20xx年小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本-展示頁(yè)
2025-01-26 01:19本頁(yè)面
【正文】 _元。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
(6)交通、車(chē)輛行駛及停泊。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(5)建筑面積：_________平方米。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
(1)物業(yè)類(lèi)型：_________。鑒于此，以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的：小區(qū)物業(yè)管理承包合同相關(guān)范本。通常,多數(shù)業(yè)主會(huì)選擇接受開(kāi)發(fā)商更換的物業(yè)公司,只要服務(wù)質(zhì)量不因?yàn)楦鼡Q物業(yè)公司而下滑。小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本 在住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理過(guò)程中,有些開(kāi)發(fā)商會(huì)因?yàn)榉N種原因更換物業(yè)公司——比如,原有的前期物業(yè)服務(wù)合同到期。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。或者,開(kāi)發(fā)商與原來(lái)聘用的物業(yè)公司之間出現(xiàn)分歧。不過(guò),由于開(kāi)發(fā)商更換物業(yè)公司而發(fā)生物業(yè)服務(wù)糾紛的情況,并不少見(jiàn)。歡迎參考閱讀!
小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本一
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(4)占地面積：_________平方米。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
?。?br /> (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?br /> ，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。
(3)在_________費(fèi)用中支付。
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
(2)非機(jī)動(dòng)車(chē)：_________。
。
第六條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。
(9)委托乙方對(duì)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1