【正文】 _____。 　　三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。 　　第五條　其他有償服務費用 　　一、車位及其使用管理服務費用： 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　二、有線電視： 　　 　　 　　三、_________ 　　四、_________ 　　第六條　代收代繳收費服務 　　受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 　　七、物業(yè)管理服務費用標準按_________調整。 　　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納。 　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元。 　　第三條　物業(yè)管理服務質量 　　一、房屋外觀： 　　 　　 　　二、設備運行： 　　 　　 　　三、共用部位、共用設施設備的維護和管理： 　　 　　 　　四、環(huán)境衛(wèi)生： 　　 　　 　　五、綠化： 　　 　　 　　六、交通秩序與車輛停放： 　　 　　 　　七、保安： 　　 　　 　　八、消防： 　　 　　 　　九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修： 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　十、_________ 　　第四條　物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用) 　　一、乙方交納費用時間：_________。 　　三、環(huán)境衛(wèi)生 　　 　　 　　 　　四、保安 　　 　　(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 　　第二條　物業(yè)管理服務內(nèi)容 　　一、房屋共用部位的維護和管理 　　共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。 　　、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 　　，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。 　　、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。 　　。 　　，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。 　　。 　　、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。 　　，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　。 　　，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。 　　。 　　本物業(yè)名稱：_________ 　　乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_________ 　　乙方所購房屋基本情況： 　　類型_________ 　　座落位置_________ 　　建筑面積_________平方米 　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： 　　第一條　雙方的權利和義務 　　一、甲方的權利義務 　　、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。 　　乙方是指：購房人(業(yè)主)。前期物業(yè)管理服務合同樣本前期物業(yè)管理是指：是指業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理，今天小編就給大家來參考一下服務合同，希望大家來參考哦 　　前期物業(yè)管理服務合同樣本 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲方是指： 　　。 　　。 　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 　　，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。 　　《物業(yè)使用守則》的行為。 　　。 　　。 　　、共用設施設備或改變其使用功能。 　　，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。 　　二、乙方的權利義務 　　，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。 　　《物業(yè)使用守則》。 　　，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償。 　　、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。 　　。 　　二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理 　　共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。 　　(2)_________ 　　(3