小區(qū)物業(yè)管理承包合同通用版-展示頁
2024-12-16 22:05本頁面
【正文】 圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。(5)建筑面積：_________平方米。(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。第一條 (1)物業(yè)類型：_________。鑒于此，以下是華律網(wǎng)小編為大家精心準備的：小區(qū)物業(yè)管理承包合同相關(guān)范本。通常,多數(shù)業(yè)主會選擇接受開發(fā)商更換的物業(yè)公司,只要服務質(zhì)量不因為更換物業(yè)公司而下滑。小區(qū)物業(yè)管理承包合同通用版
小區(qū)物業(yè)管理承包合同通用版
在住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理過程中,有些開發(fā)商會因為種種原因更換物業(yè)公司比如,原有的前期物業(yè)服務合同到期?；蛘?開發(fā)商與原來聘用的物業(yè)公司之間出現(xiàn)分歧。不過,由于開發(fā)商更換物業(yè)公司而發(fā)生物業(yè)服務糾紛的情況,并不少見。歡迎參考閱讀! 小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本一 甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會) 乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司) 為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《____市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。(4)占地面積：_________平方米。(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負盈虧。(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。：(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整。(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。按下列第_________項執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付。(3)在_________費用中支付。(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。(2)非機動車：_________。 XXX。第六條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1