商業(yè)地產(chǎn)商鋪招商方案--展示頁
2025-04-15 01:30本頁面
【正文】
餐飲冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館
休閑書店、音樂城、文化廊、水族館
服務(wù)美容美發(fā)、洗衣店、攝影沖印、健身、足療保健
修理家電維修
商務(wù)商務(wù)服務(wù)中心、銀行、證券、基金
對于零售業(yè)，我們的要求是中高檔的零售企業(yè)和知名品牌。
商鋪招商方案主題三：核心區(qū)的時(shí)尚中心——活力
三、商業(yè)功能定位
打造成包容時(shí)尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的休閑生活廣場，以此來滿足碼市鎮(zhèn)中產(chǎn)階級休閑文化需求，從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時(shí)尚和購物等多種生活目的。
商鋪招商方案主題二：“城市休閑生活廣場”——氛圍
，景觀豐富，彰顯從容與健康。,是江華碼市鎮(zhèn)現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一，無論是現(xiàn)狀，還是遠(yuǎn)景規(guī)劃，都是碼市當(dāng)之無愧的“城市客廳”，并成為展示碼市鎮(zhèn)新形象的一個(gè)窗口。編號：時(shí)間：2021年x月x日海納百川頁碼：第15頁共15頁商業(yè)地產(chǎn)商鋪招商方案 商業(yè)地產(chǎn)商鋪招商方案
第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃
一、整體商業(yè)定位
商業(yè)項(xiàng)目的前期定位，要根據(jù)區(qū)域市場的居民消費(fèi)水平，消費(fèi)偏好決定!最好先做一個(gè)詳細(xì)的市場調(diào)研!!
二、項(xiàng)目主題概念提煉
商業(yè)項(xiàng)目的策劃時(shí)已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、“城市休閑廣場”的概念，因此對商鋪的定位可延續(xù)原有的理念。
商鋪招商方案主題一：“城市客廳”——人氣
業(yè)主的第二客廳，依據(jù)其超前的運(yùn)營管理水準(zhǔn)和開發(fā)商獨(dú)具匠心的開發(fā)思路，將成為江華碼市鎮(zhèn)的“城市客廳”，成為人們休閑購物心之所向的地方。金龍商業(yè)項(xiàng)目的啟動無疑將帶動本片區(qū)甚至整個(gè)江華碼市鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為人們新的生活聚集地。
同時(shí)商鋪的功能定位為購物休閑一體化的商業(yè)中心，將生活與休閑完美結(jié)合，突顯現(xiàn)代城市人們的生活方式。
隨著人們消費(fèi)水平的提高，單純的購物服務(wù)已難以滿足顧客的需要，利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行休閑、娛樂型購物消費(fèi)已成為一種趨勢，因此，我們可以在主營零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂、休閑及其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場。餐飲以簡潔式、休閑式為主，主要是為了實(shí)現(xiàn)商場的購物人群的便利，但為保持環(huán)境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業(yè)。
業(yè)態(tài)分布表
樓層業(yè)態(tài)
一樓眼鏡、珠寶、皮裝、電子專賣
二樓主題性專賣店
三樓主題性專賣店
四六樓外資企業(yè)、證券、銀行辦公家居市場娛樂城、休閑中心
2)特點(diǎn)
以上布局中限定的商鋪投資者投資規(guī)模都比較大，經(jīng)營面積要求也將比較高。由于金龍商業(yè)城的樓盤素質(zhì)較好，地理位置也非常優(yōu)越，采用這種著力招進(jìn)主力店的做法容易實(shí)現(xiàn)。
但這種經(jīng)營格局和商鋪銷售規(guī)劃可能出現(xiàn)有部分大型的投資者不愿購買商鋪產(chǎn)權(quán)的問題。
方法二：分割式銷售
分割式銷售，是在商鋪銷售前對商鋪進(jìn)行有針對性的合理、有效的分割，對分割后的單元進(jìn)行招商和銷售。即結(jié)合商鋪
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