【正文】 __________米，位于所在建筑設(shè)計標(biāo)高177。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________.　　出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。為___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日?！　〉谑龡l如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第種方式解決；　　向仲裁委員會申請仲裁；　　依法向人民法院起訴，　　本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有同等效力?！　〉谑粭l本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)?！　∫曳剿彉怯钪蛔魇褂??！　〉诰艞l乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利?！　〉谄邨l在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：　　人力不可抗拒的自然災(zāi)害；　　施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；　　其他非甲方所能控制的事件?！　〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。　　甲方：_________經(jīng)辦人：_________電話：___________________________　　乙方：_________經(jīng)辦人：_________電話：___________________________　　丙方：_________　　____年__月__日　　商品房買賣合同3出售方（甲方）：　　地址：　　電話：　　購買方（乙方）：　　姓名：　　性別：　　出生日期：年月日　　國籍：　　身份證號碼：　　電話：　　地址：　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。均具有同等法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)?！　〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定　　本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證?！　〖追綉?yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_________‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　乙方如未按本合同第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。　　第四條房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣_________元。由于違反國家及_________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米?！　∩唐贩抠I賣合同2賣方：_________（以下簡稱甲方）　　買方：_________（以下簡稱乙方）　　見證方：_________（以下簡稱丙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號?！　∑渌獬樾危骸　?1)面積誤差比絕對值超出3%?！　∵t延履行：　　(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的?！　?4)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格?！　?2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！　》梢?guī)定的其他情形。　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。商品房買賣合同　　商品房買賣合同1(一)我國《合同法》第九十四條規(guī)定，符合下列條件的可以解除合同，當(dāng)然也適用于解除商品房買賣合同：　　因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的?！　≡诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)?！　‘?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。　　(二)另外，根據(jù)相關(guān)解釋，符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同：　　根本違約：　　(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人?！　?3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實?！　?5)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的?！　?2)辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。　　(2)商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?！　〉诙l甲方對買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　〉谌龡l乙方對購買權(quán)的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）　　第五條付款方式　　（一）無須銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《_________市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。　?。ǘ┿y行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《_________市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?！　°y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_________‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還?！　〉谄邨l房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目　　1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；　　2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；　　3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　4）其它：____________________________________。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納?！　〉诰艞l有關(guān)爭議　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l生效說明　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉诙l甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自至止，共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方米，占地（分?jǐn)偯娣e平方米）平方米?！　∩鲜鲈虮仨氁允杏嘘P(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)?！　「犊罘绞接梢曳桨粗付ㄊ湛钽y行：　　賬戶名稱：賬號：付款辦法：　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。　　第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時銀行貸款利率計算利息，以補(bǔ)償乙方的損失?！　〉诎藯l甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)?！　〉谑l本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。　　出售方（甲方）：購買方（乙方）：　　法定代表人：法定代表人：　　商品房買賣合同4合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________　　出賣人：______________________________________________________________　　注冊地址：____________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________　　法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：____________________________________________________________　　委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________　　身份證號碼：__________________________________________________________　　郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________　　注冊地址：____________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________　　代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________　　法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：____________________________________________________________　　買受人：______________________________________________________________　　姓名：__________________________________________　　國籍：________________________________________________________________　　號碼：________________　　聯(lián)系地址：____________________________________________________________　　郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________　　姓名：____________________國籍：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________________________________　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為__________________________________.　　第二條商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層