【正文】 使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。 第八章 附則 　　第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。 　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金。 　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 　　第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下： 　　 　　 　　第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。 　　6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 　　4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取。 　　2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 　　7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。 　　5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 　　3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 　　第十九條乙方權(quán)利義務 　　1. 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。 　　9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 　　7. 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。 　　(1) 無償使用。 　　 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 第四章 雙方權(quán)利義務 第十八條甲方權(quán)利義務 　　 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限 　　第十七條委托管理期限為____年。 　　第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　1. 物業(yè)管理費：________ 　　2. 保潔費：________ 　　3. 保安費：________ 　　4. 房屋設備運行費：________ 　　5. 維修養(yǎng)護費：________ 　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___。 　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____。 　　第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。 　　第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、 電梯、____、____、____。 　　第二條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：________ 　　座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號 　　四至：____________ 　　占地面積：____平方米 　　建筑面積：____平方米 　　(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件) 　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 物業(yè)管理服務合同書范文一　　第一條本合同當事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　組織名稱：________ 　　代表人：________ 　　地址。物業(yè)管理服務合同樣本物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。以下是范文網(wǎng)小編整理的物業(yè)管理服務合同書，歡迎參考閱讀。________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：________ 　　法定代表人：________ 　　注冊地址：________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二章 委托管理事項 　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。 　　第六條公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。 　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所____、____、____。 　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 　　第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。 　　 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 　　 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行。 　　(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。 　　8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付。 　　10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 　　2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 　　4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。 　　8