【正文】 ‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還?！　∪绨l(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第？點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人?！　?。 ，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力?！　?，在清盤、倒閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)?！　。òň癫唤∪┧劳?、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)?！　《⒌盅喝撕蛽?dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：　　?！　?，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷?！　∪⒌盅喝隧毎凑丈鲜鲋付ɡ?，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計算。　　第七條 逾期利息及罰息　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收?！　∥?、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)?！　∪⒌盅喝吮仨氃赺___銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任?！　〉诹鶙l 還款　　一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行?！　《⒌盅喝嗽诖瞬豢沙蜂N地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　　胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！　　扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！　∈恕⑻丶s事項(xiàng)：　　抵押權(quán)人：________蓋章　　法定代表人：________簽章　　經(jīng)辦人：________簽章　　抵押人：________簽章　　法定代表人：________簽章　　經(jīng)辦人：________簽章　　借款人：________簽章　　法定代表人：________簽章　　經(jīng)辦人：________簽章　　鑒證機(jī)關(guān)________章　　經(jīng)辦人________章　　________年________月________日房產(chǎn)抵押貸款合同3　　抵押權(quán)人：______________　　法定代表人：____________　　抵押人：______________　　法定代表人：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款?！　∈?、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)?！　∈?、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。　　，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款?！　∈?、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方　　，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建?！　“?、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)?！　??！　∩鲜霰ｋU賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交　　保管?！　∥?、還款方式：　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年________月_______日止?！　∪?、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款?！　《⒌盅喝藢⑸鲜鰴?quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人?！　。篲_______________?！　。篲______，地區(qū)類別：_______。　?。篲_______________。　?。篲______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)?！　。篲______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。棟號?！　≠J款方：______　　借款方：______　　電話：__________　　電話：__________　　代表人：______　　代表人：______　　簽約日期：____年____月_______日房產(chǎn)抵押貸款合同2　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同?！　”竞贤皇饺荩栀J款雙方各持正本一份，公證處一份?！　〗鉀Q合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決?！　〗杩罘降慕杩钣胈________作擔(dān)保抵押物。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計算。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款。房產(chǎn)抵押貸款合同(精選10篇)房產(chǎn)抵押貸款合同1　　貸款方：______　　借款方：______　　雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：　　自_____年____月_____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫________　　錢款說明：　　用途、還款須知、抵押說明。　　借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。借款方如不按規(guī)定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。　　借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權(quán)加收罰息。附_____________________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁?！　”竞贤?jīng)雙方簽字之日起生效?！　∫?、抵押房地產(chǎn)狀況：　　：_______區(qū)_______街_______胡同_______號。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權(quán)證_______字_______號。尚可使用年限：_______?！　。篲_______萬________千_______百_______拾元整?！　。篲_______________，使用年限_______?！　?，土地證號：_______。　　。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整?！　「犊罘绞剑骸　∷?、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息?！　　Ｔ诒竞贤行趦?nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至________年_______月_______日止?！　∑?、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　【拧⒌盅浩趦?nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置。　　十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。　　，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)定依次償還?！　。盅簷?quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?！　∈摹⒌盅喝诉€清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。　　十五、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份?！　∈摺⒈竞贤?jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款?！　〉诙l 釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！　　胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣____ 元；　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。　　第四條 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計?！　〉谖鍡l 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計算?！　∪?、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∷?、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)