【正文】 　，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系?！　〉谌龡l 工程工期　?。?年 月 日，計(jì)劃完工日期： 年 月 日 ?！　〖?方(蓋章)：________________　　 乙 方(蓋章)：________________　　法定代表人(或被授權(quán)人)：________________ 　　法定代表人(或被授權(quán)人)：________________　　日 期：________________ 　　日 期：________________　　2019年寫字樓物業(yè)管理承包合同范本(二)　　甲方：　　乙方：　　依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就 公司辦公樓工程施工承包相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。　　第三十七條：合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿一個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！　〉谌鍡l：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉诙藯l： 甲、乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц肚Х种宓倪`約金。第二十七條：乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！　〉诙鍡l： 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人按照各自擁有的租賃區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。逾期15天以上的，物業(yè)公司有權(quán)停止為其提供物業(yè)管理服務(wù)、并追討逾期款項(xiàng)。　　1業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月10號前到物業(yè)公司交清上月的各項(xiàng)費(fèi)用?！　「邔幼≌娞葸\(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　”緩V場實(shí)行一次性收取水電押金，收取標(biāo)準(zhǔn)按每平方米10元計(jì)收?！　〖追接袡?quán)依照法律、法規(guī)政策及業(yè)主公約，本廣場各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，對違反物業(yè)管理法規(guī)的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令違章行為，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金，對無故不繳有關(guān)費(fèi)用，或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、停止空調(diào)供應(yīng)等，直至由法律途徑解決等催繳、催改措施?！　?，根據(jù)合同中所確定的租賃面積 平方米，每月維修基金總額為 元，甲方應(yīng)于每月30日前向乙方交清本月本體維修基金費(fèi)用?！　”嵸M(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　〉诹?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用　　第二十一條 ：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)　　物業(yè)管理費(fèi)已包括在大廈業(yè)主同租戶簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》所確定的價格中，雙方約定按該合同所確定的價格執(zhí)行，本合同中不再約定該事項(xiàng)?！　《⑼＼噲鲕囕v出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)?！　∪⒏鞣N插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∫?、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案?！　∪?、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗?！　〉谖逭?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　第二十條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)　　一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清?！　Ρ疚飿I(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。　　嚴(yán)格遵守國家的價格法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向業(yè)主及物業(yè)使用人提供質(zhì)價相稱的服務(wù)?！　∠驑I(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。　　可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?！　”竞贤K止時，甲方必須向乙方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。　　當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付?！　徸h乙方物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告。　　審定乙方擬訂的物業(yè)管理方案。　　第四章 甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)　　第十八條： 甲方權(quán)利、義務(wù)：　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。　　第三章 委托管理期限　　第十七條： 委托管理期限為__年。　　第十三條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：　　物業(yè)管理費(fèi)：____　　保潔費(fèi)：_____　　保安費(fèi)：______　　房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________　　維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________　　第十四條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)?！　〉谑粭l：維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等?！　〉诰艞l： 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)?！　〉谄邨l： 公共綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護(hù)與管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等?！　〉谌龡l：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)分別同受托方簽訂本合同，并履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙l： 物業(yè)基本情況：　　物業(yè)類型：________________　　坐落位置：________________________　　占地面積：約________平方米　　建筑面積：約________平方米，地下________層、地上________層。下面是小編收集整理的2019年寫字樓物業(yè)管理承包合同范本，歡迎借鑒參考。2019年寫字樓物業(yè)管理承包合同范本　　承包合同(Contract)是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定。承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件?！　?019年寫字樓物業(yè)管理承包合同范本(一)　　第一章 總則　　第一條：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、委托方同大廈業(yè)主方簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將荊州投資廣場委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同，供雙方共同信守?！　∥泄芾淼奈飿I(yè)構(gòu)成：________大廈?！　〉诙?委托管理事項(xiàng)　　第四條：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　〉谖鍡l： 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。　　第六條： 市政公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場等?！　〉诎藯l： 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所等?！　〉谑畻l： 交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谑l：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。　　第十五條：對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、要求恢復(fù)等措施。自___年__月_ 時起至___年__月__日__時止?！　≈贫I(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。　　檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況?！　∝?fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供?！　f(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活?！　〉谑艞l： 乙方權(quán)利、義務(wù)：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案?！　“幢竞贤谑鍡l的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！　∝?fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告?！　∶苛鶄€月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次收費(fèi)收支使用賬目?！　?在合同生效之日起兩天內(nèi)向甲方提供____平方米建筑面積的管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬乙方)，由甲方按建筑面積每月每平方米____元租用?！　《⒎课莸墓矘翘?、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔?！　〉诙粭l 共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)?！　《?、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理?！　〉谑畻l 治安維護(hù)防范服務(wù)　　一、實(shí)行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度?！　∑渌唧w詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。　　未出租的空置面積由第一業(yè)主方按已出租面積物業(yè)管理費(fèi)價格的50%交納物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)出租率達(dá)到70%以后，第一業(yè)主不再交空房物業(yè)管理費(fèi)?！　”０操M(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。本廣場實(shí)行一次性收取水電押金，收取標(biāo)準(zhǔn)按每平方米 元計(jì)收?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)不含業(yè)主與非業(yè)主使用人的人生保險、財(cái)產(chǎn)保管、保險費(fèi)用等。代水電部門收取水電費(fèi)?！　」芾矸?wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按荊州市場價格調(diào)整?！　?對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理及其他費(fèi)用的，乙方可以從逾期之日起按每天應(yīng)繳費(fèi)用的千分之一加收滯納金?！　〉诙龡l： 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)