商業(yè)房屋租賃合同書(shū)范本(參考版)
2025-05-18 08:53本頁(yè)面
【正文】 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章） : 法定代表人簽署 : 法 定代表人簽署 : 代理人簽署： 代理人簽署： 日期： 日期：。 第 三 十 八 條 本合同自雙方簽署之日且乙方繳納履約保證金之日生效。雙方如有 未盡事宜 , 可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方協(xié)議后所簽訂的補(bǔ)充合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 第十 二 章 合同生效及其它 10 第 三 十 五 條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。 5．如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制度和國(guó)家法律的懲處。 2．甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。 第十 章 爭(zhēng)議解決方式 第 三 十 三 條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地具有管轄的人民法院起訴。乙方發(fā)給甲方的通知，須標(biāo)明收件人為甲方，乙方應(yīng)以人手傳達(dá)或郵寄至甲方確認(rèn)之地址的方式送達(dá)。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收。 乙方未在本條規(guī)定時(shí)限騰空承租 物業(yè) ，則承租 物業(yè) 內(nèi)遺留物品視為乙方遺棄，甲方有權(quán)處分全部留置在出租 物業(yè) 內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，乙方不得異議或作任何追討。 第 三 十 一 條 合同終止或解除之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)將該出租 物業(yè) 內(nèi)財(cái)物全部空出，將原租賃物業(yè) 包括所設(shè)固定裝置及設(shè)備完好無(wú)缺交回甲方，乙方應(yīng)從終止或解除當(dāng)日起至三日期限內(nèi)按合同終止或解除當(dāng)月的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房產(chǎn)使用費(fèi)。并可于通知期屆滿(mǎn)時(shí)限制乙方營(yíng)業(yè)（包括同時(shí)停止該出租 物業(yè) 的水、電等的供應(yīng)），乙方應(yīng)在甲方通知期限屆滿(mǎn)當(dāng)日遷離并交回 物業(yè) ，屆期仍未騰空，則遺留物品視為乙方遺棄，甲方有權(quán)自由處分，乙方應(yīng)承擔(dān)之租金照實(shí)結(jié)算。 第 二 十 八 條 甲方向乙方催付租金或其它費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），及甲方因行使本合同項(xiàng)下其它任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開(kāi)支，均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討該費(fèi)用、開(kāi)支。 第 二 十 六 條 法律、法規(guī)或本合同其它條款允許甲方提前終止合同的其他情況，甲方有權(quán)單方面終止本合同。 第 二十 四 條 有下 列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還履約保證金，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失，因此產(chǎn)生的乙方的一切損失等后果由乙方自行承擔(dān)： 1）乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途退租； 2）乙方擅自改變出租 物業(yè) 的用途； 3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可將承租 物業(yè) 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人或以任何形式將承租 物業(yè) 交付他人使用； 4）乙方擅自改變本合同中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍或超范圍經(jīng)營(yíng)； 5）乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或拒不支付維修費(fèi)用，致使 物業(yè) 或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞； 6）乙方拖欠租金、管理費(fèi)或其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)到三十天； 7）乙方 被國(guó)家行政機(jī)關(guān)查封或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 8）由于乙方原因致使 物業(yè) 因法院強(qiáng)制執(zhí)行被查封； 9）乙方因經(jīng)營(yíng)范圍（包括配套設(shè)施 ） 不符合政府法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定； 10）乙方將承租 物業(yè) 用于非法用途； 第 二 十 五 條 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，甲方須返還履約保證金 以及退還多收的預(yù) 交款項(xiàng) ，并要求甲方賠償其遭受的一切損失： 1）因甲方的原因，出租 物業(yè) 已不能用于本合同所約定的用途； 2）甲方無(wú)故延遲交付該出租 物業(yè) 達(dá) 二 個(gè)月以上。如果甲方依法對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行拆除改建或者進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，乙方同意并按照實(shí)際裝修價(jià)值減除實(shí)際使用年限折舊的標(biāo)準(zhǔn)獲得賠償。 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，一方無(wú)需向?qū)Ψ匠袚?dān)合同不 7
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