商業(yè)地產(chǎn)招商方案(20xx0501234318)--展示頁
2025-04-15 01:29本頁面
【正文】 東北人連鎖店、河源萬綠湖河鮮、著名客家菜、貴州等特色，湖南大酒樓 萬平方米停車場(chǎng)
負(fù)三層停車場(chǎng)15000平方米停車場(chǎng)所
地下停車總面積26000 停車數(shù)量 1000輛
根據(jù)華潤(rùn)萬象城招商團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，招商組織應(yīng)該減少溝通層次，避免政出多門。
一層 7000 平方米
男女裝國(guó)際名店：化妝品：莎莎國(guó)際旗艦店，引進(jìn)數(shù)百種化妝品
尖端電子產(chǎn)品：SONY、三星專賣店成都譚魚頭
1000平方米特色餐飲，星巴克
負(fù)一層家樂?；蚣畭u等中高檔超市8000平方米
國(guó)際名店 5500平方米白領(lǐng)音樂吧及音像店1500平方米，引進(jìn)KFC及面點(diǎn)王
負(fù)二層2000 平方米左右美食廣場(chǎng)，深圳書城寶安店1000平方米( 圖書音像 ) ，利用等待地鐵的便利，休閑書店將成為深圳喜歡的去處。
正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定
招商目標(biāo)餐飲娛樂
頂層花園景觀空中花園及專供影視拍攝的可體驗(yàn)式情景劇場(chǎng) , 電影院。
。根據(jù)精細(xì)化管理思想，我們制定了招商方案和初步的運(yùn)營(yíng)管理方案。通過正中商業(yè)廣場(chǎng)樹立正中集團(tuán)品牌，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。
酒店式公寓全部銷售，力爭(zhēng)銷售均價(jià)達(dá)到 6000元，通過酒店式公寓收回整個(gè)項(xiàng)目投資，保留商業(yè)物業(yè)，最適當(dāng)時(shí)機(jī)可以整體出售。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日海納百川頁碼：第17頁共17頁商業(yè)地產(chǎn)招商方案(20210501234318) 商業(yè)地產(chǎn)招商方案
一. 正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
正中商業(yè)廣場(chǎng)位于深圳寶安中心區(qū)新湖路與新安一路交界處，是寶安第一個(gè)大型地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)，
具有購(gòu)物、餐飲、健康休閑、娛樂、培訓(xùn)多種功能，是深圳大型主題濱海購(gòu)物中心，兒童和婚禮人群作為
特色業(yè)態(tài)。
我們的開發(fā)目標(biāo)是：利用深圳特區(qū)對(duì)內(nèi)地游客的吸引力以及寶安中心區(qū)的優(yōu)勢(shì)，最大限度提升項(xiàng)目商
業(yè)價(jià)值，成為總體價(jià)值最高的深圳特色購(gòu)物中心，不僅能夠出售到較高價(jià)格，而且能夠可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，成為
深圳白領(lǐng)社會(huì)生活的活動(dòng)中心。
正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)五出：出人才出機(jī)制出品牌出網(wǎng)絡(luò)出思想。
面對(duì) 21世紀(jì)商業(yè)娛樂化的大趨勢(shì)，我們不僅要在購(gòu)物方面進(jìn)行創(chuàng)新，而且要最大限度整合娛樂傳媒
資源，為娛樂業(yè)提供公共平臺(tái)，不斷與娛樂傳媒機(jī)構(gòu)合作推出創(chuàng)新節(jié)目，為深圳居民和游客帶來可體驗(yàn)、
可參與的文化娛樂節(jié)目。
招商的過程就是落實(shí)業(yè)態(tài)方案，招商的成功標(biāo)志有兩點(diǎn)：
。招商直接決定了購(gòu)物中心未來的收益 60%以上，特別是整體出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候，顯得更為關(guān)鍵。配備參與式娛樂設(shè)施婚禮殿
堂及白領(lǐng)演藝中心
5層熱帶雨林餐廳 2000平方米，東來順酒家1500， 2000平方米海港城大酒樓，
快餐性質(zhì)達(dá)到 2000平方米：
面點(diǎn)王 1000平方旗艦店，韓國(guó)烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米
4層美國(guó)反斗城及室內(nèi)史奴比主題娛樂場(chǎng)，兒童專業(yè)商店或順電家電家居專業(yè)賣場(chǎng)( 國(guó)美、永樂家電作為備選 )1000 平方米特色餐飲，麥當(dāng)勞
3層 JC Penny 1000 平方米特色餐飲
VA BENE意大利餐廳
2層上海八百伴百貨寶安店或太平洋百貨，美國(guó)五月百貨，北京王府井百貨等知名百貨企業(yè)1000 平方米特色
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