蘇州市房地產整體市場報告(doc15)-地產綜合-展示頁
2024-08-25 08:41本頁面
【正文】 控逐步顯現(xiàn)力度。 5．外資 2020年蘇州 FDI 投資額繼續(xù)大幅度上升，達到 億美元，同比增長 61%，外商加快了在蘇州的投資步伐。 然而，我們可以從另一個角度出發(fā)來看待這個問題，也就是說未來蘇州市的城市規(guī)劃面積要擴張，目前的城市邊緣地帶以及城鄉(xiāng)結合部將成為未來房地產業(yè)土地的供給來源，而隨著城市化進度的加深，蘇州市未來的外來人口數(shù)量將成倍增長，以滿足產業(yè)發(fā)展帶來的勞動力需求，那么，各種房地產產品在該區(qū)域的需求量會有提高。 2020年房地產投資占蘇州市地區(qū)生產總值的比重為 %，而這一比例高于全國。 3．房地產投資占蘇州市生產總值與固定資產投資的比重均有上升。因此， 2020 年與 2020 年比增速提升 10個百分點。具體現(xiàn)在： 從全年各月看，投資累計增速年初較高，達 %， 3月起逐月回穩(wěn)，特別是下半年投資增幅基本在 20%左右穩(wěn)定運行。 中國最龐大的實用下載資料庫 (負責整理 . 版權歸原作者所有 ) 2．固定資產 投資規(guī)模擴大 投資速度放慢，調控成效顯現(xiàn) 從上面的圖表可以看出，投資增幅平穩(wěn)放緩。靈巖、天平、洞庭東山西山、鄧尉、虞山、玉山等處，都是天然的風景勝地。 蘇州既有園林之美，又有山水之勝。 蘇州是全國重點旅游城市，古城座落在水網之中，街道依河而建，水陸并行；建筑臨水而造，前巷后河，形成 “小橋、流水、人家 ”的獨特風貌。全市總面積 8488平方公里，現(xiàn)轄滄浪、平江、金閶、虎丘、吳中、相城、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)等 8 個區(qū)和常熟、張家港、太倉、昆山、吳江 5 個縣級市，總人口 578萬人。 中國最龐大的實用下載資料庫 (負責整理 . 版權歸原作者所有 ) 蘇州市房地產整體市場報告 第一部分 宏觀市場 一、蘇州市概況 蘇州市位于長江三角洲中部、江蘇省南部。東臨上海，南接浙江，西傍無錫，北依長江。境內河流縱橫，湖泊眾多，京杭運河貫通南北，望虞河、婁江、太浦河等連接東西，太湖、陽澄湖、昆承湖、淀山湖鑲嵌其間。集建筑、山水、花木、雕刻、書畫等于一體的蘇州園林，是人類文明的魄寶奇葩，拙政園和留園被列入中國四大名園。寺觀名剎，遍布城鄉(xiāng)；文物古跡，交相輝映。 二、蘇州市宏觀經濟分析 1．蘇州市經濟高速增長 2020年蘇州市國民經濟延續(xù) 04年高增長的勢頭，首次突破 4000 億元，全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值 億元，比上年增長 14%，遠高于全國 %的增長速度。 2020 年蘇州全社會固定資產投資完成，再創(chuàng)歷年新高，比上年增長 ％，增速在 2020 年增長 %的基礎上呈平穩(wěn)態(tài)勢。 從近年走勢看， 20 20 2020 年我市投資增速較高，分別達 %、 %和%， 2020 年中央針對部分行業(yè)過熱現(xiàn)象， 從土地、信貸等方面相繼出臺了一系列調控措施，投資速度明顯回落。 從城市比較看，蘇州全社會固定資產投資在省內總量保持第一、增速位居第八，總量比第二的南京市多 467 億元、比第三的無錫市多 535億元，增速低于全省平均水平近 8 個百分點，低于增速較高的鹽城、南通近 15個百分點，稍高于無錫市（ %）、南京市（ %）；在全國 20 個重點城市中，蘇州總量第四、增速居中，上海市 3500 多億元、增長 %，北京市 2800多億元、增長 %，重慶市 2020 多億元、增長 %。 2020年，全市完成房地產投資 420 億元，同比增長 %， 04年雖然政府陸續(xù)出臺了一系列宏觀政策進行調控，但蘇
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