商業(yè)房屋租賃合同書-文庫吧資料
2024-12-14 22:28本頁面
【正文】 ______，設定抵押權(quán)的狀況為__________________________________。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第八條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。 第六條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利： (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 第五條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議
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