永州市圣世山莊推廣方案(20頁)-營銷策劃-展示頁
2024-08-25 12:00本頁面
【正文】 念 : 富于巧思的全錯層設計 (頂層為全躍層型 ),使室內空間非常豐富； 戶戶大客廳 ,大主臥 ,大主衛(wèi) ,使生活方便 ,舒心； 室內空間布局合理 ,無面積浪費； 人戶路線別致 ,使回家的路富有情趣 .情景細節(jié)引領居住品質； 餐廳與客廳無隔墻設計 ,使生活更融恰自然。 項目威脅點分析 ◎ 受 未來市場變化影響大，不易把握，具有一定的風險。 ◎ 本項目地段處于商業(yè)重點發(fā)展范圍內，可以發(fā)揮的空間較大，可以通過尋找細分市場，做出適度超前的差異化產(chǎn)品，來贏得市場。 ◎ 零陵區(qū)絕對富裕人群不多，且有錢人的心態(tài)不喜歡張揚。 ◎ 零陵區(qū)的住宅體量已經(jīng)超過本地所需，從投資者的角度分析，比較看中區(qū)域的長線發(fā)展，可以通過充分的炒作縮短銷售 期。 ◎ 產(chǎn)品優(yōu)勢： 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 劣勢分析 ◎ 項目周邊多個 區(qū)住宅 項目（洄隆塔小區(qū)、旺角花園、中信嘉園等）并存，將給本項目的租售帶來很大壓力。 ◎ 市 政配套完善： 永州商業(yè)城、圣世陽光一期、徐家井世紀中心等商業(yè)項目環(huán)伺項目周邊，新大新超市、徐家井大市場、美倫大酒店、歐登咖啡、工商銀行、中國銀行、 零陵區(qū)一小，永州一中、永州職業(yè)技術學院 等共同構建了項目完善的市政配套。 ╗零陵區(qū)住宅地產(chǎn)營銷中心選址及包裝分析： 通過綜合考察零陵區(qū)住宅地產(chǎn)營銷中心的選址及營銷中心的包裝情況，可以得出以下結論：零陵區(qū)住宅地產(chǎn)營銷中心選址通?？紤]選擇在臨街、項目本案及人流量大的地段；營銷中心的包裝強調創(chuàng)意、醒目、內涵概念的聚合。 ╗零陵區(qū)住宅地產(chǎn)營銷模式分析： 到目前為止零陵區(qū)還沒有一個成型的住宅小區(qū)，更沒有 “高尚社區(qū)”的概念，各樓盤正在從單一的產(chǎn)品營銷轉向概念營銷的階段，概念營銷是指通過對項目專業(yè)定位，提升項目文化內涵，形成一個全新的項目概念，以文化概念推動營銷的手段。 ╗零陵區(qū)住宅地產(chǎn)市場分析（賣方市場）： 零陵區(qū)住宅地產(chǎn)還處于賣期房階段，這種狀況與國家明令禁止期房銷售政策極為不符?；陧椖康乩韰^(qū)位、市場背景、市政配套等各方面因素，擬定以下推廣策略，以促成項目順利入市 。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 越成熟 ,越魅力 尚層生活社區(qū) 從來尊容 ,只屬少數(shù) 讓好房子自己說話 居高 ,目光所及均為自己所有 魚和熊掌兼得 圣世山莊推廣方案 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 目 錄 前言 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 3 一、 市場背景分析 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 4 二、 目標群體分析 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 5 三、 項目 SWOT 分析 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 5 項目優(yōu)勢 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 5 劣勢分析 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 5 項目機會點分析 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 項目威脅點分析 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 四、 產(chǎn)品策略 ┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 五、 價格策略 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 7 六、 推廣策略 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 七、 宣傳策略 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 13 八、 活動策略 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 16 九、 促銷策略 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 17 十、 銷售控制 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 18 十一、經(jīng)費預算 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 18 十二、說明 ┈┈┈
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