重慶紫荊花園住宅樓盤營銷推廣策劃細(xì)案(23頁)-公寓住宅-展示頁
2024-08-25 00:56本頁面
【正文】 本 資料來自 ※ 中心廣場設(shè)音樂和噴泉。 ※ 電梯走廊用名家字畫或盆景點(diǎn)綴。 ※ 電梯大堂墻身裝飾大型壁畫或浮雕，大堂內(nèi)可以擺設(shè)一些高雅品味的根雕。讓業(yè)主進(jìn)入紫荊花園，就以為進(jìn)入了藝術(shù)殿堂的感覺。現(xiàn)在較多項目只是重點(diǎn)宣傳處于教育 文化中心層次上，而缺乏對小區(qū)文化藝術(shù)品味方面的塑造，亦很難取得該部分人士的認(rèn)同，應(yīng)該說重慶市有些樓盤的確想營造一些項目的文化品味，但他們又多數(shù)落入比較膚淺的認(rèn)識上，而且多數(shù)做的只是一種表面文章。為了搶先一步占據(jù)市場，爭奪區(qū)域內(nèi)有限的客源，我司建議細(xì)化目標(biāo)客戶群，調(diào)整市場定位。 重慶 紫荊花園 住宅樓盤營銷 推廣 策劃 細(xì)案 一、 目標(biāo)客戶定位 目前在沙區(qū)房地產(chǎn)市場上公開發(fā)售的大型花園小區(qū)項目只有華宇廣場和芳草地；但已經(jīng)在做前期項目 宣傳的小區(qū)，他們的銷售總建筑面積在 200 萬 M2 以上，上市時間的也將會在 2020 年下半年。他們將對紫荊花園項目的銷售產(chǎn)生巨大的壓力。 目標(biāo)客戶： 沙區(qū)經(jīng)商成功人士 校內(nèi)的教師購房戶 望子成龍在沙區(qū)置業(yè)的父母 二、 市場定位 根據(jù)紫荊花園項目的主要目標(biāo)客戶的文化背景和生活習(xí)慣對項目市場定位策 略進(jìn)行調(diào)整： 項目市場策略性定位：沙區(qū)高尚住宅精品，文化、藝術(shù)、音樂、燈光、 Eliving 小區(qū) 市場定位 廣告語定位 沙區(qū)濃郁的文化氛圍 藝術(shù)融入園林景觀 鬧中取靜 都市優(yōu)越地段 沙區(qū)高尚住宅精品 文化、藝術(shù)、音樂、燈光、 Eliving 小區(qū) 音樂住宅 燈光建筑 遙控式住宅 Eliving 智能社區(qū) 紫荊花園 藝術(shù)的韻味，時尚的 Eliving 文化氛圍 藝術(shù)氛圍 音樂住宅 燈光建筑 遙控式住宅 鬧中取靜 都市優(yōu)越地段 （一） 文化藝術(shù)品味的營造： 沙區(qū)是重慶科技教育文化中心，該區(qū)域生活的人士教育程度和文化藝術(shù)品味層次較高。我司認(rèn)為，要想從沙坪壩區(qū)的眾多樓盤中脫穎而出，主要在文化藝術(shù)品味方面進(jìn)行深層次的挖掘，從而實(shí)現(xiàn)項目與眾不同的強(qiáng)勢賣點(diǎn)，并取得消費(fèi)者的深層次的認(rèn)同，要想在小區(qū)內(nèi)塑造一種與外部文化氛圍相融的文化藝術(shù)表現(xiàn)，我司認(rèn)為可以從以下方面細(xì)化： 中心廣場花園設(shè)置一些有文化藝術(shù)品味的雕塑，同時將高雅品味的藝術(shù)品引入，從電梯大堂至電梯走 廊的建筑內(nèi)的各個角落。 ※ 小區(qū)首層架空，將綠化園林和藝術(shù)雕塑延伸至建筑內(nèi)，不僅可以增加項目的綠化率，而且讓小區(qū)更通適，更具靈性，并增加項目附加值。 ※ 電梯轎廂內(nèi)采用名家油畫裝飾。 每一戶的門牌均可以采用名家手寫，并取一些很有藝術(shù)品味的“齋”、“軒”等命名。并設(shè)背景音樂系統(tǒng)和“夜星海”鋪地。 縱觀，重慶各小區(qū)的園林景觀設(shè)計，沒有哪家公司在噴泉的設(shè)計中采用音樂背景。 模仿北京“世紀(jì)壇”的燈光建 筑。建議可于節(jié)假日演示，創(chuàng)造獨(dú)一無二的賣點(diǎn)，吸引更多高雅品味的人士在紫荊花園置業(yè)。 現(xiàn)代社會人們越來越追求生活的質(zhì)量與工作的效率。而在重慶當(dāng)前房地產(chǎn)市場上，所宣傳的智能社區(qū)只不過是占智 能化系統(tǒng)功能的很小一部分的小區(qū)。我司建議將紫荊花園項目包裝成ELIVING 智能社區(qū)。網(wǎng)上購物，通過社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，住戶們足不出戶就可以買到稱心如意的商品。 訂餐訂位：住戶們安坐家中，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，中西美食將一一送到府上，也可以隨時預(yù)訂社區(qū)酒家的座位。在線點(diǎn)播：通過社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，住戶們可 隨時點(diǎn)播喜愛的 VCD、 DVD 錄像，點(diǎn)放 CD 唱片，并可獲得此方面的最新資訊、動態(tài)。 交通旅游：周末您想到哪里去，社區(qū)網(wǎng)絡(luò)會有旅游線路的推薦，您可以在網(wǎng)上查找到哪怕是經(jīng)過社區(qū) 的任何一趟公共汽車的時刻表。 ● 高速 Inter/Intra 訪問建立內(nèi)部站點(diǎn)，為社區(qū)內(nèi)的住戶和員工提供內(nèi)部服務(wù)，如信息查詢、 購物中心商品查詢、飲食娛樂項目查詢、費(fèi)用查詢等。建 立 Inter 連接的訪問代理服務(wù)和防火墻，為住戶提供 Inter 連接服務(wù)，享受高速訪問 Inter 服務(wù)，以及訪問記錄、費(fèi)用記錄等功能。 另外，通過高級的網(wǎng)上查詢，使業(yè)主和住戶能夠通過網(wǎng)絡(luò)查詢更多的信息，如本月各種費(fèi)用查詢，詳 細(xì)費(fèi)用清單查詢，已提交的申請、投訴的處理狀態(tài)等。 ● 新聞、教育、娛樂、金融等信息
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