【正文】 多年實際操盤之系統(tǒng)資料。根據(jù)設(shè)計院 提供的圖紙資料，以及主體結(jié)構(gòu)中采用的施工工藝，確定整個工程劃分為二個施工區(qū)域，二區(qū)平行施工，形成二條獨立的流水線。因此，在施工中須進行施工區(qū)域的劃分與相互間的有效分隔。 （三）作業(yè)層 : 由施工班組、各分項工程施工班長及操作工人組成，主要任務(wù)是各分項工程項目的具體操作實施。 器材組：負責材料及設(shè)備的采購供應(yīng)工作。 由各專業(yè)施工員及管理人 員組成，負責項目中各項具體工作的組織與實施，在本工程中，計劃成立下述基層機構(gòu)： 施工組：由項目經(jīng)理負責，施工員組成，負責全部工程各項施工管理、人員管理、機械管理等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （二）項目管理層 : 技 術(shù) 質(zhì) 安 部 資料室 機械設(shè)備部 材料部 財務(wù)部 經(jīng)營預算部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目副經(jīng)理負責協(xié)助項目經(jīng)理對質(zhì)量與安全、文明施工工作，勞動力分配與調(diào)動等工作。 三 、崗位職責分工 : （一）項目領(lǐng)導層 : 由 項目 經(jīng)理 ， 項目 副 經(jīng)理、技術(shù)負責人組成， 項目 經(jīng)理 是企業(yè)法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)力，對工程質(zhì)量、進度、生產(chǎn)安全負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三章 施工部署 第一節(jié) 施工組織機構(gòu) 我公司將以“質(zhì)量第一、用戶至上、守信創(chuàng)新”為宗旨，發(fā)揚艱苦奮斗，開拓創(chuàng)新 的企業(yè)精神，以合同為依據(jù)，以工程項目為中心，建立有效的管理體系 。 因為地下室防水、屋頂防水、廚房間防水工程量既大又繁雜，作好防水工程是一大特點，尤其是地下室的砼自防水工程更應(yīng)引起重視 。 1 本工程總長為軸距 米，寬 米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 屋面為不上人屋面，防水層為合成高分子防水涂料，二布六涂，防水層厚度為 4mm。 本建筑工程等級為四級，設(shè)計使用年限為 50 年，建筑物耐火等級為二級， 屋面防水等級為三級，地下防水等級為二級。 本工程現(xiàn)澆砼強度等級 ： 柱為 C45，樁及地梁為 C35，梁、板鋼筋混凝土墻為 C35。 基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ) （ 樁徑 為 d=1000,d=800 兩種）持力層為泥巖或粉砂巖、樁端承載力特征值為 2800kpa。建筑總高度為 米，其中地下一層為 停車庫，地上一、二層為農(nóng)貿(mào)市場 ， 三、四層為住宅。 1墻體為 頁巖空心磚，厚 190mm,M5 混合砂漿砌筑。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1本工程基礎(chǔ) 采用獨基和墻下條基，基礎(chǔ) 持力層為中等風化泥巖，承載力特征值 400 kpa，基礎(chǔ)嵌入持力層深度不小于 300mm。 11．本工程177。其余為塑鋼窗具體詳見門窗表。 電梯工程由專業(yè)廠家提供及安裝 ， 本次未包括該項目。 地下室防水 為 BS 聚合物防水乳液。 室內(nèi)墻面及頂棚為混合砂漿 抹灰 。屋面防水等級為二級，抗震設(shè)防列度為 7 度，地下室防水等級為二級，地下室砼抗?jié)B等級 為 S6 級。 本工程為框架結(jié)構(gòu)，共十四層 ,包括地下二層、地上十二層、其中地下一層為農(nóng)貿(mào)市場，地 下二層為設(shè)備管理用房，地上一至四層為商業(yè)用房，五至十二層為住宅。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第二章 工程概況及特征 第一節(jié) 工程簡介 工程名稱： 潤鑫大廈與農(nóng)貿(mào)市場 工程 建設(shè)單位： 鹽邊縣潤鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 設(shè)計單位： 四川省潤邦城市建筑設(shè)計有限公司 施工單位： 四川省隆昌乾亨建設(shè)有限公司 建筑面積： (潤鑫大廈 m農(nóng)貿(mào)市場 8085 m2) 建筑層數(shù)： 潤鑫大廈 14 層（地下 2 層，地上 12 層） ，農(nóng)貿(mào)市場 5 層（地下 1 層，地上 4 層） 建筑總高： 潤鑫 大廈 ，農(nóng)貿(mào)市場 工程地址：攀枝花市 鹽邊新縣城 結(jié)構(gòu)類型： 框 架 結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 工程設(shè)計情況 一、 潤鑫大廈 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 編制日期： 2020 年 8 月 15 日 第一章 編制依據(jù) 鹽邊縣潤鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司潤鑫大廈與農(nóng)貿(mào)市場工程招標文件及 四川省潤邦城市建筑設(shè)計有限公司 設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)及其它相應(yīng)專業(yè)的施工圖； 國家強制性技術(shù)質(zhì)量標準、施工驗收規(guī)范 、規(guī)程； 本公司 ISO9002 質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī)章制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 潤鑫大廈與農(nóng)貿(mào)市場 工程 施 工 組 織 設(shè) 計 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編制單位 ： 四川省隆昌乾亨建設(shè)有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 有關(guān)的工藝標準及操作規(guī)程。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本建筑 工程為二類建筑，設(shè)計使用年限為 50 年，建筑物耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。 外墻面大面積采用外墻面磚，局部裝飾構(gòu)件為外 墻乳膠漆。 廚房煙道采用 GRT 煙道 UCH12 型。 屋面防水等級為Ⅱ級（ 15 年），上人屋面，（屋面做法詳 99J2011第 8 頁 W5JB3100，防水 層 按編號 E（ 屋面王 BS 聚合物水泥防水改性乳液），防水層厚度大于 2mm。 門窗農(nóng)貿(mào)市場及地下設(shè)備用房為彩板門，塑鋼門窗及特種防 火 、防盜門。 本工程總長（軸距） 米，總寬 米，總高度 為 米 ，一層為 米 ，二至四層為 米 ， 五層以上住宅為 米層高。 標高相當于絕對標高 米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1砼強度等級 ： 獨基和墻下條基為 C30，墊層為 C10。 二、農(nóng)貿(mào)市場： 本工程為農(nóng)貿(mào)市場，地下一層地上四層 ， 共五層，框架結(jié)構(gòu)。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級設(shè)計使用年限為 50 年。 墻體為 200 厚頁巖空心磚填充墻， 混合砂漿砌筑。 該工程抗震等級為三級，抗震設(shè)防烈度為七度第二組，地震加速度為 。 外墻面大面積采用淺棕色外墻面磚，其他部分如檐廊、雨蓬、陽臺屋面裝飾構(gòu)件均為外墻乳膠漆。 室內(nèi)墻面、頂棚為混合砂漿 抹灰 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 三 節(jié) 工程特點 本 工程 為 框架 結(jié)構(gòu)，垂直度要求高，模板量較大，施工難度較大。 工作面繁雜：由于工期較緊，外墻裝修和室內(nèi)裝修將與安裝工程，土建工程同步進行，必須合理規(guī)劃，協(xié)調(diào)好各部份工作的交叉。 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) : 項目經(jīng)理 技術(shù)負責人 項目副經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、施工管理人員 : 施工管理人員見附表所示。領(lǐng)導分工： 項目經(jīng)理是工程的總負責人，負責對外聯(lián)系及質(zhì)量與安全、文明施工工作， 負責生產(chǎn)調(diào)度、機械設(shè)備管理、材料供應(yīng)、勞動力分配與調(diào)動。 項目技術(shù)負責人負責技術(shù)準備、圖紙會審、技術(shù)問題處理、技術(shù)攻關(guān)、內(nèi)業(yè)資料、技術(shù)簽證等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 技術(shù)組：由技術(shù)負責人負責，各專業(yè)工程師及技術(shù)人員組成，負責工程設(shè)計問題、施工技術(shù)、各項方案及措施及工程資料等工作。 質(zhì)安組：負責具體各項工程質(zhì)量、安全工作。 第二節(jié) 施工流水段的劃分 一、施工區(qū)域 的劃分 : 在施工過程中，會呈現(xiàn)室內(nèi)作業(yè)與室外作業(yè)同時進行、結(jié)構(gòu)施工與建筑裝修施工共同展開，安裝工作與土建工作交插作業(yè)的工作場面。 主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)域的劃分 : 本工程主體結(jié)構(gòu)由二大部分組成 —— 地下室、 主樓。 裝 飾 工程施工區(qū)域的劃分 : 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 結(jié)合主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)域，裝 飾 工程施工區(qū)域也相應(yīng)劃分為二個施工區(qū)，實行平行施工，形成二條獨立的流水線 。 二、施工流水段的劃分 : 地下室結(jié)構(gòu)階段：擬在平面上分為 一 段，組織平行施工。 三、安裝工程 : 水電、消防、防雷引線等管道、管線的預埋及安 裝 隨主體跟進配合、穿插施工。 標準層每層工程量為：模板及木方： 40T。鋼管及扣件：40T。 完成每 層 樓施工材料所需臺班數(shù)： （ 40+80+40） /48= 即完成每 層 樓施工材料約需 3 個臺班。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三節(jié) 施工程序 土建、安裝均自行完成 （自消部分除外） ，并與專業(yè)隊相互友好協(xié)商，統(tǒng)籌安排。 根據(jù)本工程的具體情況，總體施工程序是：墊層→ 基礎(chǔ) 及地梁模板→防水層→地下室結(jié)構(gòu)→外防水→ 一層 結(jié)構(gòu)→ 二 層結(jié)構(gòu)→ 三至十 二 層結(jié)構(gòu)→ 屋面結(jié)構(gòu)→砌筑→裝 飾 （含屋面防水、門窗、樓地面）→安裝→土建收尾→室外工程。 層后，地下室外開始作防水、土方回填。 對于墻柱、梁板砼標號不同的結(jié)構(gòu)層 ，