業(yè)主 身份證復(fù)印件 4 份 一份物管處存檔 ，三份辦理水、電表過戶 開發(fā)公司 和物管 業(yè)主 私章 1 枚 辦理水、電表過戶 開發(fā)公司 入住手續(xù)辦理步驟： (1) 物管處工作人員引導(dǎo)您到入住手續(xù)辦理現(xiàn)場； （ 2）和平房產(chǎn)開發(fā)公司人員現(xiàn)場辦理繳納購房余款，物業(yè)管理處工作人員現(xiàn)場辦理 繳納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用手續(xù)； (3) 物管處工作人員發(fā)放入住手續(xù)的相關(guān)資料并協(xié)助您填寫《業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料登記表》、《業(yè)主資料卡》，檢查并回收《上房通知書》，并與您簽訂相關(guān)協(xié)議，包括《業(yè)主臨時公約》、《裝修責(zé)任擔(dān)保書》等。 入住資料 (1) 業(yè)主應(yīng)攜帶資料：開發(fā)商銷售部簽發(fā)的《上房通知書》《購房合同》；業(yè)主身份證及復(fù)印件 4 份、業(yè)主私章。 逾期不辦理入住手續(xù)的，亦視為入住。敬請各位仔細閱讀。 小區(qū)的祥和氛圍需要我們共同創(chuàng)建 ,物業(yè)工作的開展需要全體業(yè)主的大力支持，物管處對大家的支持和配合表示衷心的感謝 。因有緣而左右為鄰，鄰里之間應(yīng)和睦相處 ,有了矛盾請協(xié)商解決。 1發(fā)現(xiàn)可疑人員 ,請及時通知護管員 ,以便及時進行檢查，防止危害業(yè)主和公共利益的行為 發(fā)生。 1請自覺出示小區(qū)通行證 ,以配合護管員進行的安全檢查。 1請不要利用房屋進行從事危害公共利益的活動。 請不要在室外亂搭 ,亂建 ,亂掛 ,以免有礙小區(qū)觀瞻。 請按規(guī)定及時交納應(yīng)支付的各項管理服務(wù)費用 ,以保證物業(yè)管理服務(wù)工作的正 常運行。 請不要高空丟棄廢棄物 ,以免對他人人身造成傷害。 請做好自我防范，以免造成您的財產(chǎn)損失。 請按照規(guī)定的時間進行裝潢 ,以免噪音影響他人。 告全體業(yè)主書 尊敬的業(yè)主： 廣廈物業(yè)管理有限公司全體員工對您的入住表示熱烈的歡迎。如本手冊所載規(guī)定與國家法規(guī)有違背之處，則以國家法規(guī)的相關(guān)條款為準。若您欲將貴物業(yè)出售或出租，請將此手冊轉(zhuǎn)交新業(yè)主 /住戶。如果閣下需要 任何幫助或者希望提出任何有助于改善小區(qū)環(huán)境的意見，請與本小區(qū)物管處聯(lián) 系，聯(lián)系 電話 ： 服務(wù) 監(jiān)督電話： 物管處將盡力為閣下服務(wù)。 廣廈物業(yè)管理公司業(yè)主服務(wù)標準程序手冊 目 錄 前言 告全體業(yè)主書 第一章 收樓須知 第二章 裝修須知 第三章 日常管理須知 第四章 物業(yè)管理費用分攤及繳納 附件一 常用緊急電話號碼及客戶服務(wù) 附件二 XXXX 業(yè)主臨時公約 前言 在您即將入住之際，物管處全體員工預(yù)祝您喬遷之喜，為了方便所有業(yè)主 /住戶更多地了解該小區(qū)的情況，了 解物業(yè)管理的基本內(nèi)容和運行規(guī)則，特制定本手冊。在本手冊中我們刊錄了涉及業(yè)主 /住戶權(quán)益責(zé)任、管理標準、自救常識、等方面的文字資料。 本手冊編制的目的在于使各位業(yè)主 /住戶了解小區(qū)的一般管理服務(wù)范圍及內(nèi)容，同時可以使業(yè)主 /住戶更清楚的知曉作為業(yè)主應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，謹請您認真閱讀并妥善保存，以便隨時參 閱。 在本手冊中所載的規(guī)定須各業(yè)主 /住戶共同遵守，物管處保留解釋及修改條文及規(guī)定的權(quán)利，一切修改將會通知各業(yè)主 /住戶。 我們謹此機會向所有業(yè)主 /住戶在遵守本手冊所載指引中給予的合作，表示衷心的謝意，并恭祝各位居家安康 、生活幸福、萬事如意。小區(qū)是全體業(yè)主共同的家園，為了使大家擁有一個祥和寧靜 ,整潔衛(wèi)生 的家園 ,物管處懇請大家做到以下幾點： 請將生活垃圾、裝潢垃圾袋裝后放到指定地點 ,以便統(tǒng)一清運。 請不要隨意改動房屋的結(jié)構(gòu) ,以免造成安全