【正文】 價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目?！　∽袷匾磺兄腥A人民共和國(guó)之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況?！　×⒓辞甯对摲慨a(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　≡诟牡刂窌r(shí)立即通知承押人。無(wú)論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)。　　所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交?！　〉盅喝巳绮灰兰s清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算?！　∫磺忻吭路制诟犊顟?yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后_________個(gè)月開(kāi)始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　〉盅喝藨?yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還?！　「犊睢　〉盅喝隧氁勒赵撉穯渭案奖硪?guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款?！　∈濉⒈竞贤疽皇椒?，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈⒁曳綉?yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金?！　∈?、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。　　?！　??！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元?！　∥?、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∷?、甲方以_________交乙方作為借款的抵押。　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　≠J款方：______　　借款方：______　　電話：__________　　電話：__________　　代表人：______　　代表人：______　　簽約日期：____年____月_______日房產(chǎn)抵押貸款合同2　　合同編號(hào)：_________　　立合同單位：　　借款方：_________　　地址：_________　　電話：_________　　貸款方：_________　　地址：_________　　電話：_________　　還款保證人：_________　　地址：_________　　電話：_________　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣_(tái)________，用于購(gòu)買、建造自用住房?！　”竞贤皇饺?，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份?！　〗鉀Q合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決?！　〗杩罘降慕杩钣胈________作擔(dān)保抵押物。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款。房產(chǎn)抵押貸款合同通用10篇房產(chǎn)抵押貸款合同1　　貸款方：______　　借款方：______　　雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：　　自_____年____月_____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_(tái)________元整、大寫________　　錢款說(shuō)明：　　用途、還款須知、抵押說(shuō)明?！　〗杩罘綉?yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度還款，要付給貸款方違約金。　　借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權(quán)加收罰息。附_____________________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁?！　”竞贤?jīng)雙方簽字之日起生效。售房單位為_(kāi)________?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開(kāi)立的存款戶。抵押物的現(xiàn)值為_(kāi)________萬(wàn)元，擔(dān)保_________萬(wàn)元貸款的償還。貸款利率為月息_________‰?！　∑?、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還?！　。浞ǘɡ^承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的?！　∈?、還款保證人應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息?！　∈?、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還?！　∈摹⒓滓译p方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。　　十六、補(bǔ)充條款：_________　　甲方：_________　　乙方：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________房產(chǎn)抵押貸款合同3　　立約人_________及_________于_________年_________月_________日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約，承押人于即日向抵押人貸予港幣，并已簽署欠單_________份。　　經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?！　∫勒崭奖矸制诟犊钜榔谇謇U，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算?！　≡摴P貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書(shū)面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________%計(jì)收。　　抵押人必須在銀行分行開(kāi)立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?！　≡诤霞s期間，抵押人必須：　　依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無(wú)須承押人催收?！　“凑罩付ㄖ收崭队馄谖锤犊铐?xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止?！　?zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)?！　?duì)該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失。　　在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失?！　∠刃凶稍儾⑷〉贸醒喝藭?shū)面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購(gòu)權(quán)。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息?！　⒃摲慨a(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”之權(quán)益抵押給承押人?！　≡诔醒喝苏J(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人?！　∩鲜霰ｋU(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無(wú)損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)行事?！　〕醒喝艘勒盏谖鍡l款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)?！　　！　??！　?，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)?！　　！　‘?dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)?！　〕醒喝擞袡?quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用?！　〕醒喝嘶虬吹谖鍡l款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：　　?！　　！　〕醒喝诉\(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效?！　〉盅喝讼虺醒喝烁肚灞竞霞s規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后，若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)_