太倉市人民北路地塊彩虹天下提案報告2(doc17)-其他行業(yè)報告-展示頁
2024-08-25 18:20本頁面
【正文】 a、有氧運動：部分人行步道可設計為健康步道； b、街區(qū)景觀用地的節(jié)點位置可設置室外健身器材與兒童游樂場； c、西側生態(tài)走廊內可設置慢跑道； d、可選取適宜位置設計小籃板、羽毛球場； e、室內健身：會所內設計為會員制的綜合性美體健身俱樂部，內設健身房、跳操房、SPA、跆拳道館、桌球室等功能。為此本案無論從大的社區(qū)周邊綠化環(huán)境的保護還是從社區(qū)內部環(huán)境的培植來看，可謂精心營造并形成了一道美麗的城市景觀。 3． 景觀設計賣點提煉 重新確定人與自然的關系，用生態(tài)的概念來規(guī)劃社區(qū)。同時此種定位也能填補市場空白，減少與其他產品的競爭。 蘇州德豐倉房地產經紀有限公司 彩虹天下提案報告 營銷企劃篇 目錄 目 錄 一、產品價值內涵挖掘及提升 ……………………………………………………………………………………………… 1 二、重點目標客戶分析 ……………………………………………………………………………………………… 4 三、營銷通路研究及推廣目標 ……………………………………………………………………………………………… 6 四、銷售控制 …………………………………………………………………………………………… 12 五、銷售組織 …………………………………………………………………………………………… 13 六、銷售流程 …………………………………………………………………………………………… 14 七、銷售實施 …………………………………………………………………………………………… 15 蘇州德豐倉房地產經紀有限公司 彩虹天下提案報告 營銷企劃篇 1 一、產品價值內涵挖掘及提升 1． 核心價值概念： “無 法 抗 拒 的 城 市 新 名 片” 2． 規(guī)劃設計賣點提煉 市場調研的情況來看，目前太倉市的個案普遍缺乏特色，檔次較低。雖然有些樓盤的業(yè)主社會地位尚可，但是整個小區(qū)的居住感受卻不是太好，單調的建筑外觀，乏味的建筑形態(tài)，緊湊排布的樓棟，簡單的景觀綠化，跟不上潮流的智能化和 物業(yè)管理，除了居住還是居住的落后的小區(qū)規(guī)劃等等不爭的現(xiàn)實表明：太倉市民需要高品質的和周邊其他城市接近的居住環(huán)境，因而高檔樓盤的推出也是必然。 本案采取復式、小高層和多層相結合，以合理的規(guī)劃設計，豐富的戶型樣式博得客戶的親睞。綠化和環(huán)境生態(tài)化幾乎是現(xiàn)代都市生活的一種渴求。 45%的綠地 率、中心綠地與組團景觀的梯級分布、三維立體綠化，將社區(qū)綠化提升到社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)建設的高度。 5． 多彩生活賣點提煉 社區(qū)建筑外觀以多種色系組成 ,集中表現(xiàn)明快活潑的視覺效果 ,奪人眼球 ,成為太倉現(xiàn)代住宅群中的一 道亮麗的風景線。人生得意處 ,享受生活 ,珍惜健康 ,感受自然 —— 尋獲彩虹天下 ,與您的眼力，財力和品位旗鼓相當。 蘇州德豐倉房地產經紀有限公司 彩虹天下提案報告 營銷企劃篇 3 8． 物業(yè)管理賣點提煉 “公仆”的承諾，全面顛覆普通社區(qū)物業(yè)管理的形象。把保障住戶房產的升值保值作為物業(yè)公司的首要責任，全面關注社區(qū)居民的醫(yī)療保健、青少年成長、老年關懷、信息交流及提供商務便利等生活服務，在基礎收費項目中的設備設施維護、保安、清潔等管理工作方面則提倡成本效率。 蘇州德豐倉房地產經紀有限公司 彩虹天下提案報告 營銷企劃篇 4 二、重點目標客戶分析 區(qū)域分析： 隨著太倉市民觀念的更 新，太倉市人均收入的日益遞，對居住品質的要求不斷提高。 現(xiàn) 住
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