【正文】 ___日　　抵押權(quán)人：________________　　地址：____________________________　　法定代表人：______________　　經(jīng)辦人：__________________　　_________年_________月__________日　　鑒證意見：__________________　　經(jīng)辦人：________________________　　鑒證機(jī)關(guān)______________　　____________年_________月_______日　　證實行自愿原則)房產(chǎn)抵押貸款合同6　　甲方：　　身份證編號：　　乙方：　　身份證編號：　　抵押物財產(chǎn)共有人：　　身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整。完整的合同整體方具有法律效力。　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　∠蚍康禺a(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息?？?　　投保價值：_______元整?！　　Ｈ缬鰢艺{(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。貸熬總額為：_________元整?！　。篲________元整。使用年限：______________?！　。簩訑?shù)_________。用途：________________________。開工許可證_____號?！　∈濉⒈竞贤疽皇椒?，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈⒓追叫鑼Φ盅何镛k理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息?！　??！　“?、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。　　五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　〖追剑篲____________ 乙方：______________　　法定代表人：______法定代表人：______　　___________年____月____日 ___________年____月____日　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________房產(chǎn)抵押貸款合同4　　合同編號：_________　　立合同單位：　　借款方：_________　　地址：_________　　電話：_________　　貸款方：_________　　地址：_________　　電話：_________　　還款保證人：_________　　地址：_________　　電話：_________　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣_________，用于購買、建造自用住房?！　∥濉⑽唇?jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失?！　〉谑l 抵押人聲明及保證　　抵押人聲明及保證如下：　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息?！　。?）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。 ：　　（1）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；　　（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；　?。?）抵押人違反此合約之任何條款；　　（4）抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；　?。?）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；　　（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。抵押權(quán)人可雇用接管　　人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。　　2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付?！　。蛔阋再r付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項?！　?，將保險單過戶于抵押權(quán)人?！　∥濉⒈竞霞s須由____ 公證機(jī)關(guān)公證?！　〉谑畻l 貸款先決條件　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)?！　〉诰艞l 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。　　?！　?，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：　　?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算?！　∥?、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項?！　〉诹鶙l 還款　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利?！　《⒌盅喝嗽诖瞬豢沙蜂N地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　　扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！　∈?、特約事項：　　抵押權(quán)人：________蓋章　　法定代表人：________簽章　　經(jīng)辦人：________簽章　　抵押人：________簽章　　法定代表人：________簽章　　經(jīng)辦人：________簽章　　借款人：________簽章　　法定代表人：________簽章　　經(jīng)辦人：________簽章　　鑒證機(jī)關(guān)________章　　經(jīng)辦人________章　　________年________月________日房產(chǎn)抵押貸款合同3　　抵押權(quán)人：______________　　法定代表人：____________　　抵押人：______________　　法定代表人：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。完整的合同整體方具有法律效力。　　十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方　　，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建?！　?。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交　　保管。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。　　三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款?！　。篲_______________?！　。篲_______________?！　。篲______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______?！　≠J款方：______　　借款方：______　　電話：__________　　電話：__________　　代表人：______　　代表人：______　　簽約日期：____年____月_______日房產(chǎn)抵押貸款合同2　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同?！　〗鉀Q合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款?！　〗杩罘綉?yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途?！　〗杩罘奖ＷC按借款契約所訂期限歸還貸款。附_____________________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方?！　”竞贤?jīng)雙方簽字之日起生效。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權(quán)證_______字_______號。　?。篲_______萬________千_______百_______拾元整?！　?，土地證號：_______。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管?！　「犊罘绞剑骸　∷?、抵押人保證將該款項用于_______。　　?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至________年_______月_______日止。　　九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置。　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失?！　?，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?！　∈濉⒈竞贤母郊______等，構(gòu)成本合同的整體?！　∈?、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項權(quán)利登記。　　第二條 釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。　　第三條 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣____ 元；　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取?！　〉谖鍡l 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計算。　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人