【正文】 　　 移交物業(yè)區(qū)單元與用戶之程序 　　乙方將向甲方提供移交本物業(yè)設(shè)施部分單元與用戶之程序建議。 　　 垃圾處理辦法 　　乙方將結(jié)合本物業(yè)設(shè)施內(nèi)之專業(yè)工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及與公共區(qū)域?qū)嶋H可利用狀況，就日后產(chǎn)生之各類型生活、辦公垃圾之儲(chǔ)存及處理方式提供物業(yè)管理顧問建議其中包括：確定垃圾房位置、面積、裝修與環(huán)衛(wèi)控制標(biāo)準(zhǔn)、收撿及清運(yùn)流程。 　　 工程設(shè)施/設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng) 　　乙方將制訂本物業(yè)設(shè)施部分內(nèi)工程設(shè)施/設(shè)備及公共區(qū)域土建裝飾部分之標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方案，并提供符合其實(shí)際運(yùn)作與管理需求之 [ 工程運(yùn)作手冊(cè) ]。 　　 物業(yè)廣告標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建議 　　乙方將結(jié)合本物業(yè)公寓樓、寫字樓、住宅及相關(guān)配套設(shè)施部分之相關(guān)設(shè)計(jì)要求，對(duì)其廣告標(biāo)識(shí)及泛光照明系統(tǒng)之合理布置及設(shè)計(jì)方案等方面提供物業(yè)管理顧問建議。 　　 能源收繳與計(jì)量控制建議 　　乙方將對(duì)本物業(yè)公寓樓、寫字樓、住宅與配套設(shè)施部分的供電、供水及空調(diào)制冷/采暖及天然氣系統(tǒng)，以物業(yè)管理角度提供相關(guān)建議，包括并不限于： 　　 本物業(yè)公寓樓、寫字樓、住宅與配套設(shè)施部分各功能部分的供電、供水 　　及空調(diào)制冷/采暖及天然氣系統(tǒng)合理分割與獨(dú)立計(jì)量要求。 　　停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)。 　　智能化系統(tǒng)。 　　第2條 : 物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍 　　第3條 : [ ] 物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容 　　 物業(yè)管理工程專業(yè)： 　　物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍包括： [ ] 物業(yè)管理顧問服務(wù) 乙方工作范圍及上列每項(xiàng)功能之特定責(zé)任均已列于本合同之第3項(xiàng)條文內(nèi)。( 功能按照項(xiàng)目實(shí)際情況寫明 ) 　　 「 物業(yè)管理顧問合同 」指:《 [ ] 物業(yè)管理顧問合同 》，即本合同。 　　甲方： 乙方： 　　負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　年 月日 物業(yè)管理服務(wù)合同書范文三　　委托方： ( 下稱：甲方) 　　注冊(cè)地址： 　　受托方 (下稱：乙方) 　　注冊(cè)地址： 　　甲方為 之開發(fā)企業(yè)，擁有該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)。 　　第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 　　、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 　　。 　　、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍，發(fā)生時(shí)由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)。 　　，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。 　　，有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。 　?。罕ＷC甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行。 　　，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 　　第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　。代收代付水電費(fèi)用。 　　，巡視、門崗執(zhí)勤。 　　。建筑面積： 。 第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 　　第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。 　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方__元的違約金。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。 　　第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下： 　　 　　 　　第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 　　6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。 　　2. 保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　7. 每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況。 　　3. 按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 　　9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 　　(1) 無償使用。 　　 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 　　第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章 委托管理期限 　　第十七條委托管理期限為____年。 　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___。 　　第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 　　第二條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：________ 　　座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào) 　　四至：____________ 　　占地面積：____平方米 　　建筑面積：____平方米 　　(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件) 　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理服務(wù)合同樣本物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：________ 　　法定代表人：________ 　　注冊(cè)地址：________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、____、____、____、____。 　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。 　　 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。 　　8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付。 　　2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有