商業(yè)房屋租賃合同書(shū)范本-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 08:53本頁(yè)面
【正文】 能履行之責(zé)： (1）發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行； (2) 政府決定征用出租物業(yè)所在土地而需拆除出租物業(yè)。如屬于不能修復(fù)的毀損，則合同終止，合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。在修復(fù)期 間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。 第七章 合同提前終止、合同終止及財(cái)產(chǎn)處置 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。 第二十 一 條 乙方保證未經(jīng)甲方書(shū)面許可不以 任何形式將承租 物業(yè) 全部或部分，或?qū)⒊凶?物業(yè)以聯(lián)營(yíng)或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或變相交付他人使用，而不論乙方是否為此獲取任何利益，甲方將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止本合同。如乙方 以上問(wèn)題 引起嚴(yán)重后果或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為，甲方有權(quán)單方終止合同 ,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還 ,除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。乙 方保證不使用或允許他人使用該承租 物業(yè) 作任何違法或不道德的用途，或做出危害該出租 物業(yè) 、甲方或相鄰物業(yè)的任何舉動(dòng)。乙方保證其在租賃 物業(yè) 內(nèi)的一切活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。 第十 六 條 甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實(shí)正確 .并保證是合法的企業(yè)法人并有權(quán) 6 利和能力訂立和履行本合同。 第六章 甲方保證及責(zé)任 第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時(shí)提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門(mén)的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外） 。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實(shí)際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進(jìn)行扣除，扣除后不足部分，乙方應(yīng)在甲方通 知期限補(bǔ)足履約保證金。 第十二條 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù) 房屋及甲方提供的 設(shè)施，防止非正常損壞 (正常磨損除外 )。 第十一條 乙方在出租 物業(yè) 使用過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，出租 物業(yè) 或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方必須立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái) 產(chǎn)和人身安全。 第十條 乙方裝修工程全部完成后，應(yīng)通知甲方有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，驗(yàn)收以批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方事前書(shū)面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系 5 統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和墻體立面等其他公共設(shè)施和設(shè)備。交付 房屋 時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查移交情況，并簽署 書(shū)面 確認(rèn)書(shū) 予以確認(rèn)，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以 書(shū)面確認(rèn) 為準(zhǔn)，確認(rèn)書(shū)簽署之日， 為 房屋 正式交付之日。 第八條 甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用的收款名稱(chēng)、開(kāi)戶行、賬號(hào)： 單位名稱(chēng)： 開(kāi) 戶 行： 帳 號(hào)： 甲方如變更付款帳號(hào)，則甲方應(yīng)在乙方付款日五個(gè)工作日前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起以現(xiàn)金的方式支付租金 ,直至甲方確定新的付款帳號(hào)。 履約保證金在本合同屆滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定交還出租 物業(yè) ，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，且 在乙方出具注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營(yíng)業(yè)地址申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。 3） 履約保證金： 乙方應(yīng)在本合同簽定同時(shí) 向甲方交納租賃履約保證金人民幣 元整 （大寫(xiě)： ）；乙方并于合同簽定十日 內(nèi)向甲方繳付首 租金，合計(jì)人民幣 元整，（大寫(xiě) ： ）。但甲方亦有權(quán)選擇不予終止合同， 甲方不予終止合同者，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。甲方解除合同以書(shū)面郵寄或登報(bào)的方式通知乙方 ,郵寄地址以租賃合同上約定的地址為準(zhǔn) ,自郵件寄出日起四日內(nèi)或報(bào)紙公告刊登之日視為送達(dá)。如乙方逾期交納當(dāng)年租金達(dá) 十五 天，甲方有權(quán)采取停水
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