【正文】 產出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權?！　。?）所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交?！　。?）抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算?！　。?）一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_______個月開始，照規(guī)定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　。?）抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還?！　∫?、付款　?。?）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。抵押人愿意將附表二所列之房產（以下簡稱該房產），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款?！　”竞贤涬p方簽字之日起生效。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁。附_________ ____________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權加收罰息?！　〗杩罘奖ＷC按借款契約所訂期限歸還貸款。借款方如不按規(guī)定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。　　十八、特約事項：　　抵押權人：蓋章　　法定代表人：簽章　　經辦人：簽章　　抵押人：簽章　　法定代表人：簽章　　經辦人：簽章　　借款人：簽章　　法定代表人：簽章　　經辦人：簽章　　鑒證機關章　　經辦人章　　_____年_____月_____日房產抵押貸款合同2　　貸款方：______　　借款方：______　　雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成以下協議：　　自__年__月__日至__年__月__日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫______　　錢款說明：　　用途還款須知抵押說明　　借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途?！　∈⒈竞贤浄康禺a市場管理部門登記鑒證后生效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。　　十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移?！　?，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方　　，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。不得對房屋進行翻建、修建、擴建?！　“?、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產?！　　！　∩鲜霰ｋU賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管?！　∥?、還款方式：　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第款辦理。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止?！　∪?、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款?！　《?、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人?！　。??！　。篲______，地區(qū)類別：_______?！　。??！　。篲______年_______月_______日_______產業(yè)。　?。篲______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。棟號。房產抵押貸款合同集錦10篇房產抵押貸款合同1　　抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同?！　∫?、抵押房地產狀況：　?。篲______區(qū)_______街_______胡同_______號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權證_______字_______號。尚可使用年限：_______?！　。喝f千_______百_______拾元整。　?。?，使用年限_______?！　?，土地證號：_______。　　。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整?！　「犊罘绞剑骸　∷?、抵押人保證將該款項用于_______。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息?！　?。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。　　七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。　　九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置?！　∈?、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟?！　∈?、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失?！　?，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還?！　?，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?！　∈摹⒌盅喝诉€清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。　　十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產市場管理部門存檔一份?！　∈摺⒈竞贤涜b證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。否則貸款方有權收回已發(fā)放的貸款。違約金按借款額度天數，按借款利率的50%計算。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續(xù)?！　〗杩罘降慕杩钣胈________作擔保抵押物?！　〗鉀Q合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決?！　”竞贤皇饺?，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份?！　≠J款方：______借款方：______　　電話：電話：__________　　代表人：______代表人：______　　簽約日期：____年__月__日房產抵押貸款合同3　　立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份?！　〗涬p方協議，訂立下列各條款，應予遵守履行。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產?！　。?）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算?！　。?）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整后，立即生效。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收。　?。?）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責?！　《⒃诤霞s期間，抵押人必須　?。?）依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產；　　（2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止?！　。?0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目（除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者）保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息?！　∪?、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分　　四、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：　　要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權行事；　　接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。　?。?）承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權利：　　承押人給予抵押人_________個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人；　　抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項；　　抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收；　　抵押人不遵守居民公約；　　抵押人不遵守此合約之任何條款；　　抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；　　抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；　　抵押人舍棄該房產。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉?！　】鄢鲜隹铐椇?，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索?！　。?）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書?！　×?、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議?！　“恕⒌盅喝俗赃x購之房產如有缺點（無論顯著或隱藏）引致損失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士?！　【?、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論?！　∈?、抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期______天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。　　十