房產(chǎn)抵押貸款合同二范本-全文預(yù)覽
【正文】 何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責?！ ?．物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付?！ ?．若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項?！ ?．抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人?！ ∥?、本合約須由____公證機關(guān)公證?！ 〉谑畻l 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。 第九條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 9．抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)?！ ?．抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)?！ 《?、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 1．抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款?！ ∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算?！ ∥濉⒌盅喝瞬荒軓闹械挚?、反索任何款項?！ 〉诹鶙l 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交?！ 《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利?！ 《?、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！ 扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款?！ 〉盅簷?quán)人：__________________________ 地址：______________________________ 郵碼：______________________________ 電話：______________________________ 法定代表人：________________________ 職務(wù)：______________________________ 抵押人：____________________________ 地址：______________________________ 郵碼：______________________________ 電話：______________________________ 法定代表人：________________________ 職務(wù)：______________________________ 抵押物業(yè)地址：______________________ 郵碼：______________________________ 電話：______________________________ 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）?！ 〉诙l 釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的 定義如下： “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！ 〉谌龡l 貸款金額 一、貸款金額：人民幣____元； 所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取?！ 〉谖鍡l 利息 一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。 五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！ ∷?、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行?！ 《⒌盅喝巳缬馄谶€款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
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