小區(qū)物業(yè)管理承包合同-展示頁
2024-10-17 15:52本頁面
【正文】 同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善，則可按照國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整。八、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后，應(yīng)保持與甲方一致的對外形象，使用統(tǒng)一標識。六、自年月日起，花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負責，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔一切責任；年月日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用（包括預收業(yè)主的各種款項等），由甲方清償。五、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對花園物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及財務(wù)章等，開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單上簽字確認。四、乙方接管甲方在花園的物業(yè)管理工作，期限為年，接管承包試用期為個月。二、花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。甲方：乙方：代表人：二0一0年 月日第二篇：物業(yè)管理承包合同物業(yè)管理承包合同甲方：地房地產(chǎn)公司 乙方：物業(yè)公司甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達成以下協(xié)議。第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。第四條 承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元；支付時間及方式為：。第三條 合同期限本合同期限為_________年。交通、車輛行駛及停泊。第二條承包管理事項公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。其中住宅_________平方米。占地面積：_________平方米。第一篇：小區(qū)物業(yè)管理承包合同小區(qū)物業(yè)管理承包合同發(fā)包人：……… 甲方承包人：……….乙方為了適應(yīng)閬中旅游發(fā)展需要，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。建筑面積：_________平方米。物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等)的管理。對進、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第五條 違約責任，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。第六條其他約定乙方在承包期間除向乙方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。具體細則如下：一、甲乙雙方同意，該接管工作自年月日起正式生效（交接期為日），乙方自即日起接替甲方在花園的物業(yè)管理工作，并可以沿用甲方名稱。三、花園物業(yè)管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務(wù)管理。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下，應(yīng)向甲方交納承包管理費，具體數(shù)額及時間由雙方另行協(xié)議。在協(xié)議生效期間公司僅享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好（自然損壞除外）的情況下全部移交甲方。七、自年月日起（包括試用期），原花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）均由乙方全權(quán)負責處理；承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）由甲方負責。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。第三篇：物業(yè)管理承包合同物業(yè)管理承包合同(一)委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其
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