【正文】 量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人邱久欽備 注寫字樓、酒店公寓、商業(yè)綜合樓宇業(yè)主聯(lián)系方式02786620046項目名稱寶嘉大廈建筑面積（m2）30000業(yè) 主寶嘉大廈公司層 數(shù)（層）20層項目地點大連物業(yè)管理時間兩年項目經(jīng)理李文濤合同金額15元/㎡/月質(zhì)量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人高啟君備 注甲級寫字樓業(yè)主聯(lián)系方式04112828888項目名稱新天地商業(yè)城建筑面積（m2）47000業(yè) 主豪脈房地產(chǎn)層 數(shù)（層）6層項目地點大連莊河物業(yè)管理時間一年項目經(jīng)理王昌榮合同金額13元/㎡/月質(zhì)量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人盧馨有備 注綜合商業(yè)城、酒店公寓業(yè)主聯(lián)系方式04118703333項目名稱博泰大廈建筑面積（m2）24000業(yè) 主博泰隆地產(chǎn)層 數(shù)（層）20層項目地點望京開發(fā)區(qū)物業(yè)管理時間一年項目經(jīng)理楊 海合同金額㎡/月質(zhì)量評定結(jié)論優(yōu)合 同 期業(yè)主聯(lián)系人劉寶剛備 注甲級寫字樓業(yè)主聯(lián)系方式01064789036第九部分 規(guī)章管理制度一覽表項目名稱：博大大廈物業(yè)管理項目編號：BCMEC2004048投標人公章：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司投標人代表簽字： 日期： 年 月 日公司管理規(guī)章制度一覽表編 號規(guī)章管理制度名稱I客務服務部崗位職責CXWYKHGZSC01客務服務部經(jīng)理崗位職責CXWYKHGZSC02客務服務部主任崗位職責CXWYKHGZSC03客務服務部清潔主任崗位職責CXWYKHGZSC04客務服務部秘書崗位職責CXWYKHGZSC05客務服務部助理崗位職責II工程部崗位職責CXWYGCGZSC01工程部經(jīng)理崗位職責CXWYGCGZSC02工程部副經(jīng)理崗位職責CXWYGCGZSC03工程部領班崗位職責CXWYGCGZSC04工程部維修工崗位職責III保衛(wèi)部崗位職責CXWYBWGZSC03保衛(wèi)部經(jīng)理崗位職責及權限CXWYBWGZSC05保衛(wèi)部副經(jīng)理崗位職責及權限CXWYBWGZSC07保衛(wèi)部文員崗位職責及權限CXWYBWGZSC14車管主任崗位職責及權限CXWYBWGZSC16車管班長崗位職責及權限CXWYBWGZSC25保安主任崗位職責及權限CXWYBWGZSC27保安班長崗位職責及權限CXWYBWGZSC28保安員門崗崗位職責CXWYBWGZSC31保安員巡視職責CXWYBWGZSC47消防主任崗位職責及權限CXWYBWGZSC49消防、警衛(wèi)領班崗位職責及權限CXWYBWGZSC51中控室值機員、警衛(wèi)崗位職責CXWYBWGZSC63義務消防隊員職責IV行政人事崗位職責CXWYZHGZSC02經(jīng)理崗位職責CXWYZHGZSC05人事、行政主任崗位職責V客務服務部制度CXWYKHGZSC10客務服務部投訴管理制度CXWYKHGZSC11客務服務部回訪制度CXWYKHGZSC15客務服務部收樓工作流程CXWYKHGZSC17車位租賃工作流程CXWYKHGZSC35自行車存車牌辦理流程VI工程部制度CXWYSCJLGC009工程部交接班制度CXWYSCJLGC010工程部值班制度CXWYSCJLGC018工作票制度CXWYSCJLGC020發(fā)電機房管理規(guī)定CXWYSCJLGC021配電室管理規(guī)定CXWYSCJLGC022水泵房管理規(guī)定CXWYSCJLGC023直燃機房管理規(guī)定CXWYSCJLGC049停電應急處理措施CXWYSCJLGC050電梯發(fā)生故障應急方案CXWYSCJLGC051直燃機緊急情況處理規(guī)程CXWYSCJLGC052跑水事故處理規(guī)定VII保衛(wèi)部制度CXWYBWGZSC13保衛(wèi)部三級警衛(wèi)工作方案CXWYBWGZSC18停車場（庫）管理規(guī)定CXWYBWGZSC22車管員交接班操作規(guī)定CXWYBWGZSC32保安人員交接班制度CXWYBWGZSC34保安隊員請銷假制度CXWYBWGZSC35保安隊管理制度CXWYBWGZSC36保安隊宿舍內(nèi)務管理制度CXWYBWGZSC37保安管理六條禁令CXWYBWGZSC38保安管理十不準規(guī)則CXWYBWGZSC39保安隊會議學習訓練制度CXWYBWGZSC40保安隊衛(wèi)生制度CXWYBWGZSC41保安隊文明值勤規(guī)定CXWYBWGZSC42對講機的使用管理規(guī)定CXWYBWGZSC43保安崗對郵件暫存管理規(guī)定CXWYBWGZSC44保安隊儲物間管理規(guī)定CXWYBWGZSC46防火安全三級檢查制度CXWYBWGZSC53中控室值機員、警衛(wèi)工作標準CXWYBWGZSC55消防中控室管理制度CXWYBWGZSC56消防中控室門禁制度CXWYBWGZSC58施工動火管理規(guī)定CXWYBWGZSC60電、氣焊施工現(xiàn)場管理規(guī)定及防范預案CXWYBWGZSC61消防器材、設備設施檢查內(nèi)容及規(guī)定CXWYBWGZSC62消防安全檢查制度CXWYBWGZSC64滅火與應急疏散預案CXWYBWGZSC65發(fā)生火災事故時警衛(wèi)應急措施VIII行政人事制度CXWYZHGZSC01員工守冊CXWYZHGZSC15有關勞動合同的管理規(guī)定CXWYZHGZSC18工服洗滌管理規(guī)定CXWYZHGZSC19鑰匙管理規(guī)定CXWYZHGZSC20電話管理規(guī)定CXWYZHGZSC21員工餐卡、餐券使用管理規(guī)定CXWYZHGZSC23辦公用品申領制度CXWYZHGZSC24檔案管理制度CXWYZHGZSC25公司保密管理制度IX財務制度CXWYCWGZSC01財務管理制度總則CXWYCWGZSC02賬簿的設置及管理制度CXWYCWGZSC04流動資金管理制度CXWYCWGZSC05財產(chǎn)物資管理制度CXWYCWGZSC06固定資產(chǎn)管理制度CXWYCWGZSC07債權債務管理制度CXWYCWGZSC08發(fā)票票據(jù)管理制度CXWYCWGZSC09財務檔案管理制度CXWYCWGZSC11庫房管理制度注: 以上崗位職責及規(guī)章制度是按照ISO900ISO14001認證體系制定的。茲證明上述聲明是真實的、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件。（3） 因同一項目中有兩個業(yè)主的同時存在，而兩個業(yè)主的業(yè)務范圍有相當大的不同，決定了在保安管理上（特別是大門警衛(wèi)）難度較大。如：鉛筆、橡皮、茶葉、毛巾、紙巾等。法定代表人印刷體姓名、簽字蓋章：趙鋼 投標人代表印刷體姓名、簽字蓋章：李紅峰 投標人全稱、投標人公章：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司第五部分 創(chuàng)新物業(yè)資格聲明項目名稱：博大大廈物業(yè)管理 項目編號：BCMEC2004048 投標人名稱：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司名稱及基本情況： ⑴ 投標人名稱：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司 ⑵ 地址： 朝陽區(qū)中國國際科技會展中心A—1901 郵編：100029電話： 010—82251677 傳真： 010—82250453 ⑶ 成立和／或注冊日期：　1998年4月6日　⑷　公司性質(zhì)：　有限責任公司　　　　　　?、伞》ǘù砣嘶蛑饕撠熑耍黑w鋼 　⑹　職員人數(shù)：　350人　　　　?、恕∽再Y本：1000萬元人民幣　⑻　實收資本：1000萬元人民幣?、汀≠Y產(chǎn)負債情況（附：近一年資產(chǎn)債表）：?1) 固定資產(chǎn)：原值：　　　 凈值：?2) 流動資金：?3) 長期負債：4) 短期負債：與投標有關的情況：博大大廈項目主任（1人）⑴本項目人員安排情況： 綜合服務副主任（1人）行政副主任（1人）工程副主任（1人）服務部保安部環(huán)境部會計出納1人行政人事兼任強弱電10人空調(diào)水暖5人綜合維修3人物業(yè)助理3人服務員18人監(jiān)控運行8人門衛(wèi)值守6人巡視疏導24人保潔外委園藝工2人工程領班（1人）類別職務名額職責備注管理層 （5名）管理中心經(jīng)理1負責管理中心日常事務管理、并分管安全部和工程部工作；副主任3協(xié)助主任工作，并分別分管保潔部、接待部、保安部、工程部工作；行政/出納1負責管理中心檔案管理和倉庫管理，負責大樓的日常巡查及財務收支管理；服務部(23名)物業(yè)助理3負責服務部日常物業(yè)事宜的接待、協(xié)調(diào)、處理工作；園藝工2負責園區(qū)內(nèi)綠化、園林維護；服務員18負責會議及貴賓來訪接待，負責領導辦公室的衛(wèi)生保潔工作；保安部（38名）監(jiān)/消控室保安員8負責監(jiān)/消控室24小時值班工作，時刻監(jiān)視監(jiān)控、消控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)異常及時與巡邏保安員聯(lián)系，以防止一切突發(fā)性事件的發(fā)生；三班運轉(zhuǎn)門衛(wèi)保安員6負責外來人員來訪的查詢與登記，證實來訪者經(jīng)被訪者同意后方可進入轄區(qū)，負責大樓正門的標兵形象崗；三班運轉(zhuǎn)巡邏保安員24負責露天停車場車輛停放的指揮與檢查工作，保證交通秩序，無違規(guī)停車，負責樓內(nèi)、外一切情況的巡查、巡視，發(fā)現(xiàn)并消除各種事故隱患；三班運轉(zhuǎn)工程部（19人）工程領班1負責水、衛(wèi)、中央空調(diào)系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、土建的綜合管理、監(jiān)督、指導與檢查工作；空調(diào)、水工維修員5負責各種水、衛(wèi)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的運行維修、養(yǎng)護和局部小型技術改造；強弱電人員10負責高低壓供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯的值班運行工作；負責高低壓供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯的維修、養(yǎng)護和局部小型技術改造；負責各種會議的音響操作及維護。投標人公章：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司投標人代表簽字： 日 期： 法定代表人授權委托書北京市京發(fā)招標有限公司：本授權書聲明：注冊于北京市朝陽區(qū)裕民路12號華展國際公寓A405（投標人住址）的北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司（投標人名稱）法定代表人趙鋼（法定代表人姓名、職務）代表本公司授權在下面簽字的（投標人代表姓名、職務）為本公司的合法代理人，就貴方組織的北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)博大大廈物業(yè)管理項目，招標編號：BCMEC2004048，以本公司名義處理一切與之有關的事務。 北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書復印件（加蓋投標人公章）。 稅務登記證復印件（加蓋投標人公章）。 法定代表人授權委托書。與本投標有關的一切往來通訊請寄：地址：北京市朝陽區(qū)裕民路12號華展國際公寓C座301室郵編：100029電話：01082251677 傳真：01082250453投標人代表姓名：李紅峰 投標人（公章） 投標人代表（簽字）：開標一覽表項目名稱：博大大廈物業(yè)管理項目編號：BCMEC2004048投標人名稱：北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責任公司序號投標內(nèi)容投標價（元）備注1物業(yè)管理年度2餐飲服務年度3投標報價總價年度大寫金額肆佰零壹萬零肆佰伍拾肆元零陸分整價格單位：人民幣元說明：開標一覽表中“投標報價總價”應是本次招標的物業(yè)管理項目及餐飲服務項目全部費用的報價。1 我方承諾接受招標文件中合同條款的全部內(nèi)容且無任何異議。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。 我方完全理解貴方不一定接受最低價的投標或收到的任何投標。 保證遵守招標文件的規(guī)定。 按招標文件要求提供的投標報價總價詳見開標一覽表。 我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國招標投標法》中規(guī)定的參加招投標活動的供應商應當具備的條件：（1） 具有獨立承擔民事責任的能力；（2） 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3） 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4） 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；