【正文】 ，位置統(tǒng)一，冷凝水集中排放。 接受物業(yè)服務(wù)行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。在***項目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。 　　(十一) 本合同終止乙方不再管理***項目物業(yè)時，必須按照地方法律法規(guī)之相關(guān)規(guī)定向甲方或業(yè)主委員會辦理物業(yè)移交手續(xù)。 　　(九) 負責(zé)編制***項目物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告。 　　(七) 負責(zé)編制***項目物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施。 　　(五) 對造成***項目物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。 　　(三) 建立***項目物業(yè)的管理檔案。 　　第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　(一) 依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定***項目物業(yè)管理服務(wù)制度，對***項目物業(yè)及其環(huán)境秩序進行管理。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，按以下1或2項處理： 　　 由甲方在約定的時間內(nèi)負責(zé)***項目返修、完善。 　　(二) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。 　　第三條 ***項目前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限 　　本合同期限自簽訂之日開始，至***項目首次業(yè)主大會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日終止。 　　(七) 室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)。 　　(五) 車輛停放秩序的管理服務(wù)。 　　(三) 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。 　　第一條 委托物業(yè)的基本情況 　　物業(yè)名稱：***項目 物業(yè)類型：住宅、商業(yè) 　　坐落位置：( ) 　　占地面積： 平方米 　　建筑面積： 平方米 　　土地使用權(quán)證書號： 　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： 　　商品房預(yù)售許可證號： 　　第二條 ***項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 　　(一) 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。以下是范文網(wǎng)小編整理的最新前期物業(yè)服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。最新前期物業(yè)服務(wù)合同格式在實踐中，物業(yè)的銷售及業(yè)主入住是持續(xù)的過程。這個階段要求2/3以上投票權(quán)的業(yè)主投票形成業(yè)主大會決定是不現(xiàn)實的，而這個階段的物業(yè)管理服務(wù)又是必需的。 最新前期物業(yè)服務(wù)合同范文一　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　注冊地址： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　企業(yè)資質(zhì)證書號： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：719000 　　受托方(以下簡稱乙方)： 　　注冊地址： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　企業(yè)資質(zhì)證書： 資質(zhì)等級： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方選聘乙方進行***前期物業(yè)服務(wù)管理事宜，特訂立本合同。 　　(二) 房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。 　　(四) 公共綠化的養(yǎng)護和管理。 　　(六) 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　(八) 物業(yè)管理有關(guān)的文件資料及業(yè)主檔案的管理。 　　第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　(一) 維護***全體業(yè)主的合法權(quán)益，審定乙方提出的***項目物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。 　　(三) 按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品質(zhì)量保證書的約定，承擔***項目物業(yè)保修責(zé)任。 　　 委托乙方返修、完善，由甲方承擔全部費用。 　　(二) 依照本合同約定向甲方或業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯及水泵等機電設(shè)備運行的能耗費、其他水電公攤費及法律法規(guī)規(guī)定的或雙方協(xié)議的其他費用。 　　(四) 對業(yè)主、使用人違反國家和當?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告。 　　(六) 不得將***項目物業(yè)整體委托給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔。 　　(八) 提前將***項目裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負責(zé)監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻、制止，責(zé)令改正。 　　(十) 對***項目物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在***項目物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準方可實施。 　　(十二) 協(xié)助公安部門維護***項目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全防范措施。 　　(十三) 　　(十四) 接受***全體業(yè)主的監(jiān)督。 　　第六條 物業(yè)管理服務(wù)標準 　　(一)樓宇外觀管理： 　　 樓宇外觀完整統(tǒng)一，整潔無破損，無違章搭蓋現(xiàn)象。 　　 對樓宇外立面進行日常維護，并有詳細的維修、養(yǎng)護記錄。 　　(二)設(shè)備運行管理： 　　 設(shè)備運行安全、正常、無事故隱患。 　　 設(shè)備房標識齊全、規(guī)范，有設(shè)備突發(fā)故障的應(yīng)急預(yù)案。 　　 設(shè)備房衛(wèi)生整潔、通風(fēng)，無滴、漏、跑、冒和鼠害現(xiàn)象。 　　 公共配套設(shè)施完好，無隨意改變其用途。 　　 路燈、樓道燈完好率不低于95%。 　　 環(huán)境清潔，無亂掛、亂貼、亂畫及堆放雜物現(xiàn)象。 　　 二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。 　　(五)綠化養(yǎng)護： 　　 配備專門人員實施綠化養(yǎng)管。 　　 定期澆灌、施肥和松土，及時補栽補種。 　　(六)車輛停放秩序管理： 　　 建立車輛管理制度。 　　 車輛停放有序。 　　 各種安全警示標識規(guī)范明顯。 　　 向***項目業(yè)主、使用人進行宣傳，盡力減少寵物擾民現(xiàn)象。 　　(八)