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房產(chǎn)抵押貸款合同集錦10篇-展示頁

2025-04-12 22:37本頁面
  

【正文】 產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。 ?。?)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng),應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港幣繳交?! 。?)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?,使承押人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品,包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止,同樣按日累積計(jì)算?! 。?)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),倘有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。該筆貸款之本金及利息,由貸出款項(xiàng)后_______個(gè)月開始,照規(guī)定期數(shù),每期付款金額及付款日期按月攤還。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí),則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。 ?。?)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi),不予退還?! ∫?、付款 ?。?)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,照規(guī)定期數(shù)及付款日期,按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn)),抵押給承押人,賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合約全部條款。  本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。附_________ ____________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。但延期最長不得超過三天,貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,貸款方有權(quán)加收罰息?! 〗杩罘奖WC按借款契約所訂期限歸還貸款。借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度還款,要付給貸款方違約金?! ∈?、特約事項(xiàng):  抵押權(quán)人:蓋章  法定代表人:簽章  經(jīng)辦人:簽章  抵押人:簽章  法定代表人:簽章  經(jīng)辦人:簽章  借款人:簽章  法定代表人:簽章  經(jīng)辦人:簽章  鑒證機(jī)關(guān)章  經(jīng)辦人章  _____年_____月_____日房產(chǎn)抵押貸款合同2  貸款方:______  借款方:______  雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:  自__年__月__日至__年__月__日,由貸款方提供借款方人民幣_(tái)________元整、大寫______  錢款說明:  用途還款須知抵押說明  借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途?! ∈?、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)?! ∈?、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。  ,抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請(qǐng),將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,以追回欠款。  十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方  ,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建?! “?、抵押期內(nèi),抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明抵押違約時(shí),接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)?! ??! ∩鲜霰kU(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交保管?! ∥濉⑦€款方式:  六、雙方商定:抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。抵押貸款期限_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。  三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款?! 《?、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分,抵押給抵押權(quán)人?! 。??! 。篲______,地區(qū)類別:_______?! 。??! 。篲______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)?! 。篲______,建筑面積_______平方米,使用性質(zhì):_______。棟號(hào)。房產(chǎn)抵押貸款合同集錦10篇房產(chǎn)抵押貸款合同1  抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商,于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。  一、抵押房地產(chǎn)狀況: ?。篲______區(qū)_______街_______胡同_______號(hào)。房屋所有權(quán)證:_______字第_______號(hào)等共計(jì):_______棟共有權(quán)證_______字_______號(hào)。尚可使用年限:_______。 ?。喝f千_______百_______拾元整?! 。海褂媚晗轤______?! ?,土地證號(hào):_______。  。并將房屋所有權(quán)證,土地使用證交_______保管。貸款總額為:_______萬_______千_______百_______拾_______元整。  付款方式:  四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息?!  T诒竞贤行趦?nèi),當(dāng)?shù)盅悍课菀虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人?! 】?  投保價(jià)值:_______萬_______千_______百_______拾_______元  保險(xiǎn)期限:_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止?! ∑摺⒌盅浩趦?nèi),抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?! 【?、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置。  十、抵押期內(nèi),抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟?! ∈?、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?! ?,對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還?! 。盅簷?quán)人有權(quán)另行追索,若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?! ∈?、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止。  十五、本合同的附件_______等,構(gòu)成本合同的整體。本合同一式三份,抵押雙方各執(zhí)一方,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份?! ∈摺⒈竞贤?jīng)鑒證后,需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款。違約金按借款額度天數(shù),按借款利率的50%計(jì)算。如需延期,借款方至遲在貸款到期前三天,提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款方同意,辦理延期手續(xù)。  借款方的借款用_________作擔(dān)保抵押物?! 〗鉀Q合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。  本合同一式三份,借貸款雙方各持正本一份,公證處一份?! ≠J款方:______借款方:______  電話:電話:__________  代表人:______代表人:______  簽約日期:____年__月__日房產(chǎn)抵押貸款合同3  立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約),承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款),并已簽署欠單_________份?! 〗?jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條款,應(yīng)予遵守履行。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),且履行合約全部條款者,可依照下列第(七)條之規(guī)定,向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?! 。?)依照附表(三)分期付款依期清繳,系本合約首要條件,抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng),則須補(bǔ)交逾期利息,逾期利息率按月息計(jì)收,利率由承押人決定,最低按月息_________%計(jì)收,由到期之日計(jì)至該款收到之日止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算?! 。?)該筆貸款未清還前,抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,惟承押人可隨時(shí)依市場情況調(diào)整利率,利率經(jīng)調(diào)整后,立即生效。利率如有改變時(shí),將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,承押人認(rèn)為有必要時(shí),有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。逾期利息之利率由承押人單方面決定,最低按月息_______%計(jì)收。 ?。?)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶,抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?! 《?、在合約期間,抵押人必須 ?。?)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng),無須承押人催收;如依期付款,抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn);  (2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止?! 。?0)在本合約簽訂后,立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn),該保單不得附有任何特別限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受,并已認(rèn)可者)保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀,火災(zāi)及天災(zāi)之損失,直至本合約停止生效為止。抵押人如違反本條規(guī)定,承押人得依照上述方式另行代為投保,并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息。  三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分  四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額(包括利息),或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí),不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付,所有款項(xiàng)結(jié)清之后,本合約即告終止,在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下,該房產(chǎn)即歸抵押人所有,除如上述者,該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。每位按上述被委派之接管人,將有以下之權(quán)利:  要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求,收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,而付款予接管人,抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事;  接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修?! 。?)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利:  承押人給予抵押人_________個(gè)月之通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人;  抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng);  抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;  抵押人不遵守居民公約;  抵押人不遵守此合約之任何條款;  抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;  抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;  抵押人舍棄該房產(chǎn)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無涉?! 】鄢鲜隹铐?xiàng)后,如有余款,承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,承押人有權(quán)另行追索?! 。?)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。  六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí),只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人不得異議?! “?、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,此與承押人無涉,如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞,其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士?! 【拧⒊醒喝嗽趫?zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍,或給予抵押人額外期限,均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán),亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄采取行動(dòng)之權(quán)利論?! ∈?、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,承押人得要求該房產(chǎn)住客,不論抵押人自住,托管居住或租住者限期______天內(nèi)遷出,抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門,由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消,因此而造成之一切后果,全部由抵押人承擔(dān),住客向承押人追討賠償時(shí),抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失?! ∈?
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