【正文】 共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。 4） “ 物業(yè) ” 是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng) 或辦公 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 第二 條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。同時(shí)免費(fèi)提供位于 樓頂 位置 廣告位置用于乙方樹立廣告標(biāo) 識(shí) （須提供設(shè)置廣告牌方案，甲方許可后方可實(shí)施， 廣告牌報(bào)建、審 批手續(xù)及其 具體費(fèi)用 和制作費(fèi)用均 由乙方承擔(dān)） 。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 交付日期： 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 第 五 條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請(qǐng)求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 在本合同有效期屆滿前叁個(gè)月內(nèi)， 甲方經(jīng)乙方同意后， 甲方 可 帶領(lǐng)其他承租意向人進(jìn)入該出租物業(yè)內(nèi)視察。 即 : 年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣 : ￥ 元整 (大寫 ： )； 年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣 : ￥ 元整 (大寫 ： )； 年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣 : ￥ 元整 (大寫 ： )； 租金按 （季度 /年度）繳納；乙方應(yīng)于每 （ 季度 /年度） 30 日前向甲方交付當(dāng)年租金。 乙方遲延支付租金，按每延 期 1 日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。 除此之外， 甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。通知送達(dá)后， 4 甲方有權(quán)收回 物業(yè) ，并處置該 物業(yè) 里所有的物件；同時(shí)甲方有權(quán)單方注銷合同登記（備案）及另行出租該 物業(yè) 。 2）水電費(fèi)： 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi) ，水電費(fèi) 依照 實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。 甲方在收到履約保證金時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場(chǎng)通知書，到 甲方辦理入場(chǎng)手續(xù)。 物業(yè)管理費(fèi) 及 押金、 水電 費(fèi) 及 押 金、裝修押金 由乙方與物業(yè)公司 另 行 協(xié)商并 簽定 《 物業(yè)管理 服務(wù)合同 》 ，并且其費(fèi)用交給物業(yè)公司。 第五章 物業(yè)交付、裝修及維護(hù)等 第 七 條 乙方交納租賃履約保證金和首年度租金后，憑有效收款收據(jù)到甲 方辦理 房屋移交手續(xù) 。 第八條 乙方在裝修工程進(jìn)行前，應(yīng)將裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料交甲方進(jìn)行審核，并辦理相關(guān)的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)，經(jīng)過(guò)甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的，須待批準(zhǔn)）后方可開始施工。 第九條 乙方須自簽訂本合同十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時(shí)間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府 部門審批，則自政府部門審批通過(guò)后甲方書面批準(zhǔn)之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無(wú)息退還給乙方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請(qǐng)驗(yàn)收，如因裝修工程驗(yàn)收不合格而引致的責(zé)任概由乙方承擔(dān)。甲方只負(fù)責(zé)出租 物業(yè) 配套設(shè)施的接駁點(diǎn)或甲方所提供的設(shè)施的自然損壞或故障的維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的 物業(yè) 或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 第十三條 甲方在例行檢查、維護(hù)、維修和緊急情況下可與其承建商、授權(quán)人攜帶所需的工具、儀器、設(shè)備及物料進(jìn)入出租 物業(yè) 進(jìn)行公共部分或公共設(shè)施的維護(hù)、維修等工程，但施工前甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方保證給予配合。 第十 五 條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。 第 七 章 乙 方保證及責(zé)任 第十 七 條 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方保證不將 物業(yè) 用于本合同規(guī)定外的其它用途。 第 十八 條 乙方保證不在承租 的物業(yè) 內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，并保證在承租 物業(yè) 內(nèi)的行為不危害公共安全。 第 十九 條 乙方承諾在租賃期間因 自身問(wèn)題 引起的糾紛、訴訟等，概由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)